锦绣云麓

锦绣云麓位于南京市 南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路，由南京海乾房地产开发有限公司开发，物业公司世茂物业管理有限公司，是一个（物业类别）项目。项目占地60087.81平方米㎡，建筑面积205774平方米㎡，总户数1444户户，绿化率35.00%，容积率2.70。  

#### 项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价24500元/平方元/㎡，改善必点 板桥新城核心腹地 吾悦广场旁 精装豪宅 近地铁，性价比突出。  

- **产品设计**：主推地铁楼盘,世外田园,低密居所,科技住宅,观景居所,生态宜居，精装交付，普通住宅,综合体,经济适用房建筑，205774平方米㎡，1444户户，35.00%绿化率，2.70容积率。  

- **配套资源**：

【交通配套】：S2号线板桥站；16号线、9号线二期，宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

【商业配套】：雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业等；

【休闲配套】：莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等；

【教育配套】：周边2公里范围内  有3所小学、2所幼儿园，南京市梅山小学、南京市力小学金地分校新林校区、南京市古雄小学、雨花台区板桥新城幼儿园、3之3 金域华府幼儿园；1所中学，南京市梅山中学；1所专业院校，上海 技工学校。

【医疗配套】：项目周边医疗配套基本可以满足生活基本需求，直线距离3公里范围内有2所医院，南京梅山医院、南京市雨花医院，以及板桥社区卫生服务中心等。

#### 项目简介  

锦绣云麓：处于南京市雨花台区板桥新城，板桥新城是南京市，重点建设的八大新城之一（南部新城、河西新城、仙林副城、燕子矶新城、麒麟科创园、板桥新城、江宁滨江新城、空港新城），也是距离河西更近的新城，随着跨秦淮新河大桥的建成 · 也真正实现了与河西的无缝对接，随着土地资源的减少，沿江向南发展的这条轴线上，目前只有板桥新城 · 还有较多可供开发的土地。政府也是为了板块的发展而提前布局。板桥也因其距离优势，配套优势，承接了大量优质的居住需求，成为一个优质的居住板块。作为城市发展战略中确定的九大新城（桥林、板桥、龙潭、龙袍、柘塘、滨江、汤山、禄口和淳化）之一，板桥新城是中国（南京）软件谷西园的重要组成、奥南板块的重要区域、宁芜城镇发展轴的重要坐标，是距离主城中心区更近的新城！

锦绣云麓：是由华宇、海伦堡、世茂三大品牌房企联合打造，都是品牌房企，品质有保障。更重要的是，项目匹配优质物业，将由世茂物业提供服务，为业主的后期生活保驾护航，不仅住的舒心，对于房子也是一种保值增值

#### 限时福利  

锦绣云麓|：位于地处S2板桥站附近，能享受到板桥地铁通行的首批在售楼盘，未来实现三站路直达河西，直通南京各大主城，交通优势非常明显。精装交付，首50多万就可以轻松上车，对于刚需来说 ，这样的价格非常友好

产品类型：高层住宅

均价：24500元/平

建筑面积： 76平（2房2厅1卫）

建筑面积： 89平（3房2厅1卫）

建筑面积：110平（3房2厅2卫）

      售楼电话:400-777-5590

       开放时间：09:00-20:00

锦绣云麓楼盘价格约为24500元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由世茂物业管理有限公司 提供优秀的物业管理服务。锦绣云麓车位数1658，按照1:1.03的比例规划，大大满足住户需求。

详情咨询 400-777-5590

锦绣云麓-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:205774平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体,经济适用房
装修情况:精装
容 积 率:2.70
物业公司:世茂物业管理有限公司
楼盘地址:南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路
占地面积:60087.81平方米
开盘时间:2021年5月29号
交房时间:2023年12月31
产权年限:70年
总 户 数:1444户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京海乾房地产开发有限公司
销售地址:南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路

锦绣云麓位于【南京市雨花台区】南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路，区域发展潜力巨大，周边配套

【交通配套】：S2号线板桥站；16号线、9号线二期，宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

【商业配套】：雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业等；

【休闲配套】：莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等；

【教育配套】：周边2公里范围内  有3所小学、2所幼儿园，南京市梅山小学、南京市力小学金地分校新林校区、南京市古雄小学、雨花台区板桥新城幼儿园、3之3 金域华府幼儿园；1所中学，南京市梅山中学；1所专业院校，上海 技工学校。

【医疗配套】：项目周边医疗配套基本可以满足生活基本需求，直线距离3公里范围内有2所医院，南京梅山医院、南京市雨花医院，以及板桥社区卫生服务中心等。

（自驾)：项目周边多条快速路：扬子江大道、宁马高速、宁芜公路、龙藏大道 快速通达 主城各区。已经通车的  秦淮河大桥：直线连接河西江东南路，通过龙藏大道快速对接河西。后期随着油坊桥立交建成，项目交通可以用“日新月异”来形容，到达河西、鼓楼滨江、江北、新街口、南站以及城南将异常便利

 （轨道交通)：板桥片区共建设了3路地铁线路，未来将会是，南京城南地铁站点，覆盖率更密的板块之一，助力区域板块快速发展。规划中的9号线以及16号线纵贯全城。

S2号线：可以在西善桥站换乘7号线，通达城南城东。 在油坊站换乘2号线，通达河西城东。在中华门站换乘1号线，通达新街口。在小行站换乘10号线，通达城南河西江北。S2号线已然成为城南真正意义上的换乘王。

