联仲都悦汇

联仲都悦汇项目由上海联仲置业有限公司开发，物业公司上海联仲物业管理有限公司，位于上海市 闵行区 上海市闵行区中秀路100弄，开盘日期2022-3-18，交付日期2024-12-30，毛坯和精装交付。项目占地160000平方米㎡，建筑面积180000平方米㎡，总户数141户户，车位比1：2.1，绿化率35.00%，容积率0.70。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-3-18  

- **交房时间**：2024-12-30  

- **产品设计**：主推优质房产,城市豪宅,现房,低密居所,生态宜居，毛坯和精装交付，排屋,别墅建筑，180000平方米㎡，141户户，35.00%绿化率，0.70容积率。  

- **价格信息**：均价60000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价60000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】

项目自带10万方商业，联仲商业广场，为旗忠的综合性商业配套，其多样的业态结构，结合旗忠独有的资源，带来旗忠全新生活方式。万达广场仅3公里

【学校】

马桥文来外国语小学，德威英国国际学校、斯代文森国际高中

幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园

大学:上海交通大学、华东师范大学

【医疗】

闵行中心医院，第五人民医院，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院

【生态休闲】

上海旗忠网球中心，旗忠高尔夫球场，养云安缦酒店，森林体育城

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

【联仲都悦汇】位于闵行旗忠别墅区，该板块被政府定义为国际别墅区，小区容积率低于1.0，自带商业广场，小区分为A, B ,C ,D四个地块开发，其中ABC为商住综合地块，D为住宅地块，外立面全部为法式干挂石材，一期二期商业别墅为毛坯现房，50年产权， 不限购，通燃气

三期住宅为70年产权。纯别墅社区，约10.7米大面宽，超大地下室，送内部电梯，带南北花园

产品类型：联排别墅（地上三层，地下一层）

建筑面积：262平-310平-410平-580平

在售总价：1428万——2500万

售楼处电话：400-777-5590

接 待  时 间：09：00-18：30

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市闵行区中秀路100弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59948.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-02-28  

联仲都悦汇售楼中心地址公布！上海市新盘上海市闵行区中秀路100弄，开盘日期2022-3-18！  

联仲都悦汇项目由上海联仲置业有限公司开发，物业公司上海联仲物业管理有限公司，售楼中心位于上海市闵行区中秀路100弄，开盘日期2022-3-18，交房日期2024-12-30。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2022-3-18  

- **交房时间**：2024-12-30  

- **产品设计**：总建筑面积180000平方米㎡，占地面积160000平方米㎡，总户数141户户，绿化率35.00%，容积率0.70。  

- **限时优惠**：

【联仲都悦汇】位于闵行旗忠别墅区，该板块被政府定义为国际别墅区，小区容积率低于1.0，自带商业广场，小区分为A, B ,C ,D四个地块开发，其中ABC为商住综合地块，D为住宅地块，外立面全部为法式干挂石材，一期二期商业别墅为毛坯现房，50年产权， 不限购，通燃气

三期住宅为70年产权。纯别墅社区，约10.7米大面宽，超大地下室，送内部电梯，带南北花园

产品类型：联排别墅（地上三层，地下一层）

建筑面积：262平-310平-410平-580平

在售总价：1428万——2500万

售楼处电话：400-777-5590

接 待  时 间：09：00-18：30

#### 限时福利  

2035规划四大主城区之一，旗忠低密别墅区正核心，限量发售（如：首付50万起），详情咨询：400-777-5590。  

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### 更多信息  

- **售楼中心地址**：上海市闵行区中秀路100弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-59948.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2024-02-28  

上海市联仲都悦汇如果到期就需要去续期。联仲都悦汇的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。

详情咨询 400-777-5590

选购联仲都悦汇的房子要注意

第一，首先看联仲都悦汇的地理位置，联仲都悦汇的地处位于闵行区上海市闵行区中秀路100弄,交通便利。

第二，要看联仲都悦汇内部布置情况，联仲都悦汇规划占地面积160000平方米平米，建筑面积330000平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，联仲都悦汇是按照排屋,别墅设计，适宜居住。

