上坤云栖时光能买吗？投资划算吗？苏州市 相城区新盘苏州市相城区书香路169号（书香苑西面）深度解析！
日期：2025-02-14 阅读次数:488上坤云栖时光项目由上坤置业开发，物业公司上坤物业 相城交投，位于苏州市 相城区 苏州市相城区书香路169号（书香苑西面），开盘日期2022.10.15，交付日期2023.6.30，精装交付。项目占地50141㎡平方米㎡，建筑面积110310平方米㎡，总户数933户户，车位比1：1.2，绿化率37.00%，容积率2.20。
#### 项目亮点速览
- **开盘时间**：2022.10.15
- **交房时间**：2023.6.30
- **产品设计**：主推地铁楼盘,现房,经济住宅,低密居所，精装交付，普通住宅建筑，110310平方米㎡，933户户，37.00%绿化率，2.20容积率。
- **价格信息**：均价26000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价26000元/平方*90万元。
#### 投资价值解析
##### 一、政策影响
国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。
##### 二、投资回报率
- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。
- **出租收益**：周边
学校：双语幼儿园、蠡口实验小学、蠡口二中、蠡口中学、苏州外国语学校
商业：繁花中心、天虹广场、平江万达、中翔时尚mall、峰汇商务广场、天虹购物中心、中翔生活广场、环球港、美京广场、大悦城
医疗：相城人民医院、妇幼保健院
（如：地铁、商圈、学校等），出租市场需求旺盛，可通过出租减少持有成本。##### 三、适合人群
- **自住客**：{居住舒适度分析}
- **投资客**：{投资回报率分析}
#### 限时福利
上坤云栖时光目前在售精装小高层和洋房， 在景观打造方面项目引入会成长的全龄社区概念，通过公共空间的景观节点营造，满足未来社区各年龄段的居住需求。产品方面整个小区均为装修交付，融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念，为苏州菁英人群打造更适宜、更舒适的城市居所。
产品类型：小高层、洋房
在售均价：26000元/平
建筑面积：105平，118平，142平
售楼处电话：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。
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### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市相城区书香路169号（书香苑西面），可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60142.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-09-11
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上坤云栖时光售楼部
上坤云栖时光
精装现房 地铁口 全龄教育圈
- 参考均价：26000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【苏州市相城区】
- 开盘时间：
2022.10.15
- 入住时间：
2023.6.30
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
50141㎡平方米
- 建筑面积：
110310平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
933户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.20
- 绿化率：
37.00%
- 车位数：
1044个
- 开发商：
上坤置业
- 车位数：
1044个
- 周边地铁：
2号线
- 项目地址：
苏州市相城区书香路169号（书香苑西面）
降价提醒
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楼盘动态
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上坤云栖时光在售小高层105-118平，洋房142平
楼盘动态 2025-06-06 -
上坤云栖时光近期加推通知,本月上坤云栖时光优惠信息
楼盘动态 2025-05-29
优惠活动
楼盘优惠
上坤云栖时光目前在售精装小高层和洋房， 在景观打造方面项目引入会成长的全龄社区概念，通过公共空间的景观节点营造，满足未来社区各年龄段的居住需求。产品方面整个小区均为装修交付，融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念，为苏州菁英人群打造更适宜、更舒适的城市居所。
产品类型：小高层、洋房
在售均价：26000元/平
建筑面积：105平，118平，142平
售楼处电话：400-777-5590
位置及周边
查看全部【交通出行】
交通：地铁：项目距离地铁2号线蠡口站直线距离500米；自驾：项目可快速通达四条城市主要干线： 春申湖高架、中环高架、G2京沪高速、苏州北站高架，可快速通达园区、高铁新城、姑苏主城三大板块
【周边配套】
学校：双语幼儿园、蠡口实验小学、蠡口二中、蠡口中学、苏州外国语学校
商业：繁花中心、天虹广场、平江万达、中翔时尚mall、峰汇商务广场、天虹购物中心、中翔生活广场、环球港、美京广场、大悦城
医疗：相城人民医院、妇幼保健院
置业顾问(3)
用户点评(117)
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上坤云栖时光项目由上坤置业开发，物业公司上坤物业 相城交投，位于苏州市 相城区 苏州市相城区书香路169号（书香苑西面），售楼处热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **地理位置**：位于相城区 苏州市相城区书香路169号（书香苑西面），
交通：地铁：项目距离地铁2号线蠡口站直线距离500米；自驾：项目可快速通达四条城市主要干线： 春申湖高架、中环高架、G2京沪高速、苏州北站高架，可快速通达园区、高铁新城、姑苏主城三大板块
（交通），学校：双语幼儿园、蠡口实验小学、蠡口二中、蠡口中学、苏州外国语学校
商业：繁花中心、天虹广场、平江万达、中翔时尚mall、峰汇商务广场、天虹购物中心、中翔生活广场、环球港、美京广场、大悦城
医疗：相城人民医院、妇幼保健院
