香江翡翠天辰值得投资吗？未来潜力解析，买房会不会亏？
日期：2025-02-08 阅读次数:871#### 项目亮点速览
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低密居所，精装交付，普通住宅建筑，124451平方米㎡，383户户，40.00%绿化率，2.30容积率。
- **配套资源**： 【时尚商业】：家门口两大购物广场，万达广场和龙湖天街，项目自带自持“克拉汇”商业，为业主带来不同的消费体验 【国际教育】：2公里范围内，15年制苏州外国语学校、长桥小学、长桥初中、苏苑高中，教育资源丰富 【完善医疗】：3公里范围内，苏州市中医院、吴中人民医院、吴中人民医院新院区，医疗配套非常完善 【自然景观】：往西步行800米就是苏州风景区“石湖“，石湖风景区占地面积26平方公里，绿化率高达53.4%，是休闲放松的去处
- **投资价值**：从未来发展来看，香江翡翠天辰就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，香江翡翠天辰比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
#### 投资分析
##### 1. 地段潜力
- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。
- **项目潜力**：了解香江翡翠天辰的潜力。
- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
##### 2. 适合人群
- **投资客**：{投资回报率分析}
- **自住客**：{居住舒适度分析}
#### 限时福利
买房就是买地段，翡翠天辰位于吴中高新区核心位置，该区域位于姑苏区、高新区、吴江区交汇处，到达苏州各个区都极其便利。 石湖CBD，2号线、3号线、4号线三轨交汇 建筑类型：普通住宅 建筑面积：96平米、117平米、128平米 均价：28800元/平米 总价：270万起 售楼处电话：400-777-5590
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### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61064.html?source=wechat&promotion=zxd)
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香江翡翠天辰售楼部
香江翡翠天辰
石湖CBD，2号线、3号线、4号线三轨交汇
- 参考均价：28800元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市吴中区】
- 开盘时间：
2021年12月
- 入住时间：
2023年12月
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
30734㎡平方米
- 建筑面积：
124451平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
383户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.30
- 绿化率：
40.00%
- 车位数：
541个
- 开发商：
苏州香江万鼎置业有限公司
- 车位数：
541个
- 周边地铁：
2号线
- 项目地址：
苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处
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楼盘动态
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香江翡翠天辰近期加推通知,本月香江翡翠天辰优惠信息
楼盘动态 2025-07-04 -
香江·翡翠天辰普通住宅均价28779元/平方米
楼盘动态 2025-06-26
优惠活动
楼盘优惠
买房就是买地段，翡翠天辰位于吴中高新区核心位置，该区域位于姑苏区、高新区、吴江区交汇处，到达苏州各个区都极其便利。
石湖CBD，2号线、3号线、4号线三轨交汇
建筑类型：普通住宅
建筑面积：96平米、117平米、128平米
均价：28800元/平米
总价：270万起
售楼处电话：400-777-5590
位置及周边
查看全部【交通出行】
家门口2号线新家桥地铁口，一站换乘3号线和4号线，7站路到市中心观前街、8站路到高新区核心狮山路，10站路到园区金鸡湖东方之门；门口就是公交站台，开车两个红绿灯上友新高架，联通内环及外环，到达苏州各个区，通勤极其便利
【周边配套】
【时尚商业】：家门口两大购物广场，万达广场和龙湖天街，项目自带自持“克拉汇”商业，为业主带来不同的消费体验
【国际教育】：2公里范围内，15年制苏州外国语学校、长桥小学、长桥初中、苏苑高中，教育资源丰富
【完善医疗】：3公里范围内，苏州市中医院、吴中人民医院、吴中人民医院新院区，医疗配套非常完善
【自然景观】：往西步行800米就是苏州风景区“石湖“，石湖风景区占地面积26平方公里，绿化率高达53.4%，是休闲放松的去处
置业顾问(3)
用户点评(117)
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石湖CBD，2号线、3号线、4号线三轨交汇
香江翡翠天辰售楼处在苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处，位于苏州市，售楼处电话是 400-777-5590
是由苏州香江万鼎置业有限公司开发的。开盘日期是2021年12月，交房日期是2023年12月，绿化率 40.00%
品牌地产,地铁楼盘,低密居所
总建筑面积是124451平方米，占地面积 30734㎡平方米，总户数 383户。
买房就是买地段，翡翠天辰位于吴中高新区核心位置，该区域位于姑苏区、高新区、吴江区交汇处，到达苏州各个区都极其便利，投资或自住，皆是选择。
石湖CBD，2号线、3号线、4号线三轨交汇
建筑类型：普通住宅
建筑面积：96平米、117平米、128平米
均价：28800元/平米
总价：270万起
售楼处电话：400-777-5590
香江翡翠天辰咨询电话 400-777-5590
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选购香江翡翠天辰的房子要注意
第一，首先看香江翡翠天辰的地理位置，香江翡翠天辰的地处位于苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处,交通便利。
第二，要看香江翡翠天辰内部布置情况，香江翡翠天辰规划占地面积30734㎡平方米平米，建筑面积124451平方米平米，绿化率40.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，香江翡翠天辰是按照普通住宅设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
香江翡翠天辰是由著名开发商-苏州香江万鼎置业有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,地铁楼盘,低密居所等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。
香江翡翠天辰售楼处咨询热线 400-777-5590
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香江翡翠天辰项目位于苏州市 苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处，由苏州香江万鼎置业有限公司开发，物业公司碧桂园生活服务集团股份有限公司，开盘日期2021年12月，交付日期2023年12月，精装交付。项目占地30734㎡平方米㎡，建筑面积124451平方米㎡，总户数383户户，车位比1:1.4，绿化率40.00%，容积率2.30。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2021年12月
- **交房时间**：2023年12月