（公共交通)：项目东侧即为板桥收费站公交站，汇聚了153/158/707等公交线路。其中153路可到达西善桥换乘7号线，到达友谊桥换乘2号线；到达小行小区换乘10号线。 158路可到达刘村地铁站换乘S3号线。707路可到达西善桥换乘7号线，到达油坊桥地铁站换乘2号线。乘坐153/707路两站到达朝阳西苑站，然后即可到达新城吾悦广场。可以说项目是公交地铁无缝对接，极大的方便了业主的 公共交通出行。

周边配套：

【交通配套】：S2号线板桥站；16号线、9号线二期，宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

【商业配套】：雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业等；

【休闲配套】：莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等；

【教育配套】：周边2公里范围内  有3所小学、2所幼儿园，南京市梅山小学、南京市力小学金地分校新林校区、南京市古雄小学、雨花台区板桥新城幼儿园、3之3 金域华府幼儿园；1所中学，南京市梅山中学；1所专业院校，上海 技工学校。

【医疗配套】：项目周边医疗配套基本可以满足生活基本需求，直线距离3公里范围内有2所医院，南京梅山医院、南京市雨花医院，以及板桥社区卫生服务中心等。

交通便利：

（自驾)：项目周边多条快速路：扬子江大道、宁马高速、宁芜公路、龙藏大道 快速通达 主城各区。已经通车的  秦淮河大桥：直线连接河西江东南路，通过龙藏大道快速对接河西。后期随着油坊桥立交建成，项目交通可以用“日新月异”来形容，到达河西、鼓楼滨江、江北、新街口、南站以及城南将异常便利

 （轨道交通)：板桥片区共建设了3路地铁线路，未来将会是，南京城南地铁站点，覆盖率更密的板块之一，助力区域板块快速发展。规划中的9号线以及16号线纵贯全城。

S2号线：可以在西善桥站换乘7号线，通达城南城东。 在油坊站换乘2号线，通达河西城东。在中华门站换乘1号线，通达新街口。在小行站换乘10号线，通达城南河西江北。S2号线已然成为城南真正意义上的换乘王。

（公共交通)：项目东侧即为板桥收费站公交站，汇聚了153/158/707等公交线路。其中153路可到达西善桥换乘7号线，到达友谊桥换乘2号线；到达小行小区换乘10号线。 158路可到达刘村地铁站换乘S3号线。707路可到达西善桥换乘7号线，到达油坊桥地铁站换乘2号线。乘坐153/707路两站到达朝阳西苑站，然后即可到达新城吾悦广场。可以说项目是公交地铁无缝对接，极大的方便了业主的 公共交通出行。

更多详情请点击PC端楼盘详情(网页版)或手机端楼盘详情(手机版)查看，或拨打售楼处电话18324970995咨询。
关注微信公众号http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60003.html?source=wechat&promotion=zxd获取更多信息。

南京市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

锦绣云麓目前价格是 24500元/平方

配套信息：

【交通配套】：S2号线板桥站；16号线、9号线二期，宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

【商业配套】：雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业等；

【休闲配套】：莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等；

【教育配套】：周边2公里范围内  有3所小学、2所幼儿园，南京市梅山小学、南京市力小学金地分校新林校区、南京市古雄小学、雨花台区板桥新城幼儿园、3之3 金域华府幼儿园；1所中学，南京市梅山中学；1所专业院校，上海 技工学校。

【医疗配套】：项目周边医疗配套基本可以满足生活基本需求，直线距离3公里范围内有2所医院，南京梅山医院、南京市雨花医院，以及板桥社区卫生服务中心等。

锦绣云麓咨询热线 400-777-5590

锦绣云麓位于南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路 ，项目于2021年5月29号开盘，于2023年12月31交付。是精装。

总户数是1444户。车位比是1:1.03

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

锦绣云麓的价格是24500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

锦绣云麓-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:205774平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体,经济适用房
装修情况:精装
容 积 率:2.70
物业公司:世茂物业管理有限公司
楼盘地址:南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路
占地面积:60087.81平方米
开盘时间:2021年5月29号
交房时间:2023年12月31
产权年限:70年
总 户 数:1444户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京海乾房地产开发有限公司
销售地址:南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路

锦绣云麓位于南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路 ，项目于2021年5月29号开盘，于2023年12月31交付。是精装。

总户数是1444户。车位比是1:1.03

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

锦绣云麓的价格是24500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

锦绣云麓-基本信息:
所属区县:江苏省,南京市
建筑面积:205774平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体,经济适用房
装修情况:精装
容 积 率:2.70
物业公司:世茂物业管理有限公司
楼盘地址:南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路
占地面积:60087.81平方米
开盘时间:2021年5月29号
交房时间:2023年12月31
产权年限:70年
总 户 数:1444户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:南京海乾房地产开发有限公司
销售地址:南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路

锦绣云麓位于【南京市雨花台区】南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路 ，项目于2021年5月29号开盘，于2023年12月31交付。是精装。

总户数是1444户。车位比是1:1.03

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询电话 400-777-5590

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买锦绣云麓也是一次不错的选择。

锦绣云麓的价格是24500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

锦绣云麓|：位于地处S2板桥站附近，能享受到板桥地铁通行的首批在售楼盘，未来实现三站路直达河西，直通南京各大主城，交通优势非常明显。精装交付，首50多万就可以轻松上车，对于刚需来说 ，这样的价格非常友好

产品类型：高层住宅

均价：24500元/平

建筑面积： 76平（2房2厅1卫）

建筑面积： 89平（3房2厅1卫）

建筑面积：110平（3房2厅2卫）

      售楼电话:400-777-5590

       开放时间：09:00-20:00

咨询电话 400-777-5590

    锦绣云麓拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-世茂物业管理有限公司 负责的。 不仅仅是针对 锦绣云麓的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 锦绣云麓的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在锦绣云麓居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。