（配套），生活便利。- **产品设计**：占地50141㎡平方米㎡，建筑面积110310平方米㎡，绿化率37.00%%，普通住宅建筑，933户户，2.20容积率。
- **开发商实力**：由上坤置业开发，物业公司上坤物业 相城交投，品质有保障。
#### 购房注意事项
##### 一、地理位置
上坤云栖时光位于相城区 苏州市相城区书香路169号（书香苑西面），
交通：地铁：项目距离地铁2号线蠡口站直线距离500米；自驾：项目可快速通达四条城市主要干线： 春申湖高架、中环高架、G2京沪高速、苏州北站高架，可快速通达园区、高铁新城、姑苏主城三大板块
（交通），学校：双语幼儿园、蠡口实验小学、蠡口二中、蠡口中学、苏州外国语学校
商业：繁花中心、天虹广场、平江万达、中翔时尚mall、峰汇商务广场、天虹购物中心、中翔生活广场、环球港、美京广场、大悦城
医疗：相城人民医院、妇幼保健院
（配套），生活便利，升值潜力大。##### 二、小区环境
- **绿化率**：37.00%%，环境优美。
- **公共设施**：地面铺装、园林景观、电梯、入户大堂等细节设计精致，提升居住品质。
##### 三、房屋设计
上坤云栖时光按照普通住宅设计，主推地铁楼盘,现房,经济住宅,低密居所，精装交付，适宜居住。
#### 升值空间分析
- **区域发展**：苏州市 相城区未来发展潜力巨大，配套完善。
- **产品稀缺性**：地铁楼盘,现房,经济住宅,低密居所等特色设计，市场稀缺，保值增值潜力大。
#### 限时福利
上坤云栖时光目前在售精装小高层和洋房， 在景观打造方面项目引入会成长的全龄社区概念，通过公共空间的景观节点营造，满足未来社区各年龄段的居住需求。产品方面整个小区均为装修交付，融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念，为苏州菁英人群打造更适宜、更舒适的城市居所。
产品类型：小高层、洋房
在售均价：26000元/平
建筑面积：105平，118平，142平
售楼处电话：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市相城区书香路169号（书香苑西面），可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60142.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-09-11
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上坤云栖时光的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。上坤云栖时光的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让上坤云栖时光设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
上坤云栖时光的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 上坤云栖时光赠送面积的真实性。一定要确定 上坤云栖时光购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 上坤云栖时光的购房者造成困扰。
详情咨询：400-777-5590
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上坤云栖时光的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。上坤云栖时光的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让上坤云栖时光设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
上坤云栖时光的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 上坤云栖时光赠送面积的真实性。一定要确定 上坤云栖时光购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 上坤云栖时光的购房者造成困扰。
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上坤云栖时光今日动态曝光！苏州市 相城区新盘苏州市相城区书香路169号（书香苑西面），详情咨询400-777-5590！
上坤云栖时光的开发商是上坤置业,
判断上坤置业的实力，
1、要了解上坤置业和项目土地情况；
2、要看上坤置业资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看上坤置业以往的业绩；
4、上坤置业的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看上坤置业市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看上坤置业工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-777-5590
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上坤云栖时光项目由上坤置业开发，物业公司上坤物业 相城交投，位于苏州市 相城区 苏州市相城区书香路169号（书香苑西面），售楼处热线400-777-5590。
#### 项目亮点速览
- **地理位置**：位于苏州市 相城区，
交通：地铁：项目距离地铁2号线蠡口站直线距离500米；自驾：项目可快速通达四条城市主要干线： 春申湖高架、中环高架、G2京沪高速、苏州北站高架，可快速通达园区、高铁新城、姑苏主城三大板块
（交通），学校：双语幼儿园、蠡口实验小学、蠡口二中、蠡口中学、苏州外国语学校
商业：繁花中心、天虹广场、平江万达、中翔时尚mall、峰汇商务广场、天虹购物中心、中翔生活广场、环球港、美京广场、大悦城
医疗：相城人民医院、妇幼保健院
（配套），生活便利。- **产品设计**：主推地铁楼盘,现房,经济住宅,低密居所，精装交付，普通住宅建筑，110310平方米㎡，933户户，37.00%绿化率，2.20容积率。
- **限时福利**：
上坤云栖时光目前在售精装小高层和洋房， 在景观打造方面项目引入会成长的全龄社区概念，通过公共空间的景观节点营造，满足未来社区各年龄段的居住需求。产品方面整个小区均为装修交付，融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念，为苏州菁英人群打造更适宜、更舒适的城市居所。
产品类型：小高层、洋房
在售均价：26000元/平
建筑面积：105平，118平，142平
