福星惠誉青城府

福星惠誉青城府项目由福星惠誉成都武海观堂置业有限公司开发，物业公司武汉惠之美生活管家，位于成都市 成都市都江堰市玉堂镇鑫玉大道426号（万达城旁），售楼处热线400-777-5590。  

#### 项目亮点速览  

- **区位优势**：位于成都市 ，

如果您是自驾的话我们可以走成灌高速换都汶高速，在都江堰西出口下，右转1.5公里就可以到达本项目。如果是乘坐公共交通我们可以乘坐成灌高铁，犀浦4个站到都江堰站，再无缝接轨门口正在修建MTR有轨电车直达项目门口。到时候你到都江堰市区各个地方或者到青城山都是很方便，未来在成都上班，周日到都江堰享受绿水青山的生活触手可及。

另外，根据更新成都市城市轨道交通线网规划修编，轨道交通37号线将建成一条市域快线，起于都江堰站，止于易园站，线路全长约28.8公里，将规划4座车站，并规划预留了与轨道交通贯通运营的条件。届时将有效串联都江堰—双流机场—天府新机场，实现都江堰与成都城区、机场的快速通道。建成后，都江堰来往于成都市区及机场将更加便利，也提升了都江堰的城市地位。

在项目的西侧， 车行3公里就到达我们财神山，青城山的主峰——赵公山。赵公山海拔高达2434米，拥有一级国家保护动物168种，空气中负氧离子含量每立方厘米高达25000～28000个，是目前成都市区乃至一线城市空气负氧离子含量的180倍。而在山脚下就是一个大熊猫野放基地，总所周知大熊猫作为国宝来说，生存环境要求是非常苛刻的，国家在选址上也是非常挑剔，而我们是非常有幸的距离它不到两百米，可以说您与大熊猫是共享着一片山水，享受的将是国宝级的生活环境。

在我们项目的北侧，车行5公里即可到达我们都江堰具有两千多年历史的的水利工程，当中宝瓶口、鱼嘴、二王庙是全球闻名景点，同时在2018年已经申请世界灌溉工程遗产，成为中国第二个“三遗”城市。。在我们项目的南边，车行7公里就到达我们盛名的青城山景区，它也是全球闻名的道教发源地，它的历史文化悠久，不管从度假或者了解道家文化，禅意生活方面来说，它都能带给您更静怡和更自然的内心。在我们项目的东侧，就是川西平原的母亲河——岷江使整个区域形成“三江灌一山，两山傍一水”的城市度假旅游景观。目前我们项目门口正在修建有轨电车，通车后将会串联都江堰和青城山所有的文化旅游景点，使您出行更加方便。

项目东侧一公里外江水主题综合游乐项目在2017年2月27日正式开工，该项目投入约72亿元，主要实施滨江新区基础设施建设，重点是以金马河“拦河闸坝”约1500亩开阔水面以及两岸约12公里滨河景观带为主体的外江水主题综合游乐项目。该项目开工不仅标志着都江堰市旅游产业转型升级的又一个旅游综合项目落地，也标志着都江堰市滨江新区基础设施项目建设进入全面开工阶段，未来预计将打造成为打造国际水上娱乐运动中心，将具备举办摩托艇、水上摩托F1、水上飞人、龙舟、皮划艇和赛艇1000米赛等水上赛事条件，同时还能开设众多水上游乐项目。

在项目旁边就是斥资550亿打造的融创文旅城，商业占地约1800亩，已于2020年9月19日正式开业，从2015年4月3号正式引进以来，一直被都江堰政府列为城市级项目，他带动了整个都江堰市场经济的发展以及区域市场的变化，是都江堰城市的标志性、集中性、仅此性等国际旅游城市的地标。文旅城是一个大型旅游综合体，满足你全天候休闲娱乐，囊括了水雪世界综合体、融创陆地乐园、大型购物中心融创茂、室内秀场、六星酒店群、滨江主题酒吧街。预计融创的开业会为我们滨江新区每年带来3000万次的人流量，不仅进一步提升我们区域的价值空间，同时也丰富了您的度假生活。

- **产品设计**：主推低首付,现房,旅游地产,低密居所,生态宜居，毛坯和精装交付，普通住宅,别墅建筑，66114平方米㎡，803户户，60.00%绿化率，0.80容积率。  

