绿城杭禹蘭园质量如何？升值空间大吗？湖州市 新盘深度解析！
日期：2025-02-14 阅读次数:952绿城杭禹蘭园项目由德清禹都房地产开发有限公司开发，物业公司绿城物业，位于湖州市 湖州市德清县逾越镇综合市场西南100米，售楼处热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **地理位置**：位于 湖州市德清县逾越镇综合市场西南100米，
418M公交车，公交可直达杭州地铁9号线。距离9号线再建兴元路5.1公里，距离杭州北站（规划）6公里，距离通车运营9号线龙安站6.9公里，项目毗邻荷禹路，快速通达杭州秋石高架、东湖高架等快速路及练杭高速，向北可到新市武康，市内及省内通达性佳。
教育配套：徐家庄中心幼儿园，徐家庄中心小学，禹越镇初级中学等。（教育以交付后正式划分为准）
休闲配套：越丰广场，振兴公园，体育公园等。
医疗配套：镇卫生服务中心，东湖新城规划医院等。
（配套），生活便利。- **产品设计**：占地4.3万方平方米㎡，建筑面积11平方米㎡，绿化率30.00%%，普通住宅建筑，722户户，1.80容积率。
- **开发商实力**：由德清禹都房地产开发有限公司开发，物业公司绿城物业，品质有保障。
#### 购房注意事项
##### 一、地理位置
绿城杭禹蘭园位于 湖州市德清县逾越镇综合市场西南100米，
418M公交车，公交可直达杭州地铁9号线。距离9号线再建兴元路5.1公里，距离杭州北站（规划）6公里，距离通车运营9号线龙安站6.9公里，项目毗邻荷禹路，快速通达杭州秋石高架、东湖高架等快速路及练杭高速，向北可到新市武康，市内及省内通达性佳。
教育配套：徐家庄中心幼儿园，徐家庄中心小学，禹越镇初级中学等。（教育以交付后正式划分为准）
休闲配套：越丰广场，振兴公园，体育公园等。
医疗配套：镇卫生服务中心，东湖新城规划医院等。
（配套），生活便利，升值潜力大。##### 二、小区环境
- **绿化率**：30.00%%，环境优美。
- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。
##### 三、房屋设计
绿城杭禹蘭园按照普通住宅设计，主推优质房产,品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,花园洋房，毛坯交付，适宜居住。
#### 升值空间分析
- **区域发展**：湖州市 未来发展潜力巨大，配套完善。
- **产品稀缺性**：优质房产,品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,花园洋房等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。
#### 限时福利
绿城·杭禹蘭园是绿城发展和亚都集团联手管理和打造的项目，现处于德清禹越镇，位属杭州临平东湖新城北延伸段融杭桥头堡。杭禹兰园以绿城新一代洋房的姿态，一脉相承禹越人以及新杭州人的洋房情怀，为这座城市热爱洋房的人一个得以栖居的理想之地。
项目立面采用绿城新一代美学调性及精工品质的经典“桂语系”风格，采用全封闭阳台设计,高窗地比、大玻璃面，堪称当代潮流审美的爆款。
建筑类型：洋房
建筑面积：98-100-114-125方
均价：9800平/元 毛胚
总价:98万起
电话：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。
---
### 更多信息
- **售楼处地址**：湖州市德清县逾越镇综合市场西南100米，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115862.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-08-07
-
绿城杭禹蘭园售楼部
绿城杭禹蘭园
杭州北 洋房 地铁口 小面积低首付 绿城开发
- 参考均价：9800元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【湖州市德清县】
- 开盘时间：
2023.6.30
- 入住时间：
2025.12.30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
4.3万方平方米
- 建筑面积：
11平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
722户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.80
- 绿化率：
30.00%
- 车位数：
0个
- 开发商：
德清禹都房地产开发有限公司
- 车位数：
0个
- 周边地铁：
- 项目地址：
湖州市德清县逾越镇综合市场西南100米
降价提醒
团购看房填写正确手机号码，订阅消息将通过短信形式通知您
免费领取电子楼书
楼盘动态
-
通知,绿城杭禹蘭园于今日新推,均价仅9800元/平方,不可错过，什么内幕？
楼盘动态 2025-07-01 -
杭州北地铁口 绿城杭禹蘭园洋房加推 有特价
楼盘动态 2025-06-23
优惠活动
楼盘优惠
绿城·杭禹蘭园是绿城发展和亚都集团联手管理和打造的项目，现处于德清禹越镇，位属杭州临平东湖新城北延伸段融杭桥头堡。杭禹兰园以绿城新一代洋房的姿态，一脉相承禹越人以及新杭州人的洋房情怀，为这座城市热爱洋房的人一个得以栖居的理想之地。
项目立面采用绿城新一代美学调性及精工品质的经典“桂语系”风格，采用全封闭阳台设计,高窗地比、大玻璃面，堪称当代潮流审美的爆款。
建筑类型：洋房
建筑面积：98-100-114-125方
均价：9800平/元 毛胚
总价:98万起
电话：400-777-5590
位置及周边
查看全部【交通出行】
418M公交车，公交可直达杭州地铁9号线。距离9号线再建兴元路5.1公里，距离杭州北站（规划）6公里，距离通车运营9号线龙安站6.9公里，项目毗邻荷禹路，快速通达杭州秋石高架、东湖高架等快速路及练杭高速，向北可到新市武康，市内及省内通达性佳。
【周边配套】
教育配套：徐家庄中心幼儿园，徐家庄中心小学，禹越镇初级中学等。（教育以交付后正式划分为准）
休闲配套：越丰广场，振兴公园，体育公园等。
医疗配套：镇卫生服务中心，东湖新城规划医院等。
置业顾问(3)
用户点评(117)
-
绿城杭禹蘭园有什么优缺点，绿城杭禹蘭园优势是什么
绿城杭禹蘭园售楼电话 400-777-5590
绿城杭禹蘭园是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。
绿城杭禹蘭园面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。
绿城杭禹蘭园的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。
绿城杭禹蘭园的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。
绿城杭禹蘭园的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。
绿城杭禹蘭园售楼电话 400-777-5590
-
