五个院子的别墅值不值得投资？上海市 嘉定区新盘上海市嘉定区嘉行公路3759弄，投资回报率分析！
日期：2025-02-14 阅读次数:707五个院子的别墅拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-绿城物业 负责的。 不仅仅是针对 五个院子的别墅的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 五个院子的别墅的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在五个院子的别墅居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
五个院子的别墅值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-777-5590
-
五个院子的别墅售楼部
五个院子的别墅
人生悦己，墅与自由
- 参考均价：43000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【上海市嘉定区】
- 开盘时间：
2023-11-12
- 入住时间：
2025年12月
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
94000平方米
- 建筑面积：
38865平方米
- 建筑形式：
别墅
- 规划户数：
282户
- 产权年限：
70
- 容积率：
0.41
- 绿化率：
50.00%
- 车位数：
646个
- 开发商：
北京控股集团
- 车位数：
646个
- 周边地铁：
11号线
- 项目地址：
上海市嘉定区嘉行公路3759弄
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楼盘动态
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上海5.27房产新政策
楼盘动态 2025-07-04
优惠活动
楼盘优惠
【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。
一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。
建筑面积及总价：
98 平米（470-480万）124平米（570-590万）
126平米（560-580万）155平米（650-670万）
172平米（760-780万）
花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地
售楼处电话：400-777-5590
接 待 时 间：09：00-18：30
位置及周边
查看全部【交通出行】
周边生活圈全方位满足需求，四纵四横交通网络，规划双轨通达全城
项目西侧比邻沪嘉城市发展主动力轴线，链接嘉北产业社区，新老城，南江，直达中心城，汇聚区域主要优势节点，为嘉定城市生活发展的活力之轴。
嘉行公路，城北路，沪崇高速，沪太公路，霜竹路，宝钱公路，胜竹路，绕城高速，四纵四横路网畅达全城，便捷公共交通与未来社区巴士，更增便利。
【周边配套】
全进马场，浏河少儿营地，愚农庄园等微度假配套
果岭为邻，嘉北生态涵养区，约170万方自然生态，缔造城市绿岛，成为北上海的生态名片。
协和高尔夫俱乐部，占地约1054亩，回家是一场穿越公园的旅行。
商业：万达广场，百联，信业购物中心，日月光中心，罗宾森广场，享一站式消费体验。
医疗：嘉定区中心医院，华亭社区医院，瑞金北院等
置业顾问(3)
用户点评(117)
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五个院子的别墅楼盘价格约为43000元/平方 ，环境优美，绿化率高，车位充足。由绿城物业 提供优秀的物业管理服务。五个院子的别墅车位数646，按照1：2的比例规划，大大满足住户需求。
详情咨询 400-777-5590
五个院子的别墅-基本信息:
所属区县:上海市黄浦区
建筑面积:38865平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.41
物业公司:绿城物业
楼盘地址:上海市嘉定区嘉行公路3759弄
占地面积:94000平方米
开盘时间:2023-11-12
交房时间:2025年12月
产权年限:70年
总 户 数:282户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:北京控股集团
销售地址:上海市嘉定区嘉行公路3759弄 -
五个院子的别墅位于上海市嘉定区嘉行公路3759弄 ，项目于2023-11-12开盘，于2025年12月交付。是毛坯。
总户数是282户。车位比是1：2
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-777-5590
北控开发，国企实力护航.
