云湖别院

云湖别院项目由杭州慧远置业有限公司开发，物业公司（滨江物业），位于杭州市 杭州千岛湖富城路688号，售楼处热线400-777-5590。  

#### 项目亮点速览  

- **地理位置**：位于杭州市 ，

交 通：项目北侧为富城路，南侧和东侧为高山路，西侧临近市政规划道路，距千岛湖 高铁站约20公里，距千黄高速千岛湖互通约7公里。杭黄铁路、金千铁路、千 黄高速、长深高速，溧宁高速、S105省道、S106省道、G320国道、杭新景高 速...四通八达，多维立体交通, 出行便利。

【配 套】： 学 校：千岛湖中心幼儿园、淳安县清溪小学、 千岛湖第六小学、淳安县育才学校， 淳安县青溪中学、千岛湖第三中学（在建中）等。 医 院：淳安人民医院、淳安妇幼保健医院等。

 景 区：千岛湖景区、天屿景区、水下古城、钓鱼岛、滨湖休闲公园、明珠观光公园、 阳光公园、千岛湖露营之家等丰富的景观资源。 生活配套：银泰城、世纪华联、美都·千岛湖商城、万诚广场、希尔顿酒店、开元酒店、 冬瓜坞农贸市场、明珠农贸市场等，周边生活设施完善，配套齐全。

- **产品设计**：主推旅游地产,世外田园,低密居所,观景居所,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，72632平方米㎡，381户户，35.00%绿化率，1.05容积率。  

- **限时福利**：

云湖别院秉持严苛的择址观，甄选稀缺土地资源，城市山水间，尊享生态、配套双优资源，于城 芯之上敬献仅 1.05 容积率的低密院区，重新释义现代人追求的理想生活模式。 产品整体风貌为现代轻奢风格建筑，建筑形式更加注重对现代生活价值的精雕细刻；另外，在庭 院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，让建筑以一种更自然、更现代、 更其生命力的品相呈现。云湖别院建面约120-160方坡地叠院，依山就势而建，层层退叠。上下 叠多变功能空间，保证生活的私密性与专属性，为千岛湖呈上诗意雅贵的理想空间。

产品类型：叠加别墅

建筑面积：120-122-134-141方

均价：17500元/平(毛胚）

总价：190万起

电话;400-777-5590

#### 项目实景  

#### 限时福利  

云湖别院秉持严苛的择址观，甄选稀缺土地资源，城市山水间，尊享生态、配套双优资源，于城 芯之上敬献仅 1.05 容积率的低密院区，重新释义现代人追求的理想生活模式。 产品整体风貌为现代轻奢风格建筑，建筑形式更加注重对现代生活价值的精雕细刻；另外，在庭 院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，让建筑以一种更自然、更现代、 更其生命力的品相呈现。云湖别院建面约120-160方坡地叠院，依山就势而建，层层退叠。上下 叠多变功能空间，保证生活的私密性与专属性，为千岛湖呈上诗意雅贵的理想空间。

产品类型：叠加别墅

建筑面积：120-122-134-141方

均价：17500元/平(毛胚）

总价：190万起

电话;400-777-5590

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州千岛湖富城路688号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113554.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-10-06  

云湖别院项目开盘日期2023.3.10，新盘开售：湖景别墅，优惠多多，位于杭州市 ，由杭州慧远置业有限公司开发，物业公司（滨江物业）。项目占地70亩平方米㎡，建筑面积72632平方米㎡，总户数381户户，绿化率35.00%，容积率1.05。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.3.10  

- **产品设计**：主推旅游地产,世外田园,低密居所,观景居所,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，72632平方米㎡，381户户，35.00%绿化率，1.05容积率。  

- **限时优惠**：新盘开售：湖景别墅，优惠多多（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买云湖别院不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。云湖别院让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

云湖别院秉持严苛的择址观，甄选稀缺土地资源，城市山水间，尊享生态、配套双优资源，于城 芯之上敬献仅 1.05 容积率的低密院区，重新释义现代人追求的理想生活模式。 产品整体风貌为现代轻奢风格建筑，建筑形式更加注重对现代生活价值的精雕细刻；另外，在庭 院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，让建筑以一种更自然、更现代、 更其生命力的品相呈现。云湖别院建面约120-160方坡地叠院，依山就势而建，层层退叠。上下 叠多变功能空间，保证生活的私密性与专属性，为千岛湖呈上诗意雅贵的理想空间。

