金庭复园值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？
日期：2025-02-08 阅读次数:657#### 项目亮点速览
- **产品设计**：主推城市豪宅,现房,旅游地产,观景居所,山景住宅,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，43605平方米㎡，51户户，50.00%绿化率，0.27容积率。
- **配套资源**： 金庭镇生活配套一应俱全，菜场，超市，银行采摘园近在家门口
2公里中海天虹，龙湖太湖天街在建，高尔夫俱乐部，马术俱乐部，游艇帆船俱乐部
10公里直达狮山新区核心
距离高新区科技城医院10公里车程
旅游配套：
光一个西山风景区已经每年吸引300万的客流量！
另外还有林屋洞，石公山，缥缈峰，雕花楼，森林公园，观音寺，牛仔俱乐部，高尔夫球场及高尔夫学院、水星游艇俱乐部、太湖新天地、夏威夷水上世界、东山风景区、蒯祥园、穹窿山、渔洋山风景区等
- **投资价值**：从未来发展来看，金庭复园就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，金庭复园比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
#### 投资分析
##### 1. 地段潜力
- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。
- **项目潜力**：了解金庭复园的潜力。
- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
##### 2. 适合人群
- **投资客**：{投资回报率分析}
- **自住客**：{居住舒适度分析}
#### 限时福利
【昌兴復园】纯中式古典苏州园林豪宅，湖中湖，岛中岛，园中园。每户占地约1.5亩-8亩超大花园纯独栋社区，布局清晰，三进四院子，前院 中庭 后花园。0.269超低容积率，全明地下室，具有地下汤池，地面泳池。 秉承苏州庭院的理念，以更纯正的苏州园林非遗迹法，私人订制超大面积庭院，亭台，楼阁，假山，连廊，世藏隐逸，一池水盛满园景，一树枝开天底色。 车位充足：每栋2个车库，2个车位，另配比一个公共车位。
产品类型：纯独栋中式别墅
总价：1486-5800万
建筑面积：597平（赠送花园2亩）五室三厅五卫
建筑面积：741平（赠送花园8亩）七室三厅七卫
售楼处电话：400-777-5590
接待时间：09：00——18：30
---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市吴中区金庭镇大桥路10号，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60592.html?source=wechat&promotion=zxd)
-
金庭复园售楼部
金庭复园
太湖生态岛，私家园林大宅，家族传世巨作
- 参考均价：23000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市吴中区】
- 开盘时间：
2021.3.20
- 入住时间：
现房
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
100484平方米
- 建筑面积：
43605平方米
- 建筑形式：
别墅
- 规划户数：
51户
- 产权年限：
40
- 容积率：
0.27
- 绿化率：
50.00%
- 车位数：
253个
- 开发商：
苏州市嘉欣房地产开发有限公司
- 车位数：
253个
- 周边地铁：
5号线
- 项目地址：
苏州市吴中区金庭镇大桥路10号
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楼盘动态
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金庭復园，苏州唯一在售湖心岛居山水园林，终极理想居所
楼盘动态 2025-06-30 -
金庭复园近期加推通知,本月金庭复园优惠信息
楼盘动态 2025-06-22
优惠活动
楼盘优惠
【昌兴復园】纯中式古典苏州园林豪宅，湖中湖，岛中岛，园中园。每户占地约1.5亩-8亩超大花园纯独栋社区，布局清晰，三进四院子，前院 中庭 后花园。0.269超低容积率，全明地下室，具有地下汤池，地面泳池。
