兴港上锦湾开发商是谁?怎么判断兴港上锦湾开发商的实力？
日期：2021-05-08 阅读次数:45兴港上锦湾的开发商是兴港置业,
判断兴港置业的实力，
1、要了解兴港置业和项目土地情况；
2、要看兴港置业资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看兴港置业以往的业绩；
4、兴港置业的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看兴港置业市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看兴港置业工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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兴港上锦湾售楼部
兴港上锦湾
昆明经济技术开发区 自贸区内 低容低密高品质住宅
- 参考均价：8500元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【昆明市呈贡区】
- 开盘时间：
2021.3.18
- 入住时间：
2023.12.30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
26万方平方米
- 建筑面积：
0平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
1528户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.49
- 绿化率：
50.00%
- 车位数：
1535个
- 开发商：
兴港置业
- 车位数：
1535个
- 周边地铁：
- 项目地址：
昆明市经开区324国道与石龙路交汇处
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楼盘动态
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《兴港上锦湾》历史级经济技术开发区 双地铁口果林广场旁
楼盘动态 2024-05-05
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楼盘优惠
《兴港上锦湾》位昆明经济技术开发区黄土坡CLD片区，项目社区景观设计为现代自然风格，纵观古今中外的环境设计，都讲究亲近自然、回归自然。社区景观设计在有限的空间中利用自然条件，打造出北高南底的山水之势，将背山面水的环境感受引入园区，融合山、水、人为一体。
产品类型：高层毛坯住宅
均价：8500元/平
建筑面积：98平（三室两厅两卫），建筑面积：106平（三室两厅两卫两阳台）
建筑面积：114平（三室两厅两卫），建筑面积：136平（四室两厅两卫）
售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09:00-18:00
位置及周边
查看全部【交通出行】
交通配套 ：项目坐拥两横两纵的立体交通网络，保障了自驾出行的极速便捷。（两横）横向的昆石高速、春漫大道向西直通昆明主城中心区。从项目出发，春漫大道途径广福路，可到新螺狮湾商圈，世纪城商圈；途径汕昆高速驾车12公里可达中心区。向东可享受阳宗海的美景。（两纵）纵向渝昆高速、石龙路（呈黄线），向北直达长水机场，向南可到达呈贡及高铁南站。目前政府在公共交通设施方面大力改造，区域内部将规划有7个公交场，1个出租车服务站、13个轻轨站，未来周边还规划了地铁7号线（黄土坡站）及9号线（经开站）整个片区将形成高速公路、轻轨、城市快速干道为一体的立体交通网络。项目周边规划现有公交路线：188路：东站（环城南路）-----信息产业基地车场228路：北市区车场-----春漫大道（东信中心城）229路：前兴路公交枢纽站-----果林水库场K48路：海子村水库-----信息产业基地车场K20路：春融街地铁站----信息产业基地车场K34路：经开区管委会（春漫大道）-----昆明南站
【周边配套】
教育配套 ：项目自身配套一所幼儿园 ，项目一公里范围内将新规划建设15班初中 、36班中学，1所36班小学，5所幼儿园；周边云集了水海子贝尔乐幼儿园、经开二小、黄土坡小学、果林小学、经开区实验小学、昆明一中（经开校区）、昆明经济技术开发区航天中学、昆明经济开发区二中、昆明经济开发区第三中学等重点学校。
商业配套：项目紧邻在建设的经开区果林广场，占地约85亩，总建筑面积约20万方，拟建11栋办公室建筑、5栋零售市场和1栋4S店。15公里内可享有沃尔玛（林溪路店）益众超市（东信中心城店）10公里内可享受新螺狮湾商圈，世纪城商圈等商业配套，目所在的黄土坡片区是政府规划的居住和商业的高品质配套区，将规划785公顷作为服务业用地。
甲等医院配套 ：项目周边1公里范围内设有黄土坡社区卫生服务站，还规划有一所500张床位的综合医院。新建经开区人民医院距离项目3公里，新医院比原来扩大6倍，由昆明市第1人民医院(甘美医院）托管。6公里可达云南航天医院、昆明爱维艾夫医院、8公里可达昆明官渡区中医骨科医院。10公里可达呈贡区人民医院、昆明医科大学前列附属医院呈贡医院。
生态配套️ ：项目周边坐拥5大公园（尖山、马料河、观山公园（昆明“十三五”重点公园建设之一）周山公园、水林果库，同时北面与东面连片森林公园环绕，植被覆盖率高，负氧离子含量高。文体配套：乡村高尔夫、都市高尔夫、昆明经开区文化体育中心。政府机构：昆明经济开发区管委会。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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兴港上锦湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。兴港上锦湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让兴港上锦湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
兴港上锦湾的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 兴港上锦湾赠送面积的真实性。一定要确定 兴港上锦湾购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 兴港上锦湾的购房者造成困扰。
详情咨询：400-850-7908
