联仲都悦汇

联仲都悦汇的房子出租需要注意：

第一，对联仲都悦汇的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租联仲都悦汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，联仲都悦汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明联仲都悦汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-777-5590

公积金贷款购买联仲都悦汇房屋条件包含：

1、借款人要有联仲都悦汇所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买联仲都悦汇自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买联仲都悦汇贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-777-5590

联仲都悦汇怎么样？有什么优缺点，咨询热线 400-777-5590

联仲都悦汇-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:330000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:0.70
物业公司:联仲物业
楼盘地址:上海市闵行区中秀路100弄
占地面积:160000平方米
开盘时间:2021-3-10
交房时间:2023-6-30
产权年限:50年
总 户 数:141户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:联仲置业
销售地址:上海市闵行区中秀路100弄

【联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。

产品类型：商业联排别墅

均价：48000元/平

建筑面积：中间套：378-420平

                  边  套：402-441平

        售楼处热线：400-661-7660

每个楼盘都有优缺点，联仲都悦汇好不好要看是否喜欢它的地段，楼盘的品质等。

咨询热线 400-777-5590

联仲都悦汇售楼处地址在上海市闵行区中秀路100弄，位于上海市闵行区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-777-5590

联仲都悦汇是由联仲置业开发的。开盘日期是2021-3-10，交房日期是2023-6-30，绿化率 35.00% 

优质房产,品牌地产,城市豪宅,公园周边,现房,低密居所,改善住宅

总建筑面积是330000平方米，占地面积 160000平方米，车位数：34,总户数 141户。

楼盘详情：

【联仲·都悦汇】位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海大型居住社区之一。总建筑面积约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超建筑面积10万方市政绿化所环绕。

联仲都悦汇售楼部位于上海市闵行区中秀路100弄，位于上海市，是由联仲置业开发的。开盘日期是2021-3-10，交房日期是2023-6-30.

总建筑面积是330000平方米，占地面积 160000平方米，总户数 141户。

【联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。

产品类型：商业联排别墅

均价：48000元/平

建筑面积：中间套：378-420平

                  边  套：402-441平

        售楼处热线：400-661-7660

联仲都悦汇电话 400-777-5590

联仲都悦汇项目位于上海市 闵行区 上海市闵行区中秀路100弄，由上海联仲置业有限公司开发，物业公司上海联仲物业管理有限公司，开盘日期2022-3-18，交付日期2024-12-30，毛坯和精装交付。项目占地160000平方米㎡，建筑面积180000平方米㎡，总户数141户户，车位比1：2.1，绿化率35.00%，容积率0.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-3-18  

- **交房时间**：2024-12-30  

- **产品设计**：主推优质房产,城市豪宅,现房,低密居所,生态宜居，毛坯和精装交付，排屋,别墅建筑，180000平方米㎡，141户户，35.00%绿化率，0.70容积率。  

- **价格信息**：均价60000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价60000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。联仲都悦汇作为上海市 闵行区的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

联仲都悦汇周边

【商业】

项目自带10万方商业，联仲商业广场，为旗忠的综合性商业配套，其多样的业态结构，结合旗忠独有的资源，带来旗忠全新生活方式。万达广场仅3公里

【学校】

马桥文来外国语小学，德威英国国际学校、斯代文森国际高中

幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园

大学:上海交通大学、华东师范大学

【医疗】

闵行中心医院，第五人民医院，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院

【生态休闲】

上海旗忠网球中心，旗忠高尔夫球场，养云安缦酒店，森林体育城

#### 限时福利  

【联仲都悦汇】位于闵行旗忠别墅区，该板块被政府定义为国际别墅区，小区容积率低于1.0，自带商业广场，小区分为A, B ,C ,D四个地块开发，其中ABC为商住综合地块，D为住宅地块，外立面全部为法式干挂石材，一期二期商业别墅为毛坯现房，50年产权， 不限购，通燃气

三期住宅为70年产权。纯别墅社区，约10.7米大面宽，超大地下室，送内部电梯，带南北花园

产品类型：联排别墅（地上三层，地下一层）

建筑面积：262平-310平-410平-580平

在售总价：1428万——2500万

售楼处电话：400-777-5590

接 待  时 间：09：00-18：30

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市闵行区中秀路100弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59948.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-02-28  

