泊印澜庭

泊印澜庭位于苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米 ，项目于2021.12.12开盘，于2023.12.31交付。是精装。

总户数是1167户。车位比是1:1.4

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

泊印澜庭的价格是26000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

泊印澜庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:193385平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:金茂物业
楼盘地址:苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米
占地面积:67970平米平方米
开盘时间:2021.12.12
交房时间:2023.12.31
产权年限:70年
总 户 数:1167户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产
销售地址:苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米

    泊印澜庭拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-金茂物业 负责的。 不仅仅是针对 泊印澜庭的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 泊印澜庭的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在泊印澜庭居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

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从未来发展来看，泊印澜庭就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，泊印澜庭比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而泊印澜庭恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：

一是了解目标房子所在地段未来的规划；

二是了解泊印澜庭的潜力；

三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。

泊印澜庭售楼处在苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米，位于苏州市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产开发的。开盘日期是2021.12.12，交房日期是2023.12.31，绿化率 37.00% 

品牌地产,公园周边,低密居所,改善住宅

泊印澜庭的开盘日期是 2021.12.12

交通方便 、配置齐全、户型方正

一，房子有附加价值

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买泊印澜庭是一种比较好的选择。

二，房子有金融属性

房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。

名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。泊印澜庭让这种选择变得合理。

购买泊印澜庭有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。

泊印澜庭电话 400-850-7908

苏州市泊印澜庭如果到期就需要去续期。泊印澜庭的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询苏州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

选购泊印澜庭的房子要注意

第一，首先看泊印澜庭的地理位置，泊印澜庭的地处位于苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米,交通便利。

第二，要看泊印澜庭内部布置情况，泊印澜庭规划占地面积67970平米平方米平米，建筑面积193385平方米平米，绿化率37.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，泊印澜庭是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

泊印澜庭是由著名开发商-绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产开发的楼盘，具有品牌地产,公园周边,低密居所,改善住宅等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。

泊印澜庭售楼处咨询热线 400-850-7908

泊印澜庭位于苏州市【】苏州市太湖科学城通墅路与昆仑山路口向北200米

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泊印澜庭总共1167户，产品为精装修，小高层，建筑面积105-140平方，小区北面计划建幼儿园，自带商业中心，生活便利。

产品类型：小高层

在售均价：26000元/平

建筑面积：105平（3房2厅2卫） 132平（3房2厅2卫）

                 120平（4房2厅2卫） 140平（4房2厅2卫） 

售楼处电话：400-850-7908

泊印澜庭的开发商是绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产,

判断绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产的实力，

1、要了解绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产和项目土地情况；

2、要看绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产以往的业绩；

4、绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看绿城地产、中国金茂、南山地产、苏高新地产工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908