中企誉品银湖湾

中企誉品银湖湾 2023-08-18开盘，详情询问售楼处400-850-7908,

中企誉品银湖湾交房时间是2025-09-30 。

中企誉品银湖湾的装修状况是精装

所以你有想买房的冲动的话，不如到上海市松江区辰轩路118弄看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育方面：项目紧邻大规模大学城——松江大学城，7所高校，约11万师生，每年约2万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。

另外项目周边还规划：一所小学（首创锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完全中学(学校资源仅做地理位置描述，不做对口承诺)，基础教育配套的不断规划建设，意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性3甲医院-上海市苐一人民医院南院，可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、上海欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。

本项目既可以享受都市繁华的便利，又可以享受优美生态环境的宁静。

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023-08-18  

- **交房时间**：2025-09-30  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,低密居所,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，380000平方米㎡，2300户户，35.00%绿化率，1.60容积率。  

- **配套资源**：

商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育方面：项目紧邻大规模大学城——松江大学城，7所高校，约11万师生，每年约2万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。

另外项目周边还规划：一所小学（首创锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完全中学(学校资源仅做地理位置描述，不做对口承诺)，基础教育配套的不断规划建设，意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性3甲医院-上海市苐一人民医院南院，可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、上海欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。

本项目既可以享受都市繁华的便利，又可以享受优美生态环境的宁静。

#### 项目简介  

“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明；1000年前松江府，繁华于此绽放；万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会发展的两座高峰。

松江新城，为五大新城之首，2035上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈苐一圈层”主力城市。

科创之城：G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群

生态之城：山水入城，绿色低碳发展示范区

人文之城：上海蕞大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地

枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”

#### 限时福利  

松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个片区之一，是松江区十四五新城发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

【誉品银湖湾】一期在售房源情况如下：

产品类型：精装高层（装标4000元/平）和毛坯叠加别墅

在售均价：53500元/平（起价50527元/平）

建筑面积：  89平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：  98平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：130平（4房2厅2卫）56套

建筑面积：145平（4房3厅3卫）28套

建筑面积：155平（4房3厅3卫）28套

在售总价：398万起

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

中企誉品银湖湾项目开盘日期2023-08-18，松江芯・湖湾畔 总价398万起 建面89-155平 高层雅居+叠加宅邸，位于上海市 松江区，由上海地产集团下属中华企业开发，物业公司古北物业。项目占地155215平方米㎡，建筑面积380000平方米㎡，总户数2300户户，绿化率35.00%，容积率1.60。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023-08-18  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,低密居所,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，380000平方米㎡，2300户户，35.00%绿化率，1.60容积率。  

- **限时优惠**：松江芯・湖湾畔 总价398万起 建面89-155平 高层雅居+叠加宅邸（如：首付50万起）。  

#### 购房价值解析  

##### 一、附加价值  

房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩。购买中企誉品银湖湾不仅能满足居住需求，还能为孩子提供优质教育资源，提升家庭幸福感。  

##### 二、金融属性  

房子是经济实力的证明，有房一族申贷成功率更高，且可通过抵押房产获取贷款，解决急用钱的难题。中企誉品银湖湾让这种选择变得合理。  

#### 限时福利  

松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个片区之一，是松江区十四五新城发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

【誉品银湖湾】一期在售房源情况如下：

产品类型：精装高层（装标4000元/平）和毛坯叠加别墅

在售均价：53500元/平（起价50527元/平）

建筑面积：  89平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：  98平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：130平（4房2厅2卫）56套

建筑面积：145平（4房3厅3卫）28套

建筑面积：155平（4房3厅3卫）28套

在售总价：398万起

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

---

### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市松江区辰轩路118弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113737.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-12-28  

松江芯・湖湾畔 总价398万起 建面89-155平 高层雅居+叠加宅邸

中企誉品银湖湾售楼处在上海市松江区辰轩路118弄，位于上海市松江区，售楼处电话是 400-850-7908

是由上海地产集团下属中华企业开发的。开盘日期是2023-08-18，交房日期是2025-09-30，绿化率 35.00% 

优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,低密居所,改善住宅

总建筑面积是380000平方米，占地面积 155215平方米，总户数 2300户。

松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个片区之一，是松江区十四五新城发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