秉承苏州庭院的理念，以更纯正的苏州园林非遗迹法，私人订制超大面积庭院，亭台，楼阁，假山，连廊，世藏隐逸，一池水盛满园景，一树枝开天底色。
车位充足：每栋2个车库，2个车位，另配比一个公共车位。
产品类型：纯独栋中式别墅
总价：1486-5800万
建筑面积：597平（赠送花园2亩）五室三厅五卫
建筑面积：741平（赠送花园8亩）七室三厅七卫
售楼处电话：400-777-5590
接待时间：09：00——18：30
位置及周边
查看全部【交通出行】
项目紧邻中环高架和S58沪常高速
苏州方向：长桥路15分上子胥快速路连接中环30分到苏州高铁站，40分到金鸡湖商务区，高铁新城等各城区
上海方向：长桥路15分在西山高速出入口上沪常高速90分到上海虹桥商务区
南京方向：长桥路15分在西山高速出入口上沪蓉高速
杭州方向：长桥路15分在西山高速出入口上常台高速
轨交：地铁5号线已通车，贯穿苏州东西方向，通过昆山S1轻轨，无缝对接上海11号地铁线。
11路：门口在金庭农业园站可直达苏州站南广场公交枢纽
691：金庭游客中心站直达木渎换乘枢纽
58金庭游客中心站直达吴中汽车站
【周边配套】
金庭镇生活配套一应俱全，菜场，超市，银行采摘园近在家门口
2公里中海天虹，龙湖太湖天街在建，高尔夫俱乐部，马术俱乐部，游艇帆船俱乐部
10公里直达狮山新区核心
距离高新区科技城医院10公里车程
旅游配套：
光一个西山风景区已经每年吸引300万的客流量！
另外还有林屋洞，石公山，缥缈峰，雕花楼，森林公园，观音寺，牛仔俱乐部，高尔夫球场及高尔夫学院、水星游艇俱乐部、太湖新天地、夏威夷水上世界、东山风景区、蒯祥园、穹窿山、渔洋山风景区等
置业顾问(3)
用户点评(117)
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金庭复园的房子出租需要注意：
第一，对金庭复园的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租金庭复园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，金庭复园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明金庭复园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-777-5590
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金庭复园的开发商是苏州市嘉欣房地产开发有限公司,
判断苏州市嘉欣房地产开发有限公司的实力，
1、要了解苏州市嘉欣房地产开发有限公司和项目土地情况；
2、要看苏州市嘉欣房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看苏州市嘉欣房地产开发有限公司以往的业绩；
4、苏州市嘉欣房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看苏州市嘉欣房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看苏州市嘉欣房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-777-5590
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金庭复园位于【苏州市】苏州市吴中区金庭镇大桥路10号，区域发展潜力巨大，周边配套
金庭镇生活配套一应俱全，菜场，超市，银行采摘园近在家门口
，交通便利
2公里中海天虹，龙湖太湖天街在建，高尔夫俱乐部，马术俱乐部，游艇帆船俱乐部
10公里直达狮山新区核心
距离高新区科技城医院10公里车程
旅游配套：
光一个西山风景区已经每年吸引300万的客流量！
另外还有林屋洞，石公山，缥缈峰，雕花楼，森林公园，观音寺，牛仔俱乐部，高尔夫球场及高尔夫学院、水星游艇俱乐部、太湖新天地、夏威夷水上世界、东山风景区、蒯祥园、穹窿山、渔洋山风景区等项目紧邻中环高架和S58沪常高速
苏州方向：长桥路15分上子胥快速路连接中环30分到苏州高铁站，40分到金鸡湖商务区，高铁新城等各城区
上海方向：长桥路15分在西山高速出入口上沪常高速90分到上海虹桥商务区
