保利琅悦能买吗？投资划算吗？苏州市 新盘苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处深度解析！
日期：2025-02-14 阅读次数:840保利琅悦项目由保利发展控股开发，物业公司保利物业，位于苏州市 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，开盘日期2023.11.15，交付日期2025.12.30，精装交付。项目占地13825.90㎡平方米㎡，建筑面积37954平方米㎡，总户数165户户，车位比1:1.93，绿化率45.00%，容积率1.80。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.11.15
- **交房时间**：2025.12.30
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，37954平方米㎡，165户户，45.00%绿化率，1.80容积率。
- **价格信息**：均价35000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价35000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、投资回报率
- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。
- **出租收益**：周边
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
##### 三、适合人群
- **自住客**：{居住舒适度分析}
- **投资客**：{投资回报率分析}
#### 限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115880.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-11-23
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保利琅悦售楼部
保利琅悦
近狮山 新中式园林 央企打造
- 参考均价：35000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市虎丘区】
- 开盘时间：
2023.11.15
- 入住时间：
2025.12.30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
13825.90㎡平方米
- 建筑面积：
37954平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
165户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.80
- 绿化率：
45.00%
- 车位数：
310个
- 开发商：
保利发展控股
- 车位数：
310个
- 周边地铁：
3号线
- 项目地址：
苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处
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楼盘动态
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保利琅悦现已开盘，精装小高层，建筑面积143-163平
楼盘动态 2025-07-09
优惠活动
楼盘优惠
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
位置及周边
查看全部【交通出行】
【交通】：750米到地铁3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。
【周边配套】
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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保利琅悦位于【苏州市】苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，区域发展潜力巨大，周边配套
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
，交通便利【交通】：750米到地铁3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。
。项目交付标准为精装，总户数为165户，车位比为1:1.93。
目前售楼处已开放，可预约参观样板房。
楼盘优惠：保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
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今日最新动态：
2023-11-23动态:保利琅悦现已开盘，精装小高层，建筑面积143-163平
摘要:143平成交均价34000元/平，163平成交均价36000元/平
内容:【所属区域】中国 · 苏州 · 狮山
【产品详情】由5栋17层小高层组成，共165套，打造纯粹四房住区
【产品面积】约143-163平
。周边配套：
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
交通便利：
【交通】：750米到地铁3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。
更多详情请点击PC端楼盘详情(网页版)或手机端楼盘详情(手机版)查看，或拨打售楼处电话咨询。
关注微信公众号http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115880.html?source=wechat&promotion=zxd获取更多信息。 -
保利琅悦项目由保利发展控股开发，物业公司保利物业，位于苏州市 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，售楼处热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **地理位置**：位于 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，
【交通】：750米到地铁3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。
（交通），【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
（配套），生活便利。- **产品设计**：占地13825.90㎡平方米㎡，建筑面积37954平方米㎡，绿化率45.00%%，普通住宅建筑，165户户，1.80容积率。
- **开发商实力**：由保利发展控股开发，物业公司保利物业，品质有保障。
#### 购房注意事项
##### 一、地理位置
保利琅悦位于 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，
【交通】：750米到地铁3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。
（交通），【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
（配套），生活便利，升值潜力大。##### 二、小区环境
- **绿化率**：45.00%%，环境优美。
- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。
##### 三、房屋设计
保利琅悦按照普通住宅设计，主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，适宜居住。
#### 升值空间分析
- **区域发展**：苏州市 未来发展潜力巨大，配套完善。
- **产品稀缺性**：品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。
#### 限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115880.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-11-23
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公积金贷款购买保利琅悦房屋条件包含：
1、借款人要有保利琅悦所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买保利琅悦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买保利琅悦贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-777-5590
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近狮山 新中式园林 央企打造
保利琅悦售楼处在苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，位于苏州市，售楼处电话是 400-777-5590
是由保利发展控股开发的。开盘日期是2023.11.15，交房日期是2025.12.30，绿化率 45.00%
品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅
总建筑面积是37954平方米，占地面积 13825.90㎡平方米，总户数 165户。
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
保利琅悦咨询电话 400-777-5590
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保利琅悦项目由保利发展控股开发，物业公司保利物业，位于苏州市 苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，售楼处热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **开发商实力**：由保利发展控股开发，物业公司保利物业，品质有保障。
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，37954平方米㎡，165户户，45.00%绿化率，1.80容积率。
- **价格信息**：均价35000元/平方元/㎡，性价比突出。
#### 品质生活解析
##### 一、居住体验
- **人车分流**：小区内人车分流，保障居民安全。
- **公园规划**：绿化率45.00%%，环境优美，适合休闲活动。
- **户型设计**：动静分离，提升居住舒适度。
- **电梯配置**：电梯数量充足，减少等待时间。
- **物业服务**：由保利物业提供高品质物业服务，提升居住体验。
##### 二、抗通胀选择
通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。保利琅悦作为苏州市 的新盘，具有较高的保值增值潜力。
#### 限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
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- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115880.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-11-23
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保利琅悦项目由保利发展控股开发，物业公司保利物业，售楼部地址在苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，位于苏州市 ，可用高德地图或百度地图导航到达。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.11.15
- **交房时间**：2025.12.30
- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,水景豪宅,改善住宅，精装交付，普通住宅建筑，37954平方米㎡，165户户，45.00%绿化率，1.80容积率。
- **车位信息**：车位数310个，车位比1:1.93，停车便利。
- **周边配套**：
【商业】：星韵宝龙广场，美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。
【医疗】：高新区中医医院、苏州大学附属医院、苏州市中医医院
【教育】：高新区成大实验幼儿园、新区实验小学（成大校区）、新区一中（滨河路校区）
【生态】：京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。#### 限时福利
保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造具有东方意境的品质改善人居。
建筑类型：小高层
建筑面积：143平（4房2厅2卫）
163平（4房2厅2卫）
在售均价：35000元/平
欢迎来电咨询：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼部地址**：苏州市高新区昌普路与横塘路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
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**更新日期**：2023-11-23
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保利琅悦目前价格是35000元/平方
保利琅悦位于苏州市，
近狮山 新中式园林 央企打造
房子关乎一个人的幸福感和生活成本，购买一套属于自己的房子就拥有了归属感和幸福感；看似每个月要承担一定的房贷压力，但不买房这些还贷的钱也未必能攒下来，还贷几十年自己还能得到一套房子，而漂泊几十年自己除了微薄的积蓄外一无所有，更何况社会经济在不断发展，未来通货膨胀的速度会增加多少谁也说不准；在全球经济危机时有发生的情况下，也没有比买房更安全的投资方式了。
所以购买保利琅悦是一个不错的选择，当然也可以选择区域内的其他楼盘。对于很多人来说，除了房产没有其他更好的投资渠道。
保利琅悦咨询热线 400-777-5590
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保利琅悦拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-保利物业 负责的。 不仅仅是针对 保利琅悦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 保利琅悦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在保利琅悦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
保利琅悦值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-777-5590