联仲都悦汇项目由上海联仲置业有限公司开发，物业公司上海联仲物业管理有限公司，位于上海市 闵行区 上海市闵行区中秀路100弄，售楼处热线400-777-5590。  

#### 项目亮点速览  

- **区位优势**：位于上海市 闵行区，

地铁：5号线华宁路站，剑川路站，嘉闵线已动工

公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站

高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速，沪闵高架

【商业】

项目自带10万方商业，联仲商业广场，为旗忠的综合性商业配套，其多样的业态结构，结合旗忠独有的资源，带来旗忠全新生活方式。万达广场仅3公里

【学校】

马桥文来外国语小学，德威英国国际学校、斯代文森国际高中

幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园

大学:上海交通大学、华东师范大学

【医疗】

闵行中心医院，第五人民医院，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院

【生态休闲】

上海旗忠网球中心，旗忠高尔夫球场，养云安缦酒店，森林体育城

- **产品设计**：主推优质房产,城市豪宅,现房,低密居所,生态宜居，毛坯和精装交付，排屋,别墅建筑，180000平方米㎡，141户户，35.00%绿化率，0.70容积率。  

- **限时福利**：

【联仲都悦汇】位于闵行旗忠别墅区，该板块被政府定义为国际别墅区，小区容积率低于1.0，自带商业广场，小区分为A, B ,C ,D四个地块开发，其中ABC为商住综合地块，D为住宅地块，外立面全部为法式干挂石材，一期二期商业别墅为毛坯现房，50年产权， 不限购，通燃气

三期住宅为70年产权。纯别墅社区，约10.7米大面宽，超大地下室，送内部电梯，带南北花园

产品类型：联排别墅（地上三层，地下一层）

建筑面积：262平-310平-410平-580平

在售总价：1428万——2500万

售楼处电话：400-777-5590

接 待  时 间：09：00-18：30

#### 项目简介  

联仲都悦汇-基本信息:
所属区县:上海市闵行区
建筑面积:180000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:0.70
物业公司:上海联仲物业管理有限公司
楼盘地址:上海市闵行区中秀路100弄
占地面积:160000平方米
开盘时间:2022-3-18
交房时间:2024-12-30
产权年限:70年
总 户 数:141户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海联仲置业有限公司
销售地址:上海市闵行区中秀路100弄  

#### 限时福利  

【联仲都悦汇】位于闵行旗忠别墅区，该板块被政府定义为国际别墅区，小区容积率低于1.0，自带商业广场，小区分为A, B ,C ,D四个地块开发，其中ABC为商住综合地块，D为住宅地块，外立面全部为法式干挂石材，一期二期商业别墅为毛坯现房，50年产权， 不限购，通燃气

三期住宅为70年产权。纯别墅社区，约10.7米大面宽，超大地下室，送内部电梯，带南北花园

产品类型：联排别墅（地上三层，地下一层）

建筑面积：262平-310平-410平-580平

在售总价：1428万——2500万

售楼处电话：400-777-5590

接 待  时 间：09：00-18：30

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：上海市闵行区中秀路100弄，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

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**更新日期**：2024-02-28  

联仲都悦汇销售电话是 400-777-5590

联仲都悦汇是由上海联仲置业有限公司开发的。开盘日期是2022-3-18，交房日期是2024-12-30，绿化率 35.00% 

联仲都悦汇销售电话，联仲都悦汇销售部电话 400-777-5590

联仲都悦汇 售楼处电话： 400-777-5590 。

欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

是由联仲置业开发的。开盘日期是2022-3-18，交房日期是2023-6-30，绿化率 35.00% 

优质房产,品牌地产,城市豪宅,公园周边,现房,低密居所,改善住宅

【联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。

产品类型：联排别墅

建筑面积：378-441平

在售均价：45000元/平

在售总价：1588万起

售楼处热线：400-661-7660

接 待 时 间：  09:00 -- 18:00

联仲都悦汇电话:400-777-5590

联仲都悦汇售楼处在上海市闵行区中秀路100弄，位于上海市闵行区，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-777-5590

是由联仲置业开发的。开盘日期是2022-3-18，交房日期是2023-6-30，绿化率 35.00% 

优质房产,品牌地产,城市豪宅,公园周边,现房,低密居所,改善住宅

总建筑面积是330000平方米，占地面积 160000平方米，总户数 141户。

周边交通为：

项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，大虹桥，浦东机场，快捷畅达全城。

公交：马桥1路，闵行35路

咨询电话 400-777-5590