保利伴湖院的户型设计有没有浪费空间？保利伴湖院赠送面积大吗？
日期：2021-10-27 阅读次数:427保利伴湖院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。保利伴湖院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让保利伴湖院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
保利伴湖院的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 保利伴湖院赠送面积的真实性。一定要确定 保利伴湖院购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 保利伴湖院的购房者造成困扰。
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保利伴湖院售楼部
保利伴湖院
金陵大学城旁 一线湖景豪宅 现房销售 即买即收入
- 参考均价：24000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【南京市江宁区】
- 开盘时间：
2021年2月29号
- 入住时间：
2021年8月31号
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
21911平方米
- 建筑面积：
53563平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
333户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.70
- 绿化率：
32.00%
- 车位数：
394个
- 开发商：
江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司
- 车位数：
394个
- 周边地铁：
3号线,1号线
- 项目地址：
南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口
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楼盘动态
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保利·伴湖院｜悄然走红，大学城宝藏红盘杀出！总价1字头起
楼盘动态 2024-05-04
优惠活动
楼盘优惠
项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房，演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野，礼遇洋房高度，湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/ 平
产品类型：电梯洋房
均价：24000元/平
建筑面积：88平 （3房2厅2卫）
建筑面积：105平 （4房2厅2卫）
建筑面积：120平 （4房2厅2卫）
建筑面积：125平 （4房2厅2卫）
售楼热线电话：400-850-7908
开放时间：09:00--20:00
位置及周边
查看全部【交通出行】
3公里无忧生活圈：直线距离3公里可达文鼎广场、保利樾广场、龙湖新壹城等商业；医疗上，附近有逸夫医院和扩建中的社区服务中心，配套发展完善，衣食住行十分便捷。
四重立体交通畅达全城：3公里直达地铁1号线 经贸学院站；项目北侧是迎湖花园公交站，
目前已有7公交线运营，可快速链接其他区域；小区南侧的月华路直通江宁的主干道龙眠
大道；此外，万安东路链接绕城高速，长深高速
【周边配套】
【交通配套】：地铁1号线（南京交院站、江苏经贸学院站）约3公里，江宁高铁站距离项目仅2.5公里，依托104国道。
【 商业配套】：文鼎广场、江宁万达等，后期项目南侧打造1万方商业，东侧规划110万方城市商业综合体，同时共享梅龙湖东岸ppp项目配套。商圈辐射百家湖商圈，万达商圈，大学城商圈，梅龙湖新城商圈。
【 教育配套】：淳化小学和淳化中学，淳化学校与竹山中学分校（2020年9月已对外招生）
【 景观风格】：梅龙湖西岸湖景资源，低密度高端滨湖生活区
【 医疗配套】：南医大逸夫医院，距离3公里、片区内计划建设1.5万方 配置齐全的社区医疗服务中
置业顾问(3)
用户点评(117)
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保利伴湖院位于南京市【江宁区】南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口
保利伴湖院售楼处热线 400-850-7908，详情咨询售楼处
项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房，演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野，礼遇洋房高度，湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/ 平
产品类型：电梯洋房
均价：24000元/平
建筑面积：88平 （3房2厅2卫）
建筑面积：105平 （4房2厅2卫）
建筑面积：120平 （4房2厅2卫）
建筑面积：125平 （4房2厅2卫）
售楼热线电话：400-850-7908
开放时间：09:00--20:00
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公积金贷款购买保利伴湖院房屋条件包含：
1、借款人要有保利伴湖院所在城市户口；
2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；
3、有购买保利伴湖院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
4、有《担保法》规定的资产为购买保利伴湖院贷款抵押或质押；
5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
详情咨询 400-850-7908
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保利伴湖院售楼处电话2021-10-27 12:12
保利伴湖院售楼电话是 400-850-7908，请拨打电话咨询楼盘信息。如未能接通，请到实际售楼处现场咨询。如楼盘已售罄，该400电话将用于其他用途。
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选购保利伴湖院的房子要注意
第一，首先看保利伴湖院的地理位置，保利伴湖院的地处位于江宁区南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口,交通便利。
第二，要看保利伴湖院内部布置情况，保利伴湖院规划占地面积21911平方米平米，建筑面积53563平方米平米，绿化率32.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，保利伴湖院是按照普通住宅设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
保利伴湖院是由著名开发商-江苏 保利宁恒房地产 开发有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,科技住宅,生态宜居等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和南京市城市发展的规划来决定是否购买。
保利伴湖院售楼处咨询热线 400-850-7908
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保利伴湖院值得购买吗
2021-10-27 12:12
保利伴湖院位于【南京市江宁区】南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口 ，项目于2021年2月29号开盘，于2021年8月31号交付。是毛坯。
总户数是333户。车位比是1:1.18
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买保利伴湖院也是一次不错的选择。
保利伴湖院的价格是24000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
项目打造6栋低密小高层花园洋房,共333户,户型建筑面积约86—127方,以1.7超低容积率,成就墅境洋房，演绎自然栖居。9-11层瞰湖视野，礼遇洋房高度，湖居意趣一揽入怀。绿化率32,毛坯交付,后期将由保利物业管理,物业费1.9元/ 平
产品类型：电梯洋房
均价：24000元/平
建筑面积：88平 （3房2厅2卫）
建筑面积：105平 （4房2厅2卫）
建筑面积：120平 （4房2厅2卫）
建筑面积：125平 （4房2厅2卫）
售楼热线电话：400-850-7908
开放时间：09:00--20:00
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保利伴湖院位于南京江宁区梅龙湖龙济路与G104辅路交叉口 ，项目于2021年2月29号开盘，于2021年8月31号交付。是毛坯。
总户数是333户。车位比是1:1.18
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
保利作为：央企地产有实力开发商，在南京深耕已经12年，从拓荒河西的“保利香槟国际”到九龙湖品质盘“保利中央公园”再到河西顶豪代表作“保利天悦”，保利的每一次落子都紧随城市发展脉络。而梅龙湖作为江宁继百家湖、九龙湖之后的第三块生态人居片区，保利·伴湖院的打造不可谓不用心。首先与周边楼盘普遍为期房不同，伴湖院6栋9-11层低密纯洋房，全部为精装交付，与期房项目相比可以省去整整两年的等待时间，免去了大量的时间成本和等待收房期间的租金成本，同时现房品质所见即所得，又可免于对期房品质的担忧，可谓省时安心之选！
在园林景观方面：保利·伴湖院聘请保利·天悦同款景观团队“安道国际”操刀园林设计，以媲美顶豪的理念设计出全龄化四大园林，1.7的低容积率与约40米平均楼间距相得益彰，营造出奢阔观景视野，哪怕是放眼全南京，这样的数据都是相当亮眼的。户型上，保利·伴湖院建面在88-125平方米之间，三房两卫起步，方正通透采光优越，功能科学划分，得房率高达85%，建面约88平方米做到3房2卫，建面约105平方米更是做了4房的设计，在大学城板块可以说是独一份。伴湖院与市场上同类型的户型相比，不仅实现了居住的舒适性，相同面积段更多房间可以说大大降低了换房成本。加上全南京难得的 湖景现房属性，内外相宜可以说是真正的大学城性价比之选。
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保利伴湖院 售楼处电话： 400-850-7908 。欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。
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保利伴湖院的房子出租需要注意：
第一，对保利伴湖院的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租保利伴湖院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，保利伴湖院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明保利伴湖院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