南京方向：长桥路15分在西山高速出入口上沪蓉高速
杭州方向：长桥路15分在西山高速出入口上常台高速
轨交：地铁5号线已通车，贯穿苏州东西方向，通过昆山S1轻轨，无缝对接上海11号地铁线。
11路：门口在金庭农业园站可直达苏州站南广场公交枢纽
691：金庭游客中心站直达木渎换乘枢纽
58金庭游客中心站直达吴中汽车站
。项目交付标准为毛坯，总户数为51户，车位比为1.：5。
目前售楼处已开放，可预约参观样板房。
楼盘优惠：【昌兴復园】纯中式古典苏州园林豪宅，湖中湖，岛中岛，园中园。每户占地约1.5亩-8亩超大花园纯独栋社区，布局清晰，三进四院子，前院 中庭 后花园。0.269超低容积率，全明地下室，具有地下汤池，地面泳池。
秉承苏州庭院的理念，以更纯正的苏州园林非遗迹法，私人订制超大面积庭院，亭台，楼阁，假山，连廊，世藏隐逸，一池水盛满园景，一树枝开天底色。
车位充足：每栋2个车库，2个车位，另配比一个公共车位。
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产品类型：纯独栋中式别墅
总价：1486-5800万
建筑面积：597平（赠送花园2亩）五室三厅五卫
建筑面积：741平（赠送花园8亩）七室三厅七卫
售楼处电话：400-777-5590
接待时间：09：00——18：30
今日最新动态：
2024-03-07动态:金庭復园，苏州唯一在售湖心岛居山水园林，终极理想居所
摘要:国家从2008年开始已经禁止批复独栋用地，并且在2016年政府颁布环太湖1公里内禁建任何住宅产品，3公里内限高，5公里内禁建工厂，势必导致以后的别墅更加远离湖山，趋近城区，造成了亲近自然的湖山别墅卖一套少一套的稀缺现象，居山湾花园一亩半到三亩不等面积300-600平，房屋赠送面积1：1，可以说，目前是真正的价值洼地，业主提前占据了这么大的私有土地决定了后期的升值空间不可估量。
内容:好消息！本月活动公布，本售楼处加推内部优质房源，总监特批价格，优惠力度和折扣直接给到客户，欢迎网上提前预约本售楼处看房，购房还有万元红包抽奖，老带新客户更有购房大礼包，仅限提前预约登记客户。免费安排班车接送，自驾有油补领取！！！
。周边配套：
金庭镇生活配套一应俱全，菜场，超市，银行采摘园近在家门口
2公里中海天虹，龙湖太湖天街在建，高尔夫俱乐部，马术俱乐部，游艇帆船俱乐部
10公里直达狮山新区核心
距离高新区科技城医院10公里车程
旅游配套：
光一个西山风景区已经每年吸引300万的客流量！
另外还有林屋洞，石公山，缥缈峰，雕花楼，森林公园，观音寺，牛仔俱乐部，高尔夫球场及高尔夫学院、水星游艇俱乐部、太湖新天地、夏威夷水上世界、东山风景区、蒯祥园、穹窿山、渔洋山风景区等交通便利：
项目紧邻中环高架和S58沪常高速
苏州方向：长桥路15分上子胥快速路连接中环30分到苏州高铁站，40分到金鸡湖商务区，高铁新城等各城区
上海方向：长桥路15分在西山高速出入口上沪常高速90分到上海虹桥商务区
南京方向：长桥路15分在西山高速出入口上沪蓉高速
杭州方向：长桥路15分在西山高速出入口上常台高速
轨交：地铁5号线已通车，贯穿苏州东西方向，通过昆山S1轻轨，无缝对接上海11号地铁线。
11路：门口在金庭农业园站可直达苏州站南广场公交枢纽
691：金庭游客中心站直达木渎换乘枢纽
58金庭游客中心站直达吴中汽车站
更多详情请点击PC端楼盘详情(网页版)或手机端楼盘详情(手机版)查看，或拨打售楼处电话18918172058咨询。
关注微信公众号http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60592.html?source=wechat&promotion=zxd获取更多信息。 -
项目交付亮点
- **交付时间**：现房
- **交付标准**：毛坯（精装/毛坯），苏州特毅物业服务有限公司物业公司已准备就绪，为您提供贴心服务。
- **社区配套**：
金庭镇生活配套一应俱全，菜场，超市，银行采摘园近在家门口
（如：周边商圈、学校、交通等），生活便利触手可及。
2公里中海天虹，龙湖太湖天街在建，高尔夫俱乐部，马术俱乐部，游艇帆船俱乐部
10公里直达狮山新区核心
距离高新区科技城医院10公里车程
旅游配套：
光一个西山风景区已经每年吸引300万的客流量！
另外还有林屋洞，石公山，缥缈峰，雕花楼，森林公园，观音寺，牛仔俱乐部，高尔夫球场及高尔夫学院、水星游艇俱乐部、太湖新天地、夏威夷水上世界、东山风景区、蒯祥园、穹窿山、渔洋山风景区等交付前必看
