金鹏风华北宸

选购金鹏风华北宸的房子要注意

第一，首先看金鹏风华北宸的地理位置，金鹏风华北宸的地处位于滁州市来安县汊河新城轻轨站点向东300米处,交通便利。

第二，要看金鹏风华北宸内部布置情况，金鹏风华北宸规划占地面积203200平方米平米，建筑面积85456平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，金鹏风华北宸是按照普通住宅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

金鹏风华北宸是由著名开发商-金鹏地产集团开发的楼盘，具有品牌地产,地铁楼盘,低首付等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和滁州市城市发展的规划来决定是否购买。

金鹏风华北宸售楼处咨询热线 400-850-7908

金鹏风华北宸售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。

金鹏风华北宸位于滁州市来安县汊河新城轻轨站点向东300米处 ，项目于2021.3.20开盘，于2021.12.30交付。是毛坯。

总户数是1795户。车位比是1：0.9

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

金鹏风华北宸的价格是7800元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

金鹏风华北宸-基本信息:
所属区县:
建筑面积:85456平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:金鹏祥和物业
楼盘地址:滁州市来安县汊河新城轻轨站点向东300米处
占地面积:203200平方米
开盘时间:2021.3.20
交房时间:2021.12.30
产权年限:70年
总 户 数:1795户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:金鹏地产集团
销售地址:滁州市来安县汊河镇来安文化艺术中心

滁州市金鹏风华北宸如果到期就需要去续期。金鹏风华北宸的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询滁州市的土地管理部门。

详情咨询 400-850-7908

金鹏风华北宸售楼处地址在滁州市来安县汊河新城轻轨站点向东300米处，位于滁州市，可用百度地图或高德地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

金鹏风华北宸是由金鹏地产集团开发的。开盘日期是2021.3.20，交房日期是2021.12.30，绿化率 35.00% 

品牌地产,地铁楼盘,低首付

总建筑面积是85456平方米，占地面积 203200平方米，车位数：1629,总户数 1795户。

楼盘详情：

金鹏风华北宸为品质开发商金鹏控股集团—安徽房地产企业开发所开发项目，项目位于来安县南京北104国道宁滁轻轨汊河新城站东700米，项目占地8.5万平米，总建筑面积约20万平米，容积率1.799。品质地产新中式院落+5重立体园林+人性化智能设计。

金鹏风华北宸的房子出租需要注意：

第一，对金鹏风华北宸的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租金鹏风华北宸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，金鹏风华北宸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明金鹏风华北宸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

    金鹏风华北宸在哪？金鹏风华北宸怎么样呢？今天小编就和大家一起来详细了解一下金鹏风华北宸房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对金鹏风华北宸有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

    金鹏风华北宸是投资新品，项目地处滁州市来安县汊河新城轻轨站点向东300米处。总建筑面积85456平方米平方米，占地面积203200平方米平方米，总套数约1795户套，主力户型建筑面积。地铁口 小面积 首付2成 交通方便

周边交通为：

地铁：宁滁轻轨在建；汊河新城站 地铁口300米 直通南京
自驾：104国道。
公交：2路，9路，22路，7路，25路公交车

周边配套是：

幼儿园：周边规划9班幼儿园
中小学：汊河二小、汊河中学、周边规划48班小学和36班初中
综合商场：南京湾、明发中心、碧桂园商业街
医院：来安县人民医院、来安县红十字医院
银行：中国农业银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中银富登村镇银

目前优惠：

风华北宸追光下一个十年，地处江北新区对标浦东新区，形成一江两岸联动发展的新格局，江北新区是南京未来的新城市中心，轻轨s4号线的建设体现了南京-汊河-滁州的都市生活圈，宁滁一体化交通网带来了巨大的发展商机，汊河处于区域发展的核心红利板块，未来不可估量。
产品类型：高层，洋房
均价：7800元/平
建筑面积：86-102平
总价：62万起

电话：400-850-7908

选购金鹏风华北宸的房子要注意

第一，首先看金鹏风华北宸的地理位置，金鹏风华北宸的地处位于滁州市来安县汊河新城轻轨站点向东300米处,交通便利。

第二，要看金鹏风华北宸内部布置情况，金鹏风华北宸规划占地面积203200平方米平米，建筑面积85456平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，金鹏风华北宸是按照普通住宅设计，适宜居住。

详情咨询 400-850-7908