江南海派相映，匠筑诗意园林，汲取江南园林神韵，融汇海派艺术，匠造'两轴九园，五街八巷九坊，让您把家安在花园里。
五大主题住区配套，全季，全时，全龄尽享丰盈的生活乐趣。
豪宅服务专家，绿城物业，国家一级资质物业管理企业，连续15年中国物业服务满意度领先企业。
业主私享权益，交付后业主可享受免费颐乐学院课程，免费班车，高尔夫球场打位权，菜地耕种权，业主食堂，私宴折扣等。
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选购五个院子的别墅的房子要注意
第一，首先看五个院子的别墅的地理位置，五个院子的别墅的地处位于嘉定区上海市嘉定区嘉行公路3759弄,交通便利。
第二，要看五个院子的别墅内部布置情况，五个院子的别墅规划占地面积94000平方米平米，建筑面积38865平方米平米，绿化率50.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，五个院子的别墅是按照别墅设计，适宜居住。
详情咨询 400-777-5590
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五个院子的别墅项目由北京控股集团开发，物业公司绿城物业，位于上海市 嘉定区，售楼处在上海市嘉定区嘉行公路3759弄，电话400-777-5590。项目占地94000平方米㎡，建筑面积38865平方米㎡，总户数282户户，绿化率50.00%，容积率0.41。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023-11-12
- **交房时间**：2025年12月
- **产品设计**：主推公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居,改善住宅，毛坯交付，别墅建筑，38865平方米㎡，282户户，50.00%绿化率，0.41容积率。
- **配套资源**：
全进马场，浏河少儿营地，愚农庄园等微度假配套
果岭为邻，嘉北生态涵养区，约170万方自然生态，缔造城市绿岛，成为北上海的生态名片。
协和高尔夫俱乐部，占地约1054亩，回家是一场穿越公园的旅行。
商业：万达广场，百联，信业购物中心，日月光中心，罗宾森广场，享一站式消费体验。
医疗：嘉定区中心医院，华亭社区医院，瑞金北院等
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。#### 限时福利
【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。
一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。
建筑面积及总价：
98 平米（470-480万）124平米（570-590万）
126平米（560-580万）155平米（650-670万）
172平米（760-780万）
花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地
售楼处电话：400-777-5590
接 待 时 间：09：00-18：30
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市嘉定区嘉行公路3759弄，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115640.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-06-04
-
五个院子的别墅项目由北京控股集团开发，物业公司绿城物业，位于上海市 嘉定区 上海市嘉定区嘉行公路3759弄，售楼处热线400-777-5590。
#### 业主群使用指南
- **正规渠道**：请通过物业公司咨询并加入正规业主群，谨防虚假群组。
- **群内功能**：可在业主群中对物业工作进行监督、指导、评价、提建议等。
- **注意事项**：
- 请勿发布违反法律法规的信息。
- 请勿轻信群内关于买卖房产、投资等非官方信息。
#### 项目最新动态
2024-06-03动态:上海5.27房产新政策
摘要:5.27政策： 降门槛：非户籍人士社保5年改为3年 降首付：首套贷款比例20%，二套贷款比例30% 降利率：商贷首套利率3.5%，商贷二套利率3.9% 公积金：单人首套80万，家庭160万含补充，二套65万，家庭130万含补充 放开限购：取消三年离异限购，二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
内容:5.27政策：
降门槛：非户籍人士社保5年改为3年
降首付：首套贷款比例20%，二套贷款比例30%
降利率：商贷首套利率3.5%，商贷二套利率3.9%
公积金：单人首套80万，家庭160万含补充，二套65万，家庭130万含补充
放开限购：取消三年离异限购，二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
#### 限时福利
【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。
一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。
建筑面积及总价：
98 平米（470-480万）124平米（570-590万）
126平米（560-580万）155平米（650-670万）
172平米（760-780万）
花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地
售楼处电话：400-777-5590
接 待 时 间：09：00-18：30
（如：物业费减免、社区活动等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市嘉定区嘉行公路3759弄，可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115640.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-06-04
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人生悦己，墅与自由
五个院子的别墅售楼处在上海市嘉定区嘉行公路3759弄，位于上海市嘉定区，售楼处电话是 400-777-5590
是由北京控股集团开发的。开盘日期是2023-11-12，交房日期是2025年12月，绿化率 50.00%
公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居,改善住宅
总建筑面积是38865平方米，占地面积 94000平方米，总户数 282户。
【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。
一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。
建筑面积及总价：
98 平米（470-480万）124平米（570-590万）
126平米（560-580万）155平米（650-670万）
172平米（760-780万）
花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地
售楼处电话：400-777-5590
接 待 时 间：09：00-18：30
