星缦和润值不值得投资？杭州市 新盘杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，投资回报率分析！
日期：2025-02-14 阅读次数:1557星缦和润拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-越秀地产 负责的。 不仅仅是针对 星缦和润的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 星缦和润的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在星缦和润居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
星缦和润值得投资吗,投资回报率高不高
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星缦和润售楼部
星缦和润
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境
- 参考均价：28200元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【杭州市临平区】
- 开盘时间：
2023年9月
- 入住时间：
2025年9月
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
321507平方米
- 建筑面积：
487949平方米
- 建筑形式：
排屋,别墅
- 规划户数：
2355户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.06
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
3105个
- 开发商：
杭铁携手越秀地产
- 车位数：
3105个
- 周边地铁：
- 项目地址：
杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧
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楼盘动态
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星缦和润
楼盘动态 2025-05-03
优惠活动
楼盘优惠
【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。
产品类型：精装电梯洋房
建筑面积：89平米（3室2厅2卫）
117平米（4室2厅2卫）
均价：28200元/平
详情咨询售楼处：400-850-7908
位置及周边
查看全部【交通出行】
地理位置项目位于临丁路和华鹤街的交汇处东南角，一路之隔连接上城区，紧邻丁桥板块，所在板块被纳入中心城区，是占位杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。
【周边配套】
配套丰盛的成熟生活圈【商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
【教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，更终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙幼儿园(白马校区）、丁蕙小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
【生态】社区内约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
【医疗】直接距离约2.4千米杭州市中医院丁桥分院、约2.7千米浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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项目交付亮点
- **交付时间**：2025年9月
- **交付标准**：精装（精装/毛坯），越秀地产物业公司已准备就绪，为您提供贴心服务。
- **社区配套**：
配套丰盛的成熟生活圈【商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
（如：周边商圈、学校、交通等），生活便利触手可及。
【教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，更终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙幼儿园(白马校区）、丁蕙小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
【生态】社区内约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
【医疗】直接距离约2.4千米杭州市中医院丁桥分院、约2.7千米浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。交付前必看
- **验房指南**：交付后如何验房？点击[这里](楼盘详情(网页版))获取详细攻略。
- **物业对接**：物业公司越秀地产已准备好迎接业主，详情可联系郭经理，17300909241。
限时福利
【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。产品类型：精装电梯洋房
建筑面积：89平米（3室2厅2卫）
117平米（4室2厅2卫）
均价：28200元/平
详情咨询售楼处：400-850-7908
，详情咨询：400-850-7908。 -
星缦和润位于杭州市 杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，由杭铁携手越秀地产开发，物业公司越秀地产，是一个（物业类别）项目。项目占地321507平方米㎡，建筑面积487949平方米㎡，总户数2355户户，绿化率35.00%，容积率1.06。
#### 项目亮点速览
- **价格优势**：开盘价28200元/平方元/㎡，更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境，性价比突出。
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,婚房,花园洋房，精装交付，排屋,别墅建筑，487949平方米㎡，2355户户，35.00%绿化率，1.06容积率。
- **配套资源**：
配套丰盛的成熟生活圈【商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。
【教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，更终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙幼儿园(白马校区）、丁蕙小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
【生态】社区内约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
【医疗】直接距离约2.4千米杭州市中医院丁桥分院、约2.7千米浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。#### 项目简介
杭铁携手越秀 两大国企护航
杭州地铁 不断驱动杭州未来
杭州地铁集团是集轨道交通建设、运营、经营、管理、物业开发等业务于一体的综合型国有企业。20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等城市更新示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。
越秀地产 城市运营开发的先行者
越秀地产从1983年开创全国“新村模式”，到以天河路商圈、珠江新城CBD等为代表的片区发展建设等，不断展现在城市共建领域的创造力与兑现力。同时，越秀已在全国累计开发70多个泛TOD项目，具备丰富经验和先进性。越秀40载始终致力于“更新城市发展，解决城市问题”。入杭约14载，杭州青山湖造城运动，艮北新城中央生活区一体化建设，以点带面撬动一个个板块的崛起，成为杭州城市更新进程中的重要推手。
#### 限时福利
【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。产品类型：精装电梯洋房
建筑面积：89平米（3室2厅2卫）
117平米（4室2厅2卫）
均价：28200元/平
详情咨询售楼处：400-850-7908
（如：首付分期、车位优惠等），详情咨询：400-850-7908。 -
星缦和润今日动态曝光！杭州市 新盘杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，详情咨询400-850-7908！
星缦和润的开发商是杭铁携手越秀地产,
判断杭铁携手越秀地产的实力，
1、要了解杭铁携手越秀地产和项目土地情况；
2、要看杭铁携手越秀地产资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看杭铁携手越秀地产以往的业绩；
4、杭铁携手越秀地产的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看杭铁携手越秀地产市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看杭铁携手越秀地产工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
-
星缦和润咨询电话 400-850-7908
对星缦和润的优缺点进行分析，对星缦和润进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。
星缦和润的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;
星缦和润的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。
【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。产品类型：精装电梯洋房
建筑面积：89平米（3室2厅2卫）
117平米（4室2厅2卫）
均价：28200元/平
详情咨询售楼处：400-850-7908
楼盘详情
星缦和润-基本信息:
所属区县:
建筑面积:487949平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.06
物业公司:越秀地产
楼盘地址:杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧
占地面积:321507平方米
开盘时间:2023年9月
交房时间:2025年9月
产权年限:70年
总 户 数:2355户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭铁携手越秀地产
销售地址:杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧星缦和润电话 400-850-7908
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星缦和润售楼部位于杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，位于杭州市，是由杭铁携手越秀地产开发的。开盘日期是2023年9月，交房日期是2025年9月.