【誉品银湖湾】一期在售房源情况如下：

产品类型：精装高层（装标4000元/平）和毛坯叠加别墅

在售均价：53500元/平（起价50527元/平）

建筑面积：  89平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：  98平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：130平（4房2厅2卫）56套

建筑面积：145平（4房3厅3卫）28套

建筑面积：155平（4房3厅3卫）28套

在售总价：398万起

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

中企誉品银湖湾咨询电话 400-850-7908

中企誉品银湖湾项目由上海地产集团下属中华企业开发，物业公司古北物业，位于上海市 松江区 上海市松江区辰轩路118弄，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **地理位置**：位于松江区 上海市松江区辰轩路118弄，

交通方面：项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（已开工）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。

自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，已于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。

商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育方面：项目紧邻大规模大学城——松江大学城，7所高校，约11万师生，每年约2万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。

另外项目周边还规划：一所小学（首创锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完全中学(学校资源仅做地理位置描述，不做对口承诺)，基础教育配套的不断规划建设，意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性3甲医院-上海市苐一人民医院南院，可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、上海欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。

本项目既可以享受都市繁华的便利，又可以享受优美生态环境的宁静。

- **产品设计**：占地155215平方米㎡，建筑面积380000平方米㎡，绿化率35.00%%，普通住宅,别墅建筑，2300户户，1.60容积率。  

- **开发商实力**：由上海地产集团下属中华企业开发，物业公司古北物业，品质有保障。  

#### 购房注意事项  

##### 一、地理位置  

中企誉品银湖湾位于松江区 上海市松江区辰轩路118弄，

交通方面：项目附近设有松江有轨电车2号线广富林路站，2站既可到达9号线松江大学城站；并规划了地铁12号线（已开工）西延伸线；通过9号/12号线，可快速到达七宝、漕河泾开发区、徐家汇、浦东世纪大道、龙华滨江、陕西南路等商圈。

自驾方面：沪松快速路新建工程专项规划，已于2022年12月开工，建成后松江新城将可以快速接驳上海中央活动区。

商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育方面：项目紧邻大规模大学城——松江大学城，7所高校，约11万师生，每年约2万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。

另外项目周边还规划：一所小学（首创锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完全中学(学校资源仅做地理位置描述，不做对口承诺)，基础教育配套的不断规划建设，意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性3甲医院-上海市苐一人民医院南院，可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、上海欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。

本项目既可以享受都市繁华的便利，又可以享受优美生态环境的宁静。

##### 二、小区环境  

- **绿化率**：35.00%%，环境优美。  

- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。  

##### 三、房屋设计  

中企誉品银湖湾按照普通住宅,别墅设计，主推优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,低密居所,改善住宅，精装交付，适宜居住。  

#### 升值空间分析  

- **区域发展**：上海市 松江区未来发展潜力巨大，配套完善。  

- **产品稀缺性**：优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,低密居所,改善住宅等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。  

#### 限时福利  

松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个片区之一，是松江区十四五新城发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

【誉品银湖湾】一期在售房源情况如下：

产品类型：精装高层（装标4000元/平）和毛坯叠加别墅

在售均价：53500元/平（起价50527元/平）

建筑面积：  89平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：  98平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：130平（4房2厅2卫）56套

建筑面积：145平（4房3厅3卫）28套

建筑面积：155平（4房3厅3卫）28套

在售总价：398万起

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市松江区辰轩路118弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113737.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-12-28  

中企誉品银湖湾售楼处地址在上海市松江区辰轩路118弄，位于上海市松江区，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

