中企誉品银湖湾

项目交付亮点  

- **交付时间**：2025-09-30  

- **交付标准**：精装（精装/毛坯），古北物业物业公司已准备就绪，为您提供贴心服务。  

- **社区配套**：

商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育方面：项目紧邻大规模大学城——松江大学城，7所高校，约11万师生，每年约2万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。

另外项目周边还规划：一所小学（首创锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完全中学(学校资源仅做地理位置描述，不做对口承诺)，基础教育配套的不断规划建设，意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性3甲医院-上海市苐一人民医院南院，可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、上海欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。

本项目既可以享受都市繁华的便利，又可以享受优美生态环境的宁静。

交付前必看  

- **验房指南**：交付后如何验房？点击[这里](楼盘详情(网页版))获取详细攻略。  

- **物业对接**：物业公司古北物业已准备好迎接业主，详情可联系，。  

限时福利  

松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个片区之一，是松江区十四五新城发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

【誉品银湖湾】一期在售房源情况如下：

产品类型：精装高层（装标4000元/平）和毛坯叠加别墅

在售均价：53500元/平（起价50527元/平）

建筑面积：  89平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：  98平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：130平（4房2厅2卫）56套

建筑面积：145平（4房3厅3卫）28套

建筑面积：155平（4房3厅3卫）28套

在售总价：398万起

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,低密居所,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，380000平方米㎡，2300户户，35.00%绿化率，1.60容积率。  

- **配套资源**：

商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育方面：项目紧邻大规模大学城——松江大学城，7所高校，约11万师生，每年约2万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。

另外项目周边还规划：一所小学（首创锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完全中学(学校资源仅做地理位置描述，不做对口承诺)，基础教育配套的不断规划建设，意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性3甲医院-上海市苐一人民医院南院，可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、上海欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。

本项目既可以享受都市繁华的便利，又可以享受优美生态环境的宁静。

- **投资价值**：从未来发展来看，中企誉品银湖湾就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，中企誉品银湖湾比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解中企誉品银湖湾的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个片区之一，是松江区十四五新城发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

【誉品银湖湾】一期在售房源情况如下：

产品类型：精装高层（装标4000元/平）和毛坯叠加别墅

在售均价：53500元/平（起价50527元/平）

建筑面积：  89平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：  98平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：130平（4房2厅2卫）56套

建筑面积：145平（4房3厅3卫）28套

建筑面积：155平（4房3厅3卫）28套

在售总价：398万起

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市松江区辰轩路118弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113737.html?source=wechat&promotion=zxd)  

上海市 中企誉品银湖湾售楼电话 400-777-5590

中企誉品银湖湾是松江区投资新品，项目地处上海市松江区辰轩路118弄。总建筑面积380000平方米平方米，占地面积155215平方米平方米，总套数约2300户套，主力户型建筑面积。

松江芯・湖湾畔 总价398万起 建面89-155平 高层雅居+叠加宅邸

中企誉品银湖湾售楼部欢迎大家预约看房。

中企誉品银湖湾有什么优缺点，中企誉品银湖湾优势是什么

中企誉品银湖湾售楼电话 400-777-5590

中企誉品银湖湾是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

中企誉品银湖湾面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

中企誉品银湖湾的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

中企誉品银湖湾的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

中企誉品银湖湾的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

中企誉品银湖湾售楼电话 400-777-5590

    中企誉品银湖湾在哪？中企誉品银湖湾怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下中企誉品银湖湾房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对中企誉品银湖湾有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    中企誉品银湖湾是松江区投资新品，项目地处上海市松江区辰轩路118弄。总建筑面积380000平方米平方米，占地面积155215平方米平方米，总套数约2300户套，主力户型建筑面积。松江芯・湖湾畔 总价398万起 建面89-155平 高层雅居+叠加宅邸

周边交通为：

交通方面：项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（已开工）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。

自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，已于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。

周边配套是：

商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育方面：项目紧邻大规模大学城——松江大学城，7所高校，约11万师生，每年约2万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。

另外项目周边还规划：一所小学（首创锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完全中学(学校资源仅做地理位置描述，不做对口承诺)，基础教育配套的不断规划建设，意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性3甲医院-上海市苐一人民医院南院，可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、上海欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。

本项目既可以享受都市繁华的便利，又可以享受优美生态环境的宁静。

目前优惠：

松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个片区之一，是松江区十四五新城发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

【誉品银湖湾】一期在售房源情况如下：

产品类型：精装高层（装标4000元/平）和毛坯叠加别墅

在售均价：53500元/平（起价50527元/平）

建筑面积：  89平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：  98平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：130平（4房2厅2卫）56套

建筑面积：145平（4房3厅3卫）28套

建筑面积：155平（4房3厅3卫）28套

在售总价：398万起

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

详情咨询：400-777-5590

公积金贷款购买中企誉品银湖湾房屋条件包含：

1、借款人要有中企誉品银湖湾所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买中企誉品银湖湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买中企誉品银湖湾贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

详情咨询 400-777-5590

中企誉品银湖湾项目位于上海市 松江区 上海市松江区辰轩路118弄，由上海地产集团下属中华企业开发，物业公司古北物业，开盘日期2023-08-18，交付日期2025-09-30，精装交付。项目占地155215平方米㎡，建筑面积380000平方米㎡，总户数2300户户，车位比1:1.3，绿化率35.00%，容积率1.60。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023-08-18  

- **交房时间**：2025-09-30  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,低密居所,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，380000平方米㎡，2300户户，35.00%绿化率，1.60容积率。  

- **价格信息**：均价53500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价53500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。中企誉品银湖湾作为上海市 松江区的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

中企誉品银湖湾周边

商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育方面：项目紧邻大规模大学城——松江大学城，7所高校，约11万师生，每年约2万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。

另外项目周边还规划：一所小学（首创锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完全中学(学校资源仅做地理位置描述，不做对口承诺)，基础教育配套的不断规划建设，意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性3甲医院-上海市苐一人民医院南院，可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、上海欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。

本项目既可以享受都市繁华的便利，又可以享受优美生态环境的宁静。

#### 限时福利  

松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个片区之一，是松江区十四五新城发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

【誉品银湖湾】一期在售房源情况如下：

产品类型：精装高层（装标4000元/平）和毛坯叠加别墅

在售均价：53500元/平（起价50527元/平）

建筑面积：  89平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：  98平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：130平（4房2厅2卫）56套

建筑面积：145平（4房3厅3卫）28套

建筑面积：155平（4房3厅3卫）28套

在售总价：398万起

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市松江区辰轩路118弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113737.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-12-28  

上海市中企誉品银湖湾如果到期就需要去续期。中企誉品银湖湾的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

详情咨询 400-777-5590