- **验房指南**：交付后如何验房？点击[这里](楼盘详情(网页版))获取详细攻略。
- **物业对接**：物业公司苏州特毅物业服务有限公司已准备好迎接业主，详情可联系刘经理，18918172058。
限时福利
【昌兴復园】纯中式古典苏州园林豪宅，湖中湖，岛中岛，园中园。每户占地约1.5亩-8亩超大花园纯独栋社区，布局清晰，三进四院子，前院 中庭 后花园。0.269超低容积率，全明地下室，具有地下汤池，地面泳池。
秉承苏州庭院的理念，以更纯正的苏州园林非遗迹法，私人订制超大面积庭院，亭台，楼阁，假山，连廊，世藏隐逸，一池水盛满园景，一树枝开天底色。
车位充足：每栋2个车库，2个车位，另配比一个公共车位。
，详情咨询：400-777-5590。
产品类型：纯独栋中式别墅
总价：1486-5800万
建筑面积：597平（赠送花园2亩）五室三厅五卫
建筑面积：741平（赠送花园8亩）七室三厅七卫
售楼处电话：400-777-5590
接待时间：09：00——18：30 -
金庭复园房子质量怎么样2022-08-16 10:10
现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。
金庭复园楼盘是由苏州市嘉欣房地产开发有限公司开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿金庭复园跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买金庭复园。
这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买金庭复园来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是23000元/平方，还是比较合理的。
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选购金庭复园的房子要注意
第一，首先看金庭复园的地理位置，金庭复园的地处位于苏州市吴中区金庭镇大桥路10号,交通便利。
第二，要看金庭复园内部布置情况，金庭复园规划占地面积180亩平方米平米，建筑面积33000平方米平米，绿化率50.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，金庭复园是按照别墅设计，适宜居住。
详情咨询 400-777-5590
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金庭复园 2021.3.20开盘，详情询问售楼处400-777-5590,
金庭复园交房时间是2021.12.30 。
金庭复园的装修状况是毛坯
所以你有想买房的冲动的话，不如到苏州市吴中区金庭镇大桥路10号看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。
生活配套：
金庭镇生活一应俱全，采摘园近在家门口
2公里中海天虹，龙湖太湖天街在建
10公里直达狮山新区核心
距离医院高新区科技城医院10公里车程
旅游配套：
光一个西山风景区已经每年吸引300万的客流量！
另外还有林屋洞，石公山，缥缈峰，雕花楼，森林公园，观音寺，牛仔俱乐部，高尔夫球场及高尔夫学院、水星游艇俱乐部、太湖新天地、夏威夷水上世界、东山风景区、蒯祥园、穹窿山、渔洋山风景区等 -
金庭复园今日动态曝光！苏州市 新盘苏州市吴中区金庭镇大桥路10号，详情咨询400-777-5590！
金庭复园的开发商是苏州市嘉欣房地产开发有限公司,
判断苏州市嘉欣房地产开发有限公司的实力，
1、要了解苏州市嘉欣房地产开发有限公司和项目土地情况；
2、要看苏州市嘉欣房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看苏州市嘉欣房地产开发有限公司以往的业绩；
4、苏州市嘉欣房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看苏州市嘉欣房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看苏州市嘉欣房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-777-5590