总建筑面积是487949平方米，占地面积 321507平方米，总户数 2355户。
【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。产品类型：精装电梯洋房
建筑面积：89平米（3室2厅2卫）
117平米（4室2厅2卫）
均价：28200元/平
详情咨询售楼处：400-850-7908
星缦和润电话 400-850-7908
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星缦和润 售楼处电话： 400-850-7908 。
欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。
是由杭铁携手越秀地产开发的。开盘日期是2023年9月，交房日期是2025年9月，绿化率 35.00%
优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,婚房,花园洋房
【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。产品类型：精装电梯洋房
建筑面积：89平米（3室2厅2卫）
117平米（4室2厅2卫）
均价：28200元/平
详情咨询售楼处：400-850-7908
星缦和润电话:400-850-7908
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星缦和润项目由杭铁携手越秀地产开发，物业公司越秀地产，位于杭州市 杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **地理位置**：位于 杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，
地理位置项目位于临丁路和华鹤街的交汇处东南角，一路之隔连接上城区，紧邻丁桥板块，所在板块被纳入中心城区，是占位杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。
（交通），配套丰盛的成熟生活圈【商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
（配套），生活便利。
【教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，更终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙幼儿园(白马校区）、丁蕙小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
【生态】社区内约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
【医疗】直接距离约2.4千米杭州市中医院丁桥分院、约2.7千米浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。- **产品设计**：占地321507平方米㎡，建筑面积487949平方米㎡，绿化率35.00%%，排屋,别墅建筑，2355户户，1.06容积率。
- **开发商实力**：由杭铁携手越秀地产开发，物业公司越秀地产，品质有保障。
#### 购房注意事项
##### 一、地理位置
星缦和润位于 杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，
地理位置项目位于临丁路和华鹤街的交汇处东南角，一路之隔连接上城区，紧邻丁桥板块，所在板块被纳入中心城区，是占位杭州北扩战略节点的关键位置，也是连接临平与上城的重要门户。临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。
（交通），配套丰盛的成熟生活圈【商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。
（配套），生活便利，升值潜力大。
【教育】项目规划自建有幼儿园、九年一贯制学校，计划引入优质教育集团，更终实现私立的师资力量但仅是公办的收费。另周边教育资源同样丰富，丁蕙幼儿园(白马校区）、丁蕙小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
【生态】社区内约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
【医疗】直接距离约2.4千米杭州市中医院丁桥分院、约2.7千米浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。##### 二、小区环境
- **绿化率**：35.00%%，环境优美。
- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。
##### 三、房屋设计
星缦和润按照排屋,别墅设计，主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,婚房,花园洋房，精装交付，适宜居住。
#### 升值空间分析
- **区域发展**：杭州市 未来发展潜力巨大，配套完善。
- **产品稀缺性**：优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,婚房,花园洋房等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。
#### 限时福利
【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。产品类型：精装电梯洋房
建筑面积：89平米（3室2厅2卫）
117平米（4室2厅2卫）
均价：28200元/平
详情咨询售楼处：400-850-7908
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115584.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-09-21
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星缦和润项目由杭铁携手越秀地产开发，物业公司越秀地产，位于杭州市 杭州市临丁路与华鹤街交叉口东南侧，售楼处热线400-850-7908。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023年9月
- **交房时间**：2025年9月
- **产品设计**：主推优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,婚房,花园洋房，精装交付，排屋,别墅建筑，487949平方米㎡，2355户户，35.00%绿化率，1.06容积率。
- **车位信息**：车位数3105个，车位比1:0.9，停车便利。
#### 今日动态
2023-09-21动态:星缦和润
摘要:星缦和润预计将于8月12日示范区开放
内容:
#### 楼盘优惠
【星缦和润】——2023杭铁|越秀公园城市
杭州城北重大城市更新项目，杭州城北首座"风之谷"主题公园。
杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。
更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境。产品类型：精装电梯洋房
建筑面积：89平米（3室2厅2卫）
117平米（4室2厅2卫）
均价：28200元/平
详情咨询售楼处：400-850-7908
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-850-7908。#### 项目实景
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### 更多信息
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- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
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- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115584.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-09-21