- **限时福利**：

    在售的三期房源，新中式阐养雅居，叠拼别墅，现房发售，背山面水，建筑面积95套二叠拼，可观山，总价低至58.8万起，建筑面积105-120平叠拼，送观景露台，套二改套三套四，总价低至80万起，建筑面积140平米下叠，套三改套四，带花园70平米，总价低至128.8万起，

详情请致电售楼处：400-777-5590 

售楼处工作时间：9：00—18:00

#### 项目简介  

福星惠誉青城府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:66114平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:0.80
物业公司:武汉惠之美生活管家
楼盘地址:成都市都江堰市玉堂镇鑫玉大道426号（万达城旁）
占地面积:218001.1平方米
开盘时间:2020-11-25
交房时间:2022-11-30
产权年限:70年
总 户 数:803户
绿 化 率:60.00%
开 发 商:福星惠誉成都武海观堂置业有限公司
销售地址:成都市都江堰市玉堂镇鑫玉大道426号（万达城旁，原中华青城会所）  

#### 限时福利  

    在售的三期房源，新中式阐养雅居，叠拼别墅，现房发售，背山面水，建筑面积95套二叠拼，可观山，总价低至58.8万起，建筑面积105-120平叠拼，送观景露台，套二改套三套四，总价低至80万起，建筑面积140平米下叠，套三改套四，带花园70平米，总价低至128.8万起，

详情请致电售楼处：400-777-5590 

售楼处工作时间：9：00—18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：成都市都江堰市玉堂镇鑫玉大道426号（万达城旁），可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-45820.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-03-01  

福星惠誉青城府位于成都市都江堰市玉堂镇鑫玉大道426号（万达城旁） ，项目于2020-11-25开盘，于2022-11-30交付。是毛坯和精装。

总户数是803户。车位比是1:1.15

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

福星惠誉青城府的价格是7300元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

福星惠誉青城府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:66114平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:0.80
物业公司:武汉惠之美生活管家
楼盘地址:成都市都江堰市玉堂镇鑫玉大道426号（万达城旁）
占地面积:218001.1平方米
开盘时间:2020-11-25
交房时间:2022-11-30
产权年限:70年
总 户 数:803户
绿 化 率:60.00%
开 发 商:福星惠誉成都武海观堂置业有限公司
销售地址:成都市都江堰市玉堂镇鑫玉大道426号（万达城旁，原中华青城会所）

成都市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

福星惠誉青城府目前价格是 7300元/平方

配套信息：

在项目的西侧， 车行3公里就到达我们财神山，青城山的主峰——赵公山。赵公山海拔高达2434米，拥有一级国家保护动物168种，空气中负氧离子含量每立方厘米高达25000～28000个，是目前成都市区乃至一线城市空气负氧离子含量的180倍。而在山脚下就是一个大熊猫野放基地，总所周知大熊猫作为国宝来说，生存环境要求是非常苛刻的，国家在选址上也是非常挑剔，而我们是非常有幸的距离它不到两百米，可以说您与大熊猫是共享着一片山水，享受的将是国宝级的生活环境。

在我们项目的北侧，车行5公里即可到达我们都江堰具有两千多年历史的的水利工程，当中宝瓶口、鱼嘴、二王庙是全球闻名景点，同时在2018年已经申请世界灌溉工程遗产，成为中国第二个“三遗”城市。。在我们项目的南边，车行7公里就到达我们盛名的青城山景区，它也是全球闻名的道教发源地，它的历史文化悠久，不管从度假或者了解道家文化，禅意生活方面来说，它都能带给您更静怡和更自然的内心。在我们项目的东侧，就是川西平原的母亲河——岷江使整个区域形成“三江灌一山，两山傍一水”的城市度假旅游景观。目前我们项目门口正在修建有轨电车，通车后将会串联都江堰和青城山所有的文化旅游景点，使您出行更加方便。