产品类型：叠加别墅

建筑面积：120-122-134-141方

均价：17500元/平(毛胚）

总价：190万起

电话;400-777-5590

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州千岛湖富城路688号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113554.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-10-06  

云湖别院咨询电话 400-777-5590

对云湖别院的优缺点进行分析，对云湖别院进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。

云湖别院的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;

云湖别院的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。

云湖别院秉持严苛的择址观，甄选稀缺土地资源，城市山水间，尊享生态、配套双优资源，于城 芯之上敬献仅 1.05 容积率的低密院区，重新释义现代人追求的理想生活模式。 产品整体风貌为现代轻奢风格建筑，建筑形式更加注重对现代生活价值的精雕细刻；另外，在庭 院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，让建筑以一种更自然、更现代、 更其生命力的品相呈现。云湖别院建面约120-160方坡地叠院，依山就势而建，层层退叠。上下 叠多变功能空间，保证生活的私密性与专属性，为千岛湖呈上诗意雅贵的理想空间。

产品类型：叠加别墅

建筑面积：120-122-134-141方

均价：17500元/平(毛胚）

总价：190万起

电话;400-777-5590

楼盘详情

云湖别院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:72632平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.05
物业公司:（滨江物业）
楼盘地址:杭州千岛湖富城路688号
占地面积:70亩平方米
开盘时间:2023.3.10
交房时间:2025.6.30
产权年限:70年
总 户 数:381户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州慧远置业有限公司
销售地址:杭州千岛湖富城路688号

云湖别院电话 400-777-5590

#### 项目亮点速览  

- **产品设计**：主推旅游地产,世外田园,低密居所,观景居所,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，72632平方米㎡，381户户，35.00%绿化率，1.05容积率。  

- **配套资源**：

【配 套】： 学 校：千岛湖中心幼儿园、淳安县清溪小学、 千岛湖第六小学、淳安县育才学校， 淳安县青溪中学、千岛湖第三中学（在建中）等。 医 院：淳安人民医院、淳安妇幼保健医院等。

 景 区：千岛湖景区、天屿景区、水下古城、钓鱼岛、滨湖休闲公园、明珠观光公园、 阳光公园、千岛湖露营之家等丰富的景观资源。 生活配套：银泰城、世纪华联、美都·千岛湖商城、万诚广场、希尔顿酒店、开元酒店、 冬瓜坞农贸市场、明珠农贸市场等，周边生活设施完善，配套齐全。

- **投资价值**：从未来发展来看，云湖别院就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，云湖别院比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。  

#### 投资分析  

##### 1. 地段潜力  

- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。  

- **项目潜力**：了解云湖别院的潜力。  

- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。  

##### 2. 适合人群  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

#### 限时福利  

云湖别院秉持严苛的择址观，甄选稀缺土地资源，城市山水间，尊享生态、配套双优资源，于城 芯之上敬献仅 1.05 容积率的低密院区，重新释义现代人追求的理想生活模式。 产品整体风貌为现代轻奢风格建筑，建筑形式更加注重对现代生活价值的精雕细刻；另外，在庭 院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，让建筑以一种更自然、更现代、 更其生命力的品相呈现。云湖别院建面约120-160方坡地叠院，依山就势而建，层层退叠。上下 叠多变功能空间，保证生活的私密性与专属性，为千岛湖呈上诗意雅贵的理想空间。

产品类型：叠加别墅

建筑面积：120-122-134-141方

均价：17500元/平(毛胚）

总价：190万起

电话;400-777-5590

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州千岛湖富城路688号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113554.html?source=wechat&promotion=zxd)  

    云湖别院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。云湖别院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让云湖别院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。

    云湖别院的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 云湖别院赠送面积的真实性。一定要确定 云湖别院购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 云湖别院的购房者造成困扰。

详情咨询：400-777-5590

云湖别院项目由杭州慧远置业有限公司开发，物业公司（滨江物业），位于杭州市 杭州千岛湖富城路688号，开盘日期2023.3.10，交付日期2025.6.30，毛坯交付。项目占地70亩平方米㎡，建筑面积72632平方米㎡，总户数381户户，车位比1:1.1，绿化率35.00%，容积率1.05。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.3.10  