售楼处电话：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等）。#### 项目实景
#### 限时福利
上坤云栖时光目前在售精装小高层和洋房， 在景观打造方面项目引入会成长的全龄社区概念，通过公共空间的景观节点营造，满足未来社区各年龄段的居住需求。产品方面整个小区均为装修交付，融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念，为苏州菁英人群打造更适宜、更舒适的城市居所。
产品类型：小高层、洋房
在售均价：26000元/平
建筑面积：105平，118平，142平
售楼处电话：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市相城区书香路169号（书香苑西面），可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60142.html?source=wechat&promotion=zxd)
**更新日期**：2023-09-11
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上坤云栖时光在哪？上坤云栖时光怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下上坤云栖时光房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对上坤云栖时光有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！
上坤云栖时光是相城区投资新品，项目地处苏州市相城区书香路169号（书香苑西面）。总建筑面积110310平方米平方米，占地面积50141 ㎡平方米平方米，总套数约933户套，主力户型建筑面积。国际化社区 精装小高层 全龄教育圈
周边交通为：
一、轨道交通：项目距离地铁2号线蠡口站直线距离500米；
二、自驾交通：项目可快速通达四条城市主要干线： 春申湖高架、中环高架、G2京沪高速、苏州北站高架，可快速通达园区、高铁新城、姑苏主城三大板块
周边配套是：
学校：双语幼儿园、蠡口实验小学、蠡口二中、蠡口中学、苏州外国语学校
商业：繁花中心、天虹广场、平江万达、中翔时尚mall、峰汇商务广场、天虹购物中心、中翔生活广场、环球港、美京广场、大悦城
医院：相城人民医院、妇幼保健院
银行：建设银行、工商银行、交通银行、江苏银行
其他：苏州市图书馆、苏州市工人文化宫、中央公园（21.7平方公里）、虎丘湿地公园、元和公园
目前优惠：
上坤云栖时光目前在售精装小高层和洋房， 在景观打造方面项目引入会成长的全龄社区概念，通过公共空间的景观节点营造，满足未来社区各年龄段的居住需求。产品方面整个小区均为装修交付，融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念，为苏州菁英人群打造更适宜、更舒适的城市居所。
产品类型：小高层、洋房
均价：27000元/平
建筑面积：105平，118平，142平
总价：270万元起
售楼处电话：400-777-5590
开 放 时 间：09 : 00—18:00
详情咨询：400-777-5590
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上坤云栖时光售楼处在苏州市相城区书香路169号（书香苑西面），位于苏州市相城区，可用高德地图或百度地图导航到达。
咨询电话是 400-777-5590
是由上坤置业有限公司开发的。开盘日期是2020.12.02，交房日期是2022.12,31，绿化率 37.00%
大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,科技住宅
总建筑面积是110310平方米，占地面积 50141 ㎡平方米，总户数 933户。
周边交通为：
一、轨道交通：项目距离地铁2号线蠡口站直线距离500米；
二、自驾交通：项目可快速通达四条城市主要干线： 春申湖高架、中环高架、G2京沪高速、苏州北站高架，可快速通达园区、高铁新城、姑苏主城三大板块
咨询电话 400-777-5590
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#### 项目亮点速览
- **产品设计**：主推地铁楼盘,现房,经济住宅,低密居所，精装交付，普通住宅建筑，110310平方米㎡，933户户，37.00%绿化率，2.20容积率。
- **配套资源**：
学校：双语幼儿园、蠡口实验小学、蠡口二中、蠡口中学、苏州外国语学校
商业：繁花中心、天虹广场、平江万达、中翔时尚mall、峰汇商务广场、天虹购物中心、中翔生活广场、环球港、美京广场、大悦城
医疗：相城人民医院、妇幼保健院
（如：地铁、商圈、学校等），生活便利。- **投资价值**：从未来发展来看，上坤云栖时光就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，上坤云栖时光比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
#### 投资分析
##### 1. 地段潜力
- **未来规划**：了解目标房子所在地段未来的规划。
- **项目潜力**：了解上坤云栖时光的潜力。
- **租客需求**：了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。
##### 2. 适合人群
- **投资客**：{投资回报率分析}
- **自住客**：{居住舒适度分析}
#### 限时福利
上坤云栖时光目前在售精装小高层和洋房， 在景观打造方面项目引入会成长的全龄社区概念，通过公共空间的景观节点营造，满足未来社区各年龄段的居住需求。产品方面整个小区均为装修交付，融入智能社区、健康生活、空间收纳、精工品质、智能安防、装修美学6大理念，为苏州菁英人群打造更适宜、更舒适的城市居所。
产品类型：小高层、洋房
在售均价：26000元/平
建筑面积：105平，118平，142平
售楼处电话：400-777-5590
（如：开盘特惠、首付分期等），详情咨询：400-777-5590。---
### 更多信息
- **售楼处地址**：苏州市相城区书香路169号（书香苑西面），可用高德地图或百度地图导航到达。
- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))
- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))
- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60142.html?source=wechat&promotion=zxd)