项目东侧一公里外江水主题综合游乐项目在2017年2月27日正式开工，该项目投入约72亿元，主要实施滨江新区基础设施建设，重点是以金马河“拦河闸坝”约1500亩开阔水面以及两岸约12公里滨河景观带为主体的外江水主题综合游乐项目。该项目开工不仅标志着都江堰市旅游产业转型升级的又一个旅游综合项目落地，也标志着都江堰市滨江新区基础设施项目建设进入全面开工阶段，未来预计将打造成为打造国际水上娱乐运动中心，将具备举办摩托艇、水上摩托F1、水上飞人、龙舟、皮划艇和赛艇1000米赛等水上赛事条件，同时还能开设众多水上游乐项目。

在项目旁边就是斥资550亿打造的融创文旅城，商业占地约1800亩，已于2020年9月19日正式开业，从2015年4月3号正式引进以来，一直被都江堰政府列为城市级项目，他带动了整个都江堰市场经济的发展以及区域市场的变化，是都江堰城市的标志性、集中性、仅此性等国际旅游城市的地标。文旅城是一个大型旅游综合体，满足你全天候休闲娱乐，囊括了水雪世界综合体、融创陆地乐园、大型购物中心融创茂、室内秀场、六星酒店群、滨江主题酒吧街。预计融创的开业会为我们滨江新区每年带来3000万次的人流量，不仅进一步提升我们区域的价值空间，同时也丰富了您的度假生活。

福星惠誉青城府咨询热线 400-777-5590

福星惠誉青城府项目开盘日期2020-11-25，观山带院现房发售，做享550亿配套，有轨电车口，低密度纯别墅小区，位于成都市 ，由福星惠誉成都武海观堂置业有限公司开发，物业公司武汉惠之美生活管家。项目占地218001.1平方米㎡，建筑面积66114平方米㎡，总户数803户户，绿化率60.00%，容积率0.80。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2020-11-25  

- **产品设计**：主推低首付,现房,旅游地产,低密居所,生态宜居，毛坯和精装交付，普通住宅,别墅建筑，66114平方米㎡，803户户，60.00%绿化率，0.80容积率。  

- **限时优惠**：观山带院现房发售，做享550亿配套，有轨电车口，低密度纯别墅小区（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买福星惠誉青城府不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。福星惠誉青城府让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

    在售的三期房源，新中式阐养雅居，叠拼别墅，现房发售，背山面水，建筑面积95套二叠拼，可观山，总价低至58.8万起，建筑面积105-120平叠拼，送观景露台，套二改套三套四，总价低至80万起，建筑面积140平米下叠，套三改套四，带花园70平米，总价低至128.8万起，

详情请致电售楼处：400-777-5590 

售楼处工作时间：9：00—18:00

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：成都市都江堰市玉堂镇鑫玉大道426号（万达城旁），可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-45820.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-03-01  

福星惠誉青城府位于成都市都江堰市玉堂镇鑫玉大道426号（万达城旁） ，项目于2020-11-25开盘，于2022-11-30交付。是毛坯和精装。

总户数是803户。车位比是1:1.15

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

青城府项目背靠赵公山，面朝岷江，是一块背山面水，聚财纳福胜地。同时拥有着60%的森林覆盖率，负氧离子每立方厘米达到2.5到2.8万个，全年平均气温15.2℃，空气质量优良天数315天，水质常年优于环保标准。整体来说我们都江堰的居住环境是十分宜家宜居的。      

项目正位于都江堰中间核心位置滨江新区的别墅群是，是政府斥资72亿重点打造的区域，这里是集聚旅游、文化、商业、生态居住为一体的水上新城，是都江堰向中国乃至世界展示出的一张全新名片，也是都江堰更高端的居住区。

目前在售的有2期少量准现房套一叠拼户型，建筑面积64平左右，总价55万起

其次主要在售的是三期房源，建筑面积93-140平，退台洋房＋叠拼，总价80-210万

福星惠誉青城府售楼电话是 400-777-5590，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。

福星惠誉青城府的房子出租需要注意：

第一，对福星惠誉青城府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租福星惠誉青城府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，福星惠誉青城府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明福星惠誉青城府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-777-5590

    福星惠誉青城府在哪？福星惠誉青城府怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下福星惠誉青城府房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对福星惠誉青城府有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    福星惠誉青城府是投资新品，项目地处成都市都江堰市玉堂镇鑫玉大道426号（万达城旁）。总建筑面积66114平方米平方米，占地面积218001.1平方米平方米，总套数约803户套，主力户型建筑面积。青城山下，准现房，做享550亿配套，有轨电车口，低密度纯别墅小区