- **交房时间**：2025.6.30  

- **产品设计**：主推旅游地产,世外田园,低密居所,观景居所,生态宜居，毛坯交付，别墅建筑，72632平方米㎡，381户户，35.00%绿化率，1.05容积率。  

- **价格信息**：均价17500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价17500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【配 套】： 学 校：千岛湖中心幼儿园、淳安县清溪小学、 千岛湖第六小学、淳安县育才学校， 淳安县青溪中学、千岛湖第三中学（在建中）等。 医 院：淳安人民医院、淳安妇幼保健医院等。

 景 区：千岛湖景区、天屿景区、水下古城、钓鱼岛、滨湖休闲公园、明珠观光公园、 阳光公园、千岛湖露营之家等丰富的景观资源。 生活配套：银泰城、世纪华联、美都·千岛湖商城、万诚广场、希尔顿酒店、开元酒店、 冬瓜坞农贸市场、明珠农贸市场等，周边生活设施完善，配套齐全。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

云湖别院秉持严苛的择址观，甄选稀缺土地资源，城市山水间，尊享生态、配套双优资源，于城 芯之上敬献仅 1.05 容积率的低密院区，重新释义现代人追求的理想生活模式。 产品整体风貌为现代轻奢风格建筑，建筑形式更加注重对现代生活价值的精雕细刻；另外，在庭 院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，让建筑以一种更自然、更现代、 更其生命力的品相呈现。云湖别院建面约120-160方坡地叠院，依山就势而建，层层退叠。上下 叠多变功能空间，保证生活的私密性与专属性，为千岛湖呈上诗意雅贵的理想空间。

产品类型：叠加别墅

建筑面积：120-122-134-141方

均价：17500元/平(毛胚）

总价：190万起

电话;400-777-5590

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：杭州千岛湖富城路688号，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113554.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-10-06  

杭州市房价仍有上涨可能

任何事物都是在运动变化的，房价也不例外，根据以往变化的规律来看，房价涨到一种境界时，就会在限购限贷等方针的调控下逐渐下跌；房价跌到谷底时又会在国家各种政策的影响下触底反弹、逐渐回温。

事实也的确如此，去年我国全面开放了三胎政策、通过降准共计给社会释放了2.2万亿的流动资金，至此我国的住房刚需逐步增加、人们的购买力不断增强。房价触底反弹、逐渐回温由此指日可待，未来全体购房者依旧能享受到房产的红利，从去年12月份我国70城房价逐步回温的事实中我们也能得出这一点

云湖别院目前价格是 17500元/平方

配套信息：

【配 套】： 学 校：千岛湖中心幼儿园、淳安县清溪小学、 千岛湖第六小学、淳安县育才学校， 淳安县青溪中学、千岛湖第三中学（在建中）等。 医 院：淳安人民医院、淳安妇幼保健医院等。

 景 区：千岛湖景区、天屿景区、水下古城、钓鱼岛、滨湖休闲公园、明珠观光公园、 阳光公园、千岛湖露营之家等丰富的景观资源。 生活配套：银泰城、世纪华联、美都·千岛湖商城、万诚广场、希尔顿酒店、开元酒店、 冬瓜坞农贸市场、明珠农贸市场等，周边生活设施完善，配套齐全。

云湖别院咨询热线 400-777-5590

云湖别院 售楼处电话： 400-777-5590 。

欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

是由杭州慧远置业有限公司开发的。开盘日期是2023.3.10，交房日期是2025.6.30，绿化率 35.00% 

旅游地产,世外田园,低密居所,观景居所,生态宜居

云湖别院秉持严苛的择址观，甄选稀缺土地资源，城市山水间，尊享生态、配套双优资源，于城 芯之上敬献仅 1.05 容积率的低密院区，重新释义现代人追求的理想生活模式。 产品整体风貌为现代轻奢风格建筑，建筑形式更加注重对现代生活价值的精雕细刻；另外，在庭 院、地下室的处理中，也吸纳了更多现代生活流线的创新之笔，让建筑以一种更自然、更现代、 更其生命力的品相呈现。云湖别院建面约120-160方坡地叠院，依山就势而建，层层退叠。上下 叠多变功能空间，保证生活的私密性与专属性，为千岛湖呈上诗意雅贵的理想空间。

产品类型：叠加别墅

建筑面积：120-122-134-141方

均价：17500元/平(毛胚）

总价：190万起

电话;400-777-5590

云湖别院电话:400-777-5590