中企誉品银湖湾是由上海地产集团下属中华企业开发的。开盘日期是2023-08-18，交房日期是2025-09-30，绿化率 35.00% 

优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,低密居所,改善住宅

总建筑面积是380000平方米，占地面积 155215平方米，车位数：2988,总户数 2300户。

楼盘详情：

“先有松江府，后有上海滩；先有广富林，后有松江史。”4000年广富林文化，启幕上海文明；1000年前松江府，繁华于此绽放；万历年间松江府的繁华和1930年代上海的“黄金时代”是江南社会发展的两座高峰。

松江新城，为五大新城之首，2035上海的核心能级，规划约110万人口，人口和用地规模位居上海五大新城前列，成为“上海都市圈苐一圈层”主力城市。

科创之城：G60科创走廊连接3省1市，打造若干个千亿级产业集群

生态之城：山水入城，绿色低碳发展示范区

人文之城：上海蕞大规模大学城，约11万师生，每年1万多毕业生，是科创重要策源地

枢纽之城：上海西南门户、9台23线松江南站交通枢纽之城，打造“站城一体，四网融合”

中企誉品银湖湾的房子出租需要注意：

第一，对中企誉品银湖湾的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租中企誉品银湖湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，中企誉品银湖湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明中企誉品银湖湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

中企誉品银湖湾项目位于上海市 松江区 上海市松江区辰轩路118弄，由上海地产集团下属中华企业开发，物业公司古北物业，开盘日期2023-08-18，交付日期2025-09-30，精装交付。项目占地155215平方米㎡，建筑面积380000平方米㎡，总户数2300户户，车位比1:1.3，绿化率35.00%，容积率1.60。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023-08-18  

- **交房时间**：2025-09-30  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,低密居所,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，380000平方米㎡，2300户户，35.00%绿化率，1.60容积率。  

- **价格信息**：均价53500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价53500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。中企誉品银湖湾作为上海市 松江区的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

中企誉品银湖湾周边

商业方面：约1公里处就是网红商业IP地标松江首座约40.5万方的印象城，是松江火爆的商业综合体，可满足业主衣、食、购等个性化体验需求。项目南侧约200米，规划有银河漫步道休闲商业，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。

教育方面：项目紧邻大规模大学城——松江大学城，7所高校，约11万师生，每年约2万多优质毕业生，助推松江新城的快速发展；

项目西南侧约400米为9年一贯制学校华东政法大学附属松江实验学校，东侧有北富幼儿园，上海外国语大学松江附属实验学校。

另外项目周边还规划：一所小学（首创锦悦北侧）、一所高中（华东政法大学附属中学高中部）及一所完全中学(学校资源仅做地理位置描述，不做对口承诺)，基础教育配套的不断规划建设，意味着广富林街道是松江新城人口导入的主要居住地。

医疗方面：项目南侧约4公里处有一所综合性3甲医院-上海市苐一人民医院南院，可为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航；项目东侧约2公里处有广富林街道社区卫生院，可以方便社区居民监测日常血压、配药及健康咨询服务。

生态方面：项目西侧约800米是4A景区广富林文化遗址、广富林郊野公园，项目北侧约2公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、上海欢乐谷等，是休闲娱乐的好去处。

本项目既可以享受都市繁华的便利，又可以享受优美生态环境的宁静。

#### 限时福利  

松江新城广富林核心区是“10+x”空间战略新城内五个片区之一，是松江区十四五新城发力打造的，具有集中度、显示度的重点区域之一。广富林板块集聚新潮消费与滨水生活的松江新城商业中心，北部产学研城融合发展带。于城市文脉之上，臻享一座城市的繁华新意。

【誉品银湖湾】一期在售房源情况如下：

产品类型：精装高层（装标4000元/平）和毛坯叠加别墅

在售均价：53500元/平（起价50527元/平）

建筑面积：  89平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：  98平（3房2厅2卫）92套

建筑面积：130平（4房2厅2卫）56套

建筑面积：145平（4房3厅3卫）28套

建筑面积：155平（4房3厅3卫）28套

在售总价：398万起

售楼处电话：400-661-7660

接 待 时 间：   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送，自驾车预约成功到访可报销油费！

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市松江区辰轩路118弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-113737.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-12-28