世茂智慧之门

杭州市世茂智慧之门如果到期就需要去续期。世茂智慧之门的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

    世茂智慧之门拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-世茂天成物业服务集团有限公司 负责的。 不仅仅是针对 世茂智慧之门的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 世茂智慧之门的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在世茂智慧之门居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

世茂智慧之门项目由杭州世茂瑞盈置业有限公司开发，物业公司世茂天成物业服务集团有限公司，位于杭州市 滨江区 滨江区江南大道9号，开盘日期2019-5，交付日期2022-6，毛坯和精装交付。项目占地33857平方米㎡，建筑面积372138平方米㎡，总户数1132户户，车位比1:2，绿化率20.00%，容积率8.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019-5  

- **交房时间**：2022-6  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,优质房产,复合地产，毛坯和精装交付，写字楼,综合体建筑，372138平方米㎡，1132户户，20.00%绿化率，8.00容积率。  

- **价格信息**：均价25000-28000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价25000-28000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业：万象城、星光大道、日月同辉、奥体中心 
医疗：滨江医院、武警医院、省儿保滨江医院 
教育：江南实验学校、闻涛小学、杭二中、缤纷幼儿园
综合商场：星光大道、中赢国际
邮局：中国邮政
其他：物联网感知公园、200亩城市景观中央公园（在建）、建设河河景公园、地铁1号线江陵路站公共停车场
小区内部配套：自建商业

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

世茂、智慧之门项目在售、总高61层、272米超甲等写字楼、建筑面积200-2000平方、均价27000元/平方、地铁1、6、7号线环绕、俯视钱塘江、项目位于奥体、滨江、钱江新城三角中心区、开盘预售中、看房请提前预约报名、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：400-850-7908

上班时间9:00-17:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：滨江区江南大道9号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-2348.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-04-26  

世茂智慧之门 2019-5开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

世茂智慧之门交房时间是2022-6 。

世茂智慧之门的装修状况是毛坯和精装

所以你有想买房的冲动的话，不如到滨江区江南大道9号看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

商业：万象城、星光大道、日月同辉、奥体中心 
医疗：滨江医院、武警医院、省儿保滨江医院 
教育：江南实验学校、闻涛小学、杭二中、缤纷幼儿园
综合商场：星光大道、中赢国际
邮局：中国邮政
其他：物联网感知公园、200亩城市景观中央公园（在建）、建设河河景公园、地铁1号线江陵路站公共停车场
小区内部配套：自建商业

    世茂智慧之门的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。世茂智慧之门的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让世茂智慧之门设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    世茂智慧之门的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 世茂智慧之门赠送面积的真实性。一定要确定 世茂智慧之门购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 世茂智慧之门的购房者造成困扰。

详情咨询：400-850-7908

世茂智慧之门位于滨江区江南大道9号 ，项目于2019-5开盘，于2022-6交付。是毛坯和精装。

总户数是1132户。车位比是1:2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

世茂智慧之门的价格是25000-28000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

世茂智慧之门-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,滨江区
建筑面积:372138平方米
物业类别:普通住宅,商铺
建筑类别:写字楼,综合体
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:8.00
物业公司:世茂天成物业服务集团有限公司
楼盘地址:滨江区江南大道9号
占地面积:33857平方米
开盘时间:2019-5
交房时间:2022-6
产权年限:40年
总 户 数:1132户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:杭州世茂瑞盈置业有限公司
销售地址:江南大道与阡陌路交叉口（海康威视对面）

如何去世茂智慧之门看房？

首先可以通过拨打世茂智慧之门售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-850-7908。

其次，也可以直接去世茂智慧之门的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询世茂智慧之门代理销售人员咨询。售楼处地址是滨江区江南大道9号。

世茂智慧之门项目由杭州世茂瑞盈置业有限公司开发，物业公司世茂天成物业服务集团有限公司，位于杭州市 滨江区 滨江区江南大道9号，售楼处热线400-850-7908。  