绿城杭禹蘭园拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-绿城物业 负责的。 不仅仅是针对 绿城杭禹蘭园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 绿城杭禹蘭园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在绿城杭禹蘭园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
绿城杭禹蘭园值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-777-5590
-
绿城杭禹蘭园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。绿城杭禹蘭园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让绿城杭禹蘭园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
绿城杭禹蘭园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 绿城杭禹蘭园赠送面积的真实性。一定要确定 绿城杭禹蘭园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 绿城杭禹蘭园的购房者造成困扰。
详情咨询：400-777-5590
-
绿城杭禹蘭园楼盘价格约为9800元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由绿城物业 提供优秀的物业管理服务。绿城杭禹蘭园车位数0，按照1:1.2的比例规划，大大满足住户需求。
详情咨询 400-777-5590
绿城杭禹蘭园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:11平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:绿城物业
楼盘地址:湖州市德清县逾越镇综合市场西南100米
占地面积:4.3万方平方米
开盘时间:2023.6.30
交房时间:2025.12.30
产权年限:70年
总 户 数:722户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:德清禹都房地产开发有限公司
销售地址:德清县禹越镇振兴西路216号 -
绿城杭禹蘭园项目由德清禹都房地产开发有限公司开发，物业公司绿城物业，位于湖州市 湖州市德清县逾越镇综合市场西南100米，开盘日期2023.6.30，交付日期2025.12.30，毛坯交付。项目占地4.3万方平方米㎡，建筑面积11平方米㎡，总户数722户户，车位比1:1.2，绿化率30.00%，容积率1.80。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023.6.30
- **交房时间**：2025.12.30
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,花园洋房，毛坯交付，普通住宅建筑，11平方米㎡，722户户，30.00%绿化率，1.80容积率。
- **价格信息**：均价9800元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价9800元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、投资回报率
- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。
- **出租收益**：周边
教育配套：徐家庄中心幼儿园，徐家庄中心小学，禹越镇初级中学等。（教育以交付后正式划分为准）
休闲配套：越丰广场，振兴公园，体育公园等。
医疗配套：镇卫生服务中心，东湖新城规划医院等。
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。##### 三、适合人群
- **自住客**：{居住舒适度分析}
- **投资客**：{投资回报率分析}
#### 限时福利
绿城·杭禹蘭园是绿城发展和亚都集团联手管理和打造的项目，现处于德清禹越镇，位属杭州临平东湖新城北延伸段融杭桥头堡。杭禹兰园以绿城新一代洋房的姿态，一脉相承禹越人以及新杭州人的洋房情怀，为这座城市热爱洋房的人一个得以栖居的理想之地。
项目立面采用绿城新一代美学调性及精工品质的经典“桂语系”风格，采用全封闭阳台设计,高窗地比、大玻璃面，堪称当代潮流审美的爆款。
建筑类型：洋房
建筑面积：98-100-114-125方
均价：9800平/元 毛胚
总价:98万起
电话：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。
---
### 更多信息
- **售楼处地址**：湖州市德清县逾越镇综合市场西南100米，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115862.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-08-07
-
绿城杭禹蘭园售楼处在湖州市德清县逾越镇综合市场西南100米，位于湖州市，可用高德地图或百度地图导航到达。
咨询电话是 400-777-5590
是由德清禹都房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023.6.30，交房日期是2025.12.30，绿化率 30.00%
优质房产,品牌地产,地铁楼盘,经济住宅,花园洋房
总建筑面积是11平方米，占地面积 4.3万方平方米，总户数 722户。
周边交通为：
418M公交车，公交可直达杭州地铁9号线。距离9号线再建兴元路5.1公里，距离杭州北站（规划）6公里，距离通车运营9号线龙安站6.9公里，项目毗邻荷禹路，快速通达杭州秋石高架、东湖高架等快速路及练杭高速，向北可到新市武康，市内及省内通达性佳。
咨询电话 400-777-5590
-
绿城杭禹蘭园售楼部位于湖州市德清县逾越镇综合市场西南100米，位于湖州市，是由德清禹都房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023.6.30，交房日期是2025.12.30.
总建筑面积是11平方米，占地面积 4.3万方平方米，总户数 722户。
绿城·杭禹蘭园是绿城发展和亚都集团联手管理和打造的项目，现处于德清禹越镇，位属杭州临平东湖新城北延伸段融杭桥头堡。杭禹兰园以绿城新一代洋房的姿态，一脉相承禹越人以及新杭州人的洋房情怀，为这座城市热爱洋房的人一个得以栖居的理想之地。
项目立面采用绿城新一代美学调性及精工品质的经典“桂语系”风格，采用全封闭阳台设计,高窗地比、大玻璃面，堪称当代潮流审美的爆款。
建筑类型：洋房
建筑面积：98-100-114-125方
均价：9800平/元 毛胚
总价:98万起
电话：400-777-5590
绿城杭禹蘭园电话 400-777-5590
-
湖州市 绿城杭禹蘭园售楼电话 400-777-5590
绿城杭禹蘭园是投资新品，项目地处湖州市德清县逾越镇综合市场西南100米。总建筑面积11平方米平方米，占地面积4.3万方平方米平方米，总套数约722户套，主力户型建筑面积。
杭州北 洋房 地铁口 小面积低首付 绿城开发
绿城杭禹蘭园售楼部欢迎大家预约看房。