联仲都悦汇项目由上海联仲置业有限公司开发，物业公司上海联仲物业管理有限公司，位于上海市 闵行区 上海市闵行区中秀路100弄，售楼处热线400-777-5590。  

#### 项目亮点速览  

- **区位优势**：位于上海市 闵行区，

地铁：5号线华宁路站，剑川路站，嘉闵线已动工

公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站

高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速，沪闵高架

【商业】

项目自带10万方商业，联仲商业广场，为旗忠的综合性商业配套，其多样的业态结构，结合旗忠独有的资源，带来旗忠全新生活方式。万达广场仅3公里

【学校】

马桥文来外国语小学，德威英国国际学校、斯代文森国际高中

幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园

大学:上海交通大学、华东师范大学

【医疗】

闵行中心医院，第五人民医院，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院

【生态休闲】

上海旗忠网球中心，旗忠高尔夫球场，养云安缦酒店，森林体育城

- **产品设计**：主推优质房产,城市豪宅,现房,低密居所,生态宜居，毛坯和精装交付，排屋,别墅建筑，180000平方米㎡，141户户，35.00%绿化率，0.70容积率。  

- **限时福利**：

【联仲都悦汇】位于闵行旗忠别墅区，该板块被政府定义为国际别墅区，小区容积率低于1.0，自带商业广场，小区分为A, B ,C ,D四个地块开发，其中ABC为商住综合地块，D为住宅地块，外立面全部为法式干挂石材，一期二期商业别墅为毛坯现房，50年产权， 不限购，通燃气

三期住宅为70年产权。纯别墅社区，约10.7米大面宽，超大地下室，送内部电梯，带南北花园

产品类型：联排别墅（地上三层，地下一层）

建筑面积：262平-310平-410平-580平

在售总价：1428万——2500万

售楼处电话：400-777-5590

接 待  时 间：09：00-18：30

#### 项目简介  

联仲都悦汇-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:180000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:0.70
物业公司:上海联仲物业管理有限公司
楼盘地址:上海市闵行区中秀路100弄
占地面积:160000平方米
开盘时间:2022-3-18
交房时间:2024-12-30
产权年限:70年
总 户 数:141户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海联仲置业有限公司
销售地址:上海市闵行区中秀路100弄  

#### 限时福利  

【联仲都悦汇】位于闵行旗忠别墅区，该板块被政府定义为国际别墅区，小区容积率低于1.0，自带商业广场，小区分为A, B ,C ,D四个地块开发，其中ABC为商住综合地块，D为住宅地块，外立面全部为法式干挂石材，一期二期商业别墅为毛坯现房，50年产权， 不限购，通燃气

三期住宅为70年产权。纯别墅社区，约10.7米大面宽，超大地下室，送内部电梯，带南北花园

产品类型：联排别墅（地上三层，地下一层）

建筑面积：262平-310平-410平-580平

在售总价：1428万——2500万

售楼处电话：400-777-5590

接 待  时 间：09：00-18：30

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市闵行区中秀路100弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59948.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-02-28  

联仲都悦汇项目由上海联仲置业有限公司开发，物业公司上海联仲物业管理有限公司，位于上海市 闵行区 上海市闵行区中秀路100弄，开盘日期2022-3-18，交付日期2024-12-30，毛坯和精装交付。项目占地160000平方米㎡，建筑面积180000平方米㎡，总户数141户户，车位比1：2.1，绿化率35.00%，容积率0.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-3-18  

- **交房时间**：2024-12-30  

- **产品设计**：主推优质房产,城市豪宅,现房,低密居所,生态宜居，毛坯和精装交付，排屋,别墅建筑，180000平方米㎡，141户户，35.00%绿化率，0.70容积率。  

- **价格信息**：均价60000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价60000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】

项目自带10万方商业，联仲商业广场，为旗忠的综合性商业配套，其多样的业态结构，结合旗忠独有的资源，带来旗忠全新生活方式。万达广场仅3公里

【学校】

马桥文来外国语小学，德威英国国际学校、斯代文森国际高中

幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园

大学:上海交通大学、华东师范大学

【医疗】

闵行中心医院，第五人民医院，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院

【生态休闲】

上海旗忠网球中心，旗忠高尔夫球场，养云安缦酒店，森林体育城

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

【联仲都悦汇】位于闵行旗忠别墅区，该板块被政府定义为国际别墅区，小区容积率低于1.0，自带商业广场，小区分为A, B ,C ,D四个地块开发，其中ABC为商住综合地块，D为住宅地块，外立面全部为法式干挂石材，一期二期商业别墅为毛坯现房，50年产权， 不限购，通燃气

三期住宅为70年产权。纯别墅社区，约10.7米大面宽，超大地下室，送内部电梯，带南北花园

产品类型：联排别墅（地上三层，地下一层）

建筑面积：262平-310平-410平-580平

在售总价：1428万——2500万

售楼处电话：400-777-5590

接 待  时 间：09：00-18：30

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市闵行区中秀路100弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59948.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-02-28