#### 业主群使用指南  

- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。  

- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。  

- **注意事项**：  

  - 请勿发布违反法律法规的信息。  

  - 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。  

#### 项目最新动态  

2023-12-15动态:世茂智慧之门:荣获亚洲最佳高层建筑奖
摘要:2023年CTBUH全球奖最佳高层建筑奖(按区域分类)获奖项目公布，世茂智慧之门从众多参赛项目中脱颖而出，荣获亚洲最佳高层建筑奖,再次印证项目城市封面地标的价值与实力。 项目落成至今，已接连斩获美国LEED金级绿色建筑+WELL健康建筑双金认证、超高层建筑类Com-mercial High-rise Development,China大奖、2020意大利ADESIGN AWARD金奖亚太APPA设计大奖以及2022年长三角最具投资价值地标资产等国际权威奖项，是其地标实力与建筑影响力在国际舞台的又一次彰显。 项目获奖图（部分） 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准
内容: 世茂智慧之门位于滨江江南大道9号（滨江交警大队二中队南侧100米）,由杭州世茂瑞盈置业有限公司开发。 2023年CTBUH全球奖最佳高层建筑奖(按区域分类)获奖项目公布，世茂智慧之门从众多参赛项目中脱颖而出，荣获亚洲最佳高层建筑奖,再次印证项目城市封面地标的价值与实力。 项目落成至今，已接连斩获美国LEED金级绿色建筑+WELL健康建筑双金认证、超高层建筑类Com-mercial High-rise Development,China大奖、2020意大利ADESIGN AWARD金奖亚太APPA设计大奖以及2022年长三角最具投资价值地标资产等国际权威奖项，是其地标实力与建筑影响力在国际舞台的又一次彰显。 项目获奖图（部分） 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准 世茂智慧之门样板间 世茂智慧之门周边楼盘 大平层 中南江一云境 地址：江汉路1258号查看地图 开发商：杭州中南嘉骏置业有限公司 50000元/㎡ 查看详情 中南江一云境建面约360㎡-1080㎡，被誉为凌云资产，它屹立在滨江之心，为居民们提供了精致的生活配套。超4000方尊尚双会所配置，包括恒温双泳池、健身空间等私享服务，为居民们的身心健康提供了全方位的保障。而近6米挑高架空层融合多元化主题泛会所，则为全龄段居民打造了一个休闲活动的天堂。 商业不限购 钱潮IN 楼盘航拍 户型：46-57方65-71方更多 地址：建设三路与杨时路交叉口查看地图 开发商：裕捷置业有限公司 30000元/㎡ 查看详情 钱潮IN 公寓 46～56方，3.6m层高 ，3-27层；共计390套 博奥路与建设三路交汇处，明星路地铁口。奥体板块，16年拿地，18年建工，21年底精装交付。价格2.7万左右，含精装修3000元。项目位于建设三路和杨时路交叉口，项目所处地块由我们裕隆金融和优捷特，浙大机器人研究院，灵康药业，华... 商业不限购 杭州之门 楼盘航拍 土拍 户型：49层2816方更多 地址：中国杭州钱江世纪城奥体博览城奔竞大道（国际博览中心西侧）查看地图 开发商：绿地控股集团杭州双塔置业有限公司 38333元/㎡ 查看详情 杭州之门，是亚运重点配套项目，也是浙江省重点工程。从设计到筹建，从动工到竣备，凝聚了精工匠心与技术创新。 据了解，项目联合40余个国际设计、建造、顾问等团队共同参与设计建设施工，在规划设计、钢拱结构、施工工法、绿色节能等领域集合了世界领先的超高层建筑技术，攻克了诸多技术性... 不限购 兴耀望阙轩 楼盘航拍 土拍 摇号数据 户型：高层-B-209方-4室2厅3卫高层-A-199方-4室2厅3卫更多 房价： 兴耀望阙轩3幢一房一价表 兴耀望阙轩1幢一房一价表更多 地址：博奥路与飞虹路交叉口查看地图 开发商：杭州星灏置业有限公司 46000元/㎡ 查看详情 兴耀望阙轩已领1#、3#共108套房源的预售证，萧山房预许字(2023)第00730号，房源均价46000元/平米。 商业不限购 众安IOC潮悦公馆 楼盘航拍 户型：61㎡LOFT两室两厅两卫61㎡LOFT两室两厅两卫更多 地址：钱江世纪城金鸡路与利一路交叉口查看地图 开发商：众安集团（00672.HK） 49000元/㎡ 查看详情 IOC潮悦公寓楼盘。这里坐拥一线江景, 尽享美丽的风光。项目面积段为建筑面积约50-60方的精装LOFT,还有70-90-115方少量房源供您选择。而建筑面积约334.405方的天幕瞰江大平层更是奢华至极。 总价仅为4w出头每平方，让您以更加实惠的价格体验独一无二的居住生活。 世茂智慧之门位于滨江江南大道9号（滨江交警大队二中队南侧100米）,由杭州世茂瑞盈置业有限公司开发。 大神点评 世茂智慧之门作为浙江世茂对未来智慧城市的解读，搭载了五大自动智能系统，在浙江世茂商业对5A甲级写字楼标准的坚持下严格打磨，成为杭州智慧时代的新封面。 智慧之门以空间本质为核心，根据市场办公需求配置艺术空间、产品展示中心、多功能厅、共享办公室等多个商业办公空间，借由数字技术赋能办公场景，搭建智慧办公新模式，为客户提供智能办公体验。 产业：滨江高新区以“拥江发展示范区、世界一流高科技园区、宜业宜居新城示范区”为战略定位，始终致力于发展高新技术产业，走出了一条主导产业突出、高新特色鲜明的产业发展之路。目前高新技术产业占地区生产总值的80%，被称为中国的“天堂硅谷”。 三大园区：高新研发区、西兴科技园区、浦沿科技园区。 一条产业带：江南大道总部经济带 五大平台：奥体博览城、物联网产业园、互联网产业园、白马湖生态创意城、智慧新天地。 物联网小镇，智慧高地：物联网小镇作为国家级产业示范基地，成为滨江商务可持续发展的核心引擎，磁吸周边7,000余家科技企业、200多家重点信息经济企业，包括阿里巴巴、海康威视、中控集团等众多知名高科技企业，成为全球智慧产业发展“主力军”。
  

#### 限时福利  

世茂、智慧之门项目在售、总高61层、272米超甲等写字楼、建筑面积200-2000平方、均价27000元/平方、地铁1、6、7号线环绕、俯视钱塘江、项目位于奥体、滨江、钱江新城三角中心区、开盘预售中、看房请提前预约报名、可安排车辆接送

详情咨询售楼处：400-850-7908

上班时间9:00-17:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：滨江区江南大道9号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-2348.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-04-26