五个院子的别墅

如何去五个院子的别墅看房？

首先可以通过拨打五个院子的别墅售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务 ，售楼热线是 400-777-5590。

其次，也可以直接去五个院子的别墅的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询五个院子的别墅代理销售人员咨询。售楼处地址是上海市嘉定区嘉行公路3759弄。

五个院子的别墅项目由北京控股集团开发，物业公司绿城物业，位于上海市 嘉定区 上海市嘉定区嘉行公路3759弄，开盘日期2023-11-12，交付日期2025年12月，毛坯交付。项目占地94000平方米㎡，建筑面积38865平方米㎡，总户数282户户，车位比1：2，绿化率50.00%，容积率0.41。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023-11-12  

- **交房时间**：2025年12月  

- **产品设计**：主推公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居,改善住宅，毛坯交付，别墅建筑，38865平方米㎡，282户户，50.00%绿化率，0.41容积率。  

- **价格信息**：均价43000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价43000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

全进马场，浏河少儿营地，愚农庄园等微度假配套

果岭为邻，嘉北生态涵养区，约170万方自然生态，缔造城市绿岛，成为北上海的生态名片。

协和高尔夫俱乐部，占地约1054亩，回家是一场穿越公园的旅行。

商业：万达广场，百联，信业购物中心，日月光中心，罗宾森广场，享一站式消费体验。

医疗：嘉定区中心医院，华亭社区医院，瑞金北院等

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。

一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。

建筑面积及总价：

98 平米（470-480万）124平米（570-590万）

126平米（560-580万）155平米（650-670万）

172平米（760-780万）

花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地

售楼处电话：400-777-5590

接 待 时 间：09：00-18：30

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市嘉定区嘉行公路3759弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115640.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-06-04  

五个院子的别墅的房子出租需要注意：

第一，对五个院子的别墅的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租五个院子的别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，五个院子的别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明五个院子的别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-777-5590

销售热线 400-777-5590

五个院子的别墅位于【上海市嘉定区】上海市嘉定区嘉行公路3759弄 ，项目于2023-11-12开盘，于2025年12月交付。是毛坯。

总户数是282户。车位比是1：2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

楼盘优惠

【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。

一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。

建筑面积及总价：

98 平米（470-480万）124平米（570-590万）

126平米（560-580万）155平米（650-670万）

172平米（760-780万）

花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地

售楼处电话：400-777-5590

接 待 时 间：09：00-18：30

今日消息

2024-06-03动态:上海5.27房产新政策
摘要:5.27政策： 降门槛：非户籍人士社保5年改为3年 降首付：首套贷款比例20%，二套贷款比例30% 降利率：商贷首套利率3.5%，商贷二套利率3.9% 公积金：单人首套80万，家庭160万含补充，二套65万，家庭130万含补充 放开限购：取消三年离异限购，二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
内容:

5.27政策：

降门槛：非户籍人士社保5年改为3年

降首付：首套贷款比例20%，二套贷款比例30%

降利率：商贷首套利率3.5%，商贷二套利率3.9%

公积金：单人首套80万，家庭160万含补充，二套65万，家庭130万含补充

放开限购：取消三年离异限购，二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。

http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115640.html?source=wechat&promotion=zxd

五个院子的别墅位于上海市 上海市嘉定区嘉行公路3759弄，由北京控股集团开发，物业公司绿城物业，是一个（物业类别）项目。项目占地94000平方米㎡，建筑面积38865平方米㎡，总户数282户户，绿化率50.00%，容积率0.41。  

#### 项目亮点速览  

- **价格优势**：开盘价43000元/平方元/㎡，人生悦己，墅与自由，性价比突出。  

- **产品设计**：主推公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居,改善住宅，毛坯交付，别墅建筑，38865平方米㎡，282户户，50.00%绿化率，0.41容积率。  

- **配套资源**：

全进马场，浏河少儿营地，愚农庄园等微度假配套

果岭为邻，嘉北生态涵养区，约170万方自然生态，缔造城市绿岛，成为北上海的生态名片。

协和高尔夫俱乐部，占地约1054亩，回家是一场穿越公园的旅行。

商业：万达广场，百联，信业购物中心，日月光中心，罗宾森广场，享一站式消费体验。

医疗：嘉定区中心医院，华亭社区医院，瑞金北院等

#### 项目简介  

北控开发，国企实力护航.

江南海派相映，匠筑诗意园林，汲取江南园林神韵，融汇海派艺术，匠造'两轴九园，五街八巷九坊，让您把家安在花园里。

五大主题住区配套，全季，全时，全龄尽享丰盈的生活乐趣。

豪宅服务专家，绿城物业，国家一级资质物业管理企业，连续15年中国物业服务满意度领先企业。

业主私享权益，交付后业主可享受免费颐乐学院课程，免费班车，高尔夫球场打位权，菜地耕种权，业主食堂，私宴折扣等。

#### 限时福利  

【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。

一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。

建筑面积及总价：

98 平米（470-480万）124平米（570-590万）

126平米（560-580万）155平米（650-670万）

172平米（760-780万）

花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地

售楼处电话：400-777-5590

接 待 时 间：09：00-18：30

五个院子的别墅售楼部位于上海市嘉定区嘉行公路3759弄，位于上海市，是由北京控股集团开发的。开盘日期是2023-11-12，交房日期是2025年12月.

总建筑面积是38865平方米，占地面积 94000平方米，总户数 282户。

【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。

一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。

建筑面积及总价：

98 平米（470-480万）124平米（570-590万）

126平米（560-580万）155平米（650-670万）

172平米（760-780万）

花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地

售楼处电话：400-777-5590

接 待 时 间：09：00-18：30

五个院子的别墅电话 400-777-5590

五个院子的别墅是 人生悦己，墅与自由，规划有282户户，容积率为0.41，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-777-5590

五个院子的别墅有什么优缺点，五个院子的别墅优势是什么

五个院子的别墅售楼电话 400-777-5590

五个院子的别墅是一个大楼盘。楼盘规模也大，在另一方面说明了此项目需要有实力的大品牌开发商来规划经营，那么，在建筑质量，开发商资金实力，烂尾风险等方面都让购房者吃了颗定心丸。

五个院子的别墅面积大，可供开发的可供选择的户型也就比较多，小到公寓，大到高层，洋房，别墅都有可能开发，对于热衷于此楼盘的客户来说，也就有了更多选择的可能性，也可以使此地块的优势得以充分发挥。

五个院子的别墅的规划会受到更多人的关注，尤其是社会人群，所以大社区的市政配套如水、电、煤、暖、交通等都会尽快纳入规划，很少会出现入住后无法通水通电的情况。

五个院子的别墅的生活配套也会比较完善，商业街、学校、医院等基本的生活需求等都可以得到满足。其次，社区内绿化率会较高，生态环境和生活品质的优越感都会随之倍增。

五个院子的别墅的潜力更大。随着各项工程的完工，人口的聚集，配套的完善与密集，交通的发达，一个新的繁华区随之诞生，后期的房子的空间是非常大的。

五个院子的别墅售楼电话 400-777-5590