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兴港上锦湾位于昆明市经开区324国道与石龙路交汇处 ，项目于2021.3.18开盘，于2023.12.30交付。是毛坯。
总户数是1528户。车位比是1：1.05
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
兴港上锦湾的价格是8500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
兴港上锦湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:0平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.49
物业公司:兴港物业
楼盘地址:昆明市经开区324国道与石龙路交汇处
占地面积:26万方平方米
开盘时间:2021.3.18
交房时间:2023.12.30
产权年限:70年
总 户 数:1528户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:兴港置业
销售地址:昆明市经开区324国道与石龙路交汇处 -
兴港上锦湾拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-兴港物业 负责的。 不仅仅是针对 兴港上锦湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 兴港上锦湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在兴港上锦湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。
兴港上锦湾值得投资吗,投资回报率高不高
咨询热线:400-850-7908
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兴港上锦湾位于昆明市【】昆明市经开区324国道与石龙路交汇处
兴港上锦湾售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处
《兴港上锦湾》位昆明经济技术开发区黄土坡CLD片区，项目社区景观设计为现代自然风格，纵观古今中外的环境设计，都讲究亲近自然、回归自然。社区景观设计在有限的空间中利用自然条件，打造出北高南底的山水之势，将背山面水的环境感受引入园区，融合山、水、人为一体。
产品类型：高层毛坯住宅
均价：8500元/平
建筑面积：98平（三室两厅两卫），建筑面积：106平（三室两厅两卫两阳台）
建筑面积：114平（三室两厅两卫），建筑面积：136平（四室两厅两卫）
售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09:00-18:00
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兴港上锦湾值得购买吗2021-04-26 21:09
兴港上锦湾位于【昆明市】昆明市经开区324国道与石龙路交汇处 ，项目于2021.3.18开盘，于2023.12.30交付。是毛坯。
总户数是1528户。车位比是1：1.05
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买兴港上锦湾也是一次不错的选择。
兴港上锦湾的价格是8500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
《兴港上锦湾》位昆明经济技术开发区黄土坡CLD片区，项目社区景观设计为现代自然风格，纵观古今中外的环境设计，都讲究亲近自然、回归自然。社区景观设计在有限的空间中利用自然条件，打造出北高南底的山水之势，将背山面水的环境感受引入园区，融合山、水、人为一体。
产品类型：高层毛坯住宅
均价：8500元/平
建筑面积：98平（三室两厅两卫），建筑面积：106平（三室两厅两卫两阳台）
建筑面积：114平（三室两厅两卫），建筑面积：136平（四室两厅两卫）
售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09:00-18:00
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兴港上锦湾售楼部位于昆明市经开区324国道与石龙路交汇处，位于昆明市，是由兴港置业开发的。开盘日期是2021.3.18，交房日期是2023.12.30.
总建筑面积是0平方米，占地面积 26万方平方米，总户数 1528户。
昆明经济技术开发区 自贸区内 低容低密高品质住宅
咨询电话 400-850-7908
《兴港上锦湾》位昆明经济技术开发区黄土坡CLD片区，项目社区景观设计为现代自然风格，纵观古今中外的环境设计，都讲究亲近自然、回归自然。社区景观设计在有限的空间中利用自然条件，打造出北高南底的山水之势，将背山面水的环境感受引入园区，融合山、水、人为一体。
产品类型：高层毛坯住宅
均价：8500元/平
建筑面积：98平（三室两厅两卫），建筑面积：106平（三室两厅两卫两阳台）
建筑面积：114平（三室两厅两卫），建筑面积：136平（四室两厅两卫）
售楼处电话：400-850-7908
开放时间：09:00-18:00
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选购兴港上锦湾的房子要注意
第一，首先看兴港上锦湾的地理位置，兴港上锦湾的地处位于昆明市经开区324国道与石龙路交汇处,交通便利。
第二，要看兴港上锦湾内部布置情况，兴港上锦湾规划占地面积26万方平方米平米，建筑面积0平方米平米，绿化率50.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，兴港上锦湾是按照普通住宅设计，适宜居住。
详情咨询 400-850-7908
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现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。
兴港上锦湾楼盘是由兴港置业开发的，质量有保证，他是毛坯，你拿兴港上锦湾跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买兴港上锦湾。
这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买兴港上锦湾来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是8500元/平方，还是比较合理的。