五个院子的别墅咨询电话 400-777-5590
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五个院子的别墅项目由北京控股集团开发，物业公司绿城物业，位于上海市 嘉定区 上海市嘉定区嘉行公路3759弄，售楼处热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2023-11-12
- **交房时间**：2025年12月
- **产品设计**：主推公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居,改善住宅，毛坯交付，别墅建筑，38865平方米㎡，282户户，50.00%绿化率，0.41容积率。
- **车位信息**：车位数646个，车位比1：2，停车便利。
#### 今日动态
2024-06-03动态:上海5.27房产新政策
摘要:5.27政策： 降门槛：非户籍人士社保5年改为3年 降首付：首套贷款比例20%，二套贷款比例30% 降利率：商贷首套利率3.5%，商贷二套利率3.9% 公积金：单人首套80万，家庭160万含补充，二套65万，家庭130万含补充 放开限购：取消三年离异限购，二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
内容:5.27政策：
降门槛：非户籍人士社保5年改为3年
降首付：首套贷款比例20%，二套贷款比例30%
降利率：商贷首套利率3.5%，商贷二套利率3.9%
公积金：单人首套80万，家庭160万含补充，二套65万，家庭130万含补充
放开限购：取消三年离异限购，二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
#### 楼盘优惠
【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。
一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。
建筑面积及总价：
98 平米（470-480万）124平米（570-590万）
126平米（560-580万）155平米（650-670万）
172平米（760-780万）
花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地
售楼处电话：400-777-5590
接 待 时 间：09：00-18：30
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。#### 项目实景
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### 更多信息
- **售楼处地址**：上海市嘉定区嘉行公路3759弄，可用高德地图或百度地图导航到达。
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- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115640.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2024-06-04
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五个院子的别墅项目由北京控股集团开发，物业公司绿城物业，位于上海市 嘉定区 上海市嘉定区嘉行公路3759弄，售楼处热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **地理位置**：位于上海市 嘉定区，
周边生活圈全方位满足需求，四纵四横交通网络，规划双轨通达全城
项目西侧比邻沪嘉城市发展主动力轴线，链接嘉北产业社区，新老城，南江，直达中心城，汇聚区域主要优势节点，为嘉定城市生活发展的活力之轴。
嘉行公路，城北路，沪崇高速，沪太公路，霜竹路，宝钱公路，胜竹路，绕城高速，四纵四横路网畅达全城，便捷公共交通与未来社区巴士，更增便利。
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（配套），生活便利。- **产品设计**：主推公园周边,低密居所,观景居所,生态宜居,改善住宅，毛坯交付，别墅建筑，38865平方米㎡，282户户，50.00%绿化率，0.41容积率。
- **限时福利**：
【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。
一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。
建筑面积及总价：
98 平米（470-480万）124平米（570-590万）
126平米（560-580万）155平米（650-670万）
172平米（760-780万）
花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地
售楼处电话：400-777-5590
接 待 时 间：09：00-18：30
（如：开盘特惠、首付分期等）。#### 项目实景
#### 限时福利
【五个院子】新中式合院建筑，精致雅韵，小区容积率仅0.41，“禁墅令，暂停新建高尔夫球场的通知”双限下，仅282户买一栋少一栋的城市藏品。
一墅半亩地，高附赠空间，户户均约129平米的院落，首层开间约12米，IMAX三面采光，可享约26平米转角露台，约93平米阳光地下室。
建筑面积及总价：
98 平米（470-480万）124平米（570-590万）
126平米（560-580万）155平米（650-670万）
172平米（760-780万）
花园面积：每户100-300平米，每户平均占地：333平米（半亩）。另还附赠10平米菜地
售楼处电话：400-777-5590
接 待 时 间：09：00-18：30
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**更新日期**：2024-06-04
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问五个院子的别墅售楼部电话? 400-777-5590
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2024-06-03动态:上海5.27房产新政策
摘要:5.27政策： 降门槛：非户籍人士社保5年改为3年 降首付：首套贷款比例20%，二套贷款比例30% 降利率：商贷首套利率3.5%，商贷二套利率3.9% 公积金：单人首套80万，家庭160万含补充，二套65万，家庭130万含补充 放开限购：取消三年离异限购，二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
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2024-06-03动态:上海5.27房产新政策
摘要:5.27政策： 降门槛：非户籍人士社保5年改为3年 降首付：首套贷款比例20%，二套贷款比例30% 降利率：商贷首套利率3.5%，商贷二套利率3.9% 公积金：单人首套80万，家庭160万含补充，二套65万，家庭130万含补充 放开限购：取消三年离异限购，二孩及以上多子女家庭可在增购一套住房。
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