周边交通为：

如果您是自驾的话我们可以走成灌高速换都汶高速，在都江堰西出口下，右转1.5公里就可以到达本项目。如果是乘坐公共交通我们可以乘坐成灌高铁，犀浦4个站到都江堰站，再无缝接轨门口正在修建MTR有轨电车直达项目门口。到时候你到都江堰市区各个地方或者到青城山都是很方便，未来在成都上班，周日到都江堰享受绿水青山的生活触手可及。

另外，根据更新成都市城市轨道交通线网规划修编，轨道交通37号线将建成一条市域快线，起于都江堰站，止于易园站，线路全长约28.8公里，将规划4座车站，并规划预留了与轨道交通19号线贯通运营的条件。届时将有效串联都江堰—双流机场—天府新机场，实现都江堰与成都城区、机场的快速通道。建成后，都江堰来往于成都市区及机场将更加便利，也提升了都江堰的城市地位。

周边配套是：

在项目的西侧， 车行3公里就到达我们财神山，青城山的主峰——赵公山。赵公山海拔高达2434米，拥有一级国家保护动物168种，空气中负氧离子含量每立方厘米高达25000～28000个，是目前成都市区乃至一线城市空气负氧离子含量的180倍。而在山脚下就是一个大熊猫野放基地，总所周知大熊猫作为国宝来说，生存环境要求是非常苛刻的，国家在选址上也是非常挑剔，而我们是非常有幸的距离它不到两百米，可以说您与大熊猫是共享着一片山水，享受的将是国宝级的生活环境。

在我们项目的北侧，车行5公里即可到达我们都江堰具有两千多年历史的的水利工程，当中宝瓶口、鱼嘴、二王庙是全球闻名景点，同时在2018年已经申请世界灌溉工程遗产，成为中国第二个“三遗”城市。。在我们项目的南边，车行7公里就到达我们盛名的青城山景区，它也是全球闻名的道教发源地，它的历史文化悠久，不管从度假或者了解道家文化，禅意生活方面来说，它都能带给您更静怡和更自然的内心。在我们项目的东侧，就是川西平原的母亲河——岷江使整个区域形成“三江灌一山，两山傍一水”的城市度假旅游景观。目前我们项目门口正在修建有轨电车，通车后将会串联都江堰和青城山所有的文化旅游景点，使您出行更加方便。

项目东侧一公里外江水主题综合游乐项目在2017年2月27日正式开工，该项目投入约72亿元，主要实施滨江新区基础设施建设，重点是以金马河“拦河闸坝”约1500亩开阔水面以及两岸约12公里滨河景观带为主体的外江水主题综合游乐项目。该项目开工不仅标志着都江堰市旅游产业转型升级的又一个旅游综合项目落地，也标志着都江堰市滨江新区基础设施项目建设进入全面开工阶段，未来预计将打造成为打造国际水上娱乐运动中心，将具备举办摩托艇、水上摩托F1、水上飞人、龙舟、皮划艇和赛艇1000米赛等水上赛事条件，同时还能开设众多水上游乐项目。

在项目旁边就是斥资550亿打造的融创文旅城，商业占地约1800亩，已于2020年9月19日正式开业，从2015年4月3号正式引进以来，一直被都江堰政府列为城市级项目，他带动了整个都江堰市场经济的发展以及区域市场的变化，是都江堰城市的标志性、集中性、仅此性等国际旅游城市的地标。文旅城是一个大型旅游综合体，满足你全天候休闲娱乐，囊括了水雪世界综合体、融创陆地乐园、大型购物中心融创茂、室内秀场、六星酒店群、滨江主题酒吧街。预计融创的开业会为我们滨江新区每年带来3000万次的人流量，不仅进一步提升我们区域的价值空间，同时也丰富了您的度假生活。

目前优惠：

目前在售的有2期少量准现房套一叠拼户型，60%绿化，0.8容积率，建筑面积64平左右，总价55万起，今年6月即可拿房。

其次主要在售的是三期房源，新中式阐养雅居，背山面水，建筑面积93-140平，退台洋房＋叠拼，总价70-210万。

详情请致电售楼处：400-777-5590 

售楼处工作时间：9：00—18:00