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低密居所，精装交付，普通住宅建筑，124451平方米㎡，383户户，40.00%绿化率，2.30容积率。
- **价格信息**：均价28800元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价28800元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。香江翡翠天辰作为苏州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。
##### 三、出租收益
香江翡翠天辰周边
【时尚商业】：家门口两大购物广场，万达广场和龙湖天街，项目自带自持“克拉汇”商业，为业主带来不同的消费体验
【国际教育】：2公里范围内，15年制苏州外国语学校、长桥小学、长桥初中、苏苑高中，教育资源丰富
【完善医疗】：3公里范围内，苏州市中医院、吴中人民医院、吴中人民医院新院区，医疗配套非常完善
【自然景观】：往西步行800米就是苏州风景区“石湖“，石湖风景区占地面积26平方公里，绿化率高达53.4%，是休闲放松的去处
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。#### 限时福利
买房就是买地段，翡翠天辰位于吴中高新区核心位置，该区域位于姑苏区、高新区、吴江区交汇处，到达苏州各个区都极其便利。
石湖CBD，2号线、3号线、4号线三轨交汇
建筑类型：普通住宅
建筑面积：96平米、117平米、128平米
均价：28800元/平米
总价：270万起
售楼处电话：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-61064.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-04-11
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香江翡翠天辰咨询电话 400-777-5590
对香江翡翠天辰的优缺点进行分析，对香江翡翠天辰进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。
香江翡翠天辰的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;
香江翡翠天辰的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。
买房就是买地段，翡翠天辰位于吴中高新区核心位置，该区域位于姑苏区、高新区、吴江区交汇处，到达苏州各个区都极其便利，投资或自住，皆是选择。
石湖CBD，2号线、3号线、4号线三轨交汇
建筑类型：普通住宅
建筑面积：96平米、117平米、128平米
均价：28800元/平米
总价：270万起
售楼处电话：400-777-5590
楼盘详情
香江翡翠天辰-基本信息:
所属区县:
建筑面积:124451平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.30
物业公司:碧桂园生活服务集团股份有限公司
楼盘地址:苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处
占地面积:30734㎡平方米
开盘时间:2021年12月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:383户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:苏州香江万鼎置业有限公司
销售地址:苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处香江翡翠天辰电话 400-777-5590
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#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2021年12月
- **交房时间**：2023年12月
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,低密居所，精装交付，普通住宅建筑，124451平方米㎡，383户户，40.00%绿化率，2.30容积率。
- **配套资源**：
【时尚商业】：家门口两大购物广场，万达广场和龙湖天街，项目自带自持“克拉汇”商业，为业主带来不同的消费体验
【国际教育】：2公里范围内，15年制苏州外国语学校、长桥小学、长桥初中、苏苑高中，教育资源丰富
【完善医疗】：3公里范围内，苏州市中医院、吴中人民医院、吴中人民医院新院区，医疗配套非常完善
【自然景观】：往西步行800米就是苏州风景区“石湖“，石湖风景区占地面积26平方公里，绿化率高达53.4%，是休闲放松的去处
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。#### 项目简介
香江翡翠天辰项目位于苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处，整个项目定位智慧综合体，打造高端写字楼，引进独有“独角兽牧场“产业孵化基地，智慧精英人才云集，形成高知、高品位的精英圈层，自持自营的”克拉汇“活力街区，给业主带来私享型商业体验，提供更优质的生活方式，布局大湾区，成为深圳、广州、珠海城市综合体，首进苏州，立足山水宜居的生活新领域，以国际视野打造商、办、住于一体的城市综合体，与吴中共发展。
#### 限时福利
买房就是买地段，翡翠天辰位于吴中高新区核心位置，该区域位于姑苏区、高新区、吴江区交汇处，到达苏州各个区都极其便利。
石湖CBD，2号线、3号线、4号线三轨交汇
建筑类型：普通住宅
建筑面积：96平米、117平米、128平米
均价：28800元/平米
总价：270万起
售楼处电话：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。 -
香江翡翠天辰拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-碧桂园生活服务集团股份有限公司 负责的。 不仅仅是针对 香江翡翠天辰的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 香江翡翠天辰的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在香江翡翠天辰居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
香江翡翠天辰值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-777-5590
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香江翡翠天辰提供了苏州市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享
具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询
香江翡翠天辰电话 400-777-5590
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香江翡翠天辰位于苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处 ，项目于2021年12月开盘，于2023年12月交付。是精装。
总户数是383户。车位比是1:1.4
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-777-5590
香江翡翠天辰项目位于苏州市吴中区石湖西路和新蠡路交汇处，整个项目定位智慧综合体，打造高端写字楼，引进独有“独角兽牧场“产业孵化基地，智慧精英人才云集，形成高知、高品位的精英圈层，自持自营的”克拉汇“活力街区，给业主带来私享型商业体验，提供更优质的生活方式，布局大湾区，成为深圳、广州、珠海城市综合体，首进苏州，立足山水宜居的生活新领域，以国际视野打造商、办、住于一体的城市综合体，与吴中共发展。
