海纳品汇

海纳品汇位于苏州市 高新区科技城天佑路与科达路交汇处，由保利发展控股 华润置地 融信集团开发，物业公司保利物业，是一个（物业类别）项目。项目占地57164 ㎡平方米㎡，建筑面积114990平方米㎡，总户数885户户，车位1370个（车位比1：1.55），绿化率37.00%，容积率2.00。  

项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价27000元/平方元/㎡，科技城芯 自住改善 优质学府 配套齐全，性价比突出。  

- **产品设计**：主推品牌地产,城市豪宅,低密居所,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，114990平方米㎡，885户户，37.00%绿化率，2.00容积率。  

- **配套资源**：

商业：绿地中心商业中心、高新区文体中心、星悦里（在建）、时尚水岸、梦之城、龙山商业街

学校：科技城实验幼儿园、科技城实验小学（天佑路校区）、新区实验中学（锦峰路校区 ）、科技城外国语

生态：苏州太湖国家旅游度假区、大阳山国家森林公园。项目举步尽享沿河景观带、尽享诺贝尔湖公园、浒东运河等生态资源

市场分析  

- **区域价值**：位于苏州市 ，周边

交通：毗邻太湖大道主干道，临近有轨电车2号线【白龙桥站】，接驳地铁1号线和3号线。

商业：绿地中心商业中心、高新区文体中心、星悦里（在建）、时尚水岸、梦之城、龙山商业街

学校：科技城实验幼儿园、科技城实验小学（天佑路校区）、新区实验中学（锦峰路校区 ）、科技城外国语

生态：苏州太湖国家旅游度假区、大阳山国家森林公园。项目举步尽享沿河景观带、尽享诺贝尔湖公园、浒东运河等生态资源

- **适合人群**：{刚需/改善/投资客}，科技城芯 自住改善 优质学府 配套齐全。  

限时福利  

海纳品汇由16幢住宅组成，其中5幢洋房、9幢小高层、2幢高层。项目利用公建化外立面设计，建筑立面采用了体块穿插的手法、水平、垂直向的结构组合及里面美学富有强烈的现代气息。

产品类型：高层 洋房

在售均价：27000元/平

建筑面积：106平（3房2厅2卫） 123平（3房2厅2卫）

                 126平（3房2厅2卫） 133平（4房2厅2卫） 

售楼处电话：400-777-5590

海纳品汇位于苏州市虎丘区科技城天佑路与科达路交汇处 ，项目于2021年12月25日开盘，于2023年12月31日交付。是精装。

总户数是885户。车位比是1：1.55

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

海纳品汇的价格是27000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

海纳品汇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:114990平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:保利物业
楼盘地址:苏州市虎丘区科技城天佑路与科达路交汇处
占地面积:57164 ㎡平方米
开盘时间:2021年12月25日
交房时间:2023年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:885户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:保利发展控股 华润置地 融信集团
销售地址:苏州市虎丘区科技城天佑路与科达路交汇处

海纳品汇的开发商是保利发展控股 华润置地 融信集团,

判断保利发展控股 华润置地 融信集团的实力，

1、要了解保利发展控股 华润置地 融信集团和项目土地情况；

2、要看保利发展控股 华润置地 融信集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看保利发展控股 华润置地 融信集团以往的业绩；

4、保利发展控股 华润置地 融信集团的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看保利发展控股 华润置地 融信集团市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看保利发展控股 华润置地 融信集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-777-5590

海纳品汇的开发商是保利发展控股 华润置地 融信集团,

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1、要了解保利发展控股 华润置地 融信集团和项目土地情况；

2、要看保利发展控股 华润置地 融信集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看保利发展控股 华润置地 融信集团以往的业绩；

4、保利发展控股 华润置地 融信集团的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看保利发展控股 华润置地 融信集团市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

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苏州市海纳品汇如果到期就需要去续期。海纳品汇的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询苏州市的土地管理部门。

详情咨询 400-777-5590

海纳品汇今日动态曝光！苏州市 新盘高新区科技城天佑路与科达路交汇处，详情咨询400-777-5590！

海纳品汇的开发商是保利发展控股 华润置地 融信集团,

判断保利发展控股 华润置地 融信集团的实力，

1、要了解保利发展控股 华润置地 融信集团和项目土地情况；

2、要看保利发展控股 华润置地 融信集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看保利发展控股 华润置地 融信集团以往的业绩；

4、保利发展控股 华润置地 融信集团的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看保利发展控股 华润置地 融信集团市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看保利发展控股 华润置地 融信集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-777-5590

科技城芯 自住改善 优质学府 配套齐全

科技城幸福里售楼处在高新区科技城天佑路与科达路交汇处，位于苏州市，售楼处电话是 400-777-5590

是由保利发展控股 华润置地 融信集团开发的。开盘日期是2021年12月25日，交房日期是2023年12月31日，绿化率 37.00% 

品牌地产,城市豪宅,低密居所,改善住宅

总建筑面积是114990平方米，占地面积 57164 ㎡平方米，总户数 885户。

海纳品汇由16幢住宅组成，其中5幢洋房、9幢小高层、2幢高层。项目利用公建化外立面设计，建筑立面采用了体块穿插的手法、水平、垂直向的结构组合及里面美学富有强烈的现代气息。

产品类型：高层 洋房

在售均价：27000元/平

建筑面积：106平（3房2厅2卫） 123平（3房2厅2卫）

                 126平（3房2厅2卫） 133平（4房2厅2卫） 

售楼处电话：400-777-5590

科技城幸福里咨询电话 400-777-5590

海纳品汇目前价格是27000元/平方

海纳品汇位于苏州市，

科技城芯 自住改善 优质学府 配套齐全

房子关乎一个人的幸福感和生活成本，购买一套属于自己的房子就拥有了归属感和幸福感；看似每个月要承担一定的房贷压力，但不买房这些还贷的钱也未必能攒下来，还贷几十年自己还能得到一套房子，而漂泊几十年自己除了微薄的积蓄外一无所有，更何况社会经济在不断发展，未来通货膨胀的速度会增加多少谁也说不准；在全球经济危机时有发生的情况下，也没有比买房更安全的投资方式了。

所以购买海纳品汇是一个不错的选择，当然也可以选择区域内的其他楼盘。对于很多人来说，除了房产没有其他更好的投资渠道。

海纳品汇咨询热线 400-777-5590