华景川樾滨府为什么卖不出去
摘要:华景川樾滨府为啥卖不动,华景川樾滨府为什么卖不出去,华景川樾滨府为何卖不动,华景川樾滨府为什么不好卖,华景川樾滨府为什么卖不动
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
华景川樾滨府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
华景川樾滨府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如华景川樾滨府为什么卖不动,华景川樾滨府为啥卖不动,华景川樾滨府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
华景川樾滨府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,华景川樾滨府为什么那么难卖,华景川樾滨府卖不掉,华景川樾滨府卖得很差,华景川樾滨府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前华景川樾滨府楼盘价格是13000元/平方,地址在杭州市萧山区胜达路与石管线交叉口。
华景川樾滨府简介:
华景川·樾滨府择址滨南新城,杭州南启,三江口直线距离约16.7公里,享三江汇和“亚运举办”双重利好,是华景川继云流名邸后又一力作。3个红绿灯上时代高架,少许车程即城南银泰城,近享约8万方银泰城商圈;交通直达滨江生活圈,繁华近在咫尺;周边幼儿园、小学、中学环伺,享一站式教育体系。
本项目由8幢高层组成,建筑面积约89—113平方米,精装均价13000元/平;少量房源,火爆认购 。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,华景川樾滨府卖不出去,华景川樾滨府卖得很差,华景川樾滨府卖房套路,华景川樾滨府卖房难,
华景川樾滨府卖不动,华景川樾滨府卖不出去等这些问题。
华景川樾滨府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【樾滨府】位于杭州市价格洼地极的杭州萧山区河上镇——享三江汇和“亚运举办”双重利好。3个红绿灯上时代高架,一首歌即城南银泰城,近享约8万方银泰城商圈;少许车程直达滨江生活圈,繁华近在咫尺;周边幼儿园、小学、中学环伺,享一站式教育体系。接力萧山区。 【建筑面积】:89-113平方 【装修情况】:精装修交付(装修标准2000元/平方); 【产品类型】:高层住宅 【均 价】:13000元/平 详情请咨询售楼处:400-850-7908 开放时间:09:00-18:00
所属区县:萧山区
建筑面积:87000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.20
物业公司:融信物业服务集团有限公司
楼盘地址:杭州市萧山区胜达路与石管线交叉口
占地面积:25000平米平方米
开盘时间:2021.9.1
交房时间:2023.12.31
产权年限:70年年
总
户 数:614户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州萧山锦翔房地产开发有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,婚房,优质房产,经济住宅
项目简介
华景川·樾滨府择址滨南新城,杭州南启,三江口直线距离约16.7公里,享三江汇和“亚运举办”双重利好,是华景川继云流名邸后又一力作。3个红绿灯上时代高架,少许车程即城南银泰城,近享约8万方银泰城商圈;交通直达滨江生活圈,繁华近在咫尺;周边幼儿园、小学、中学环伺,享一站式教育体系。
本项目由8幢高层组成,建筑面积约89—113平方米,精装均价13000元/平;少量房源,火爆认购 。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.15 | 3 | 357万元 | ***** |
4.16 | 1 | 135万元 | ***** |
4.17 | 3 | 352万元 | ***** |
4.18 | 2 | 246万元 | ***** |
4.19 | 1 | 134万元 | ***** |
4.20 | 2 | 250万元 | ***** |
4.21 | 3 | 353万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对华景川樾滨府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约97平米
仕雅D1
约98平米
风雅A
约97平米
仕雅D2
约89平米
简雅
约116平米
颂雅C
仕雅D1
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3862元/月(30年)
- 参考贷款:88.00万(7成)
- 参考利息:139万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
风雅A
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3902元/月(30年)
- 参考贷款:89.00万(7成)
- 参考利息:140万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
仕雅D2
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3862元/月(30年)
- 参考贷款:88.00万(7成)
- 参考利息:139万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
简雅
- 参考首付:35.00万(3成)
- 参考月供:3543元/月(30年)
- 参考贷款:81.00万(7成)
- 参考利息:128万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
颂雅C
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:4618元/月(30年)
- 参考贷款:106.00万(7成)
- 参考利息:166万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
高架:时代高架直达(明年4月底完工) 建成后将与城市中轴中河高架、上塘高架连为一体,少许车程通达滨江生活圈。
公交:河上镇镇府公交站728路738路开往萧山通惠路公交站,2009路开往临浦2077路开往萧山六中。乘坐527M路直达地铁临浦地铁口。项目附近500米覆盖5个公交站台通往萧山杭州市区!
【商业配套】
项目近享约8万方银泰城商圈(预计2022年开业),涵盖时尚百货、生活超市、服装服饰、冰场、院线、量贩式KTV、电玩城、儿童主题乐园及国内外特色餐饮品牌等于一体的杭州南部商贸中心,享一站式成熟商业。
【交通配套】
时代大道南延项目,预计明年四月底完工,三个红绿灯上时代高架,速度将达到80公里/时,双向六车道。未来通过这条快速路,将与时代高架、中河高架连为一体,成为贯通杭州南北的完整快速通道,便捷通达滨江、钱江新城、武林广场等地。
【医疗配套】
萧山区第三人民医院、萧山区中医骨伤科医院,为您的健康保驾护航。
【教育配套】
周边教育资源齐全,项目南、北各约300米为十二班制公办幼儿园、浙大教育科技附属河上镇初级中学,2公里范围内,浙大教育科技附属河上镇初级小学环伺,形成一站式教育闭环。
【生活配套】
樾滨府,位于河上镇。贵为萧山的旅游风情小镇,河上镇拥有丰富的旅游配套。既拥有古往今来名声在外的“道林紫气、西院晨钟、松亭积雪、玉溪春晓、东朝秋色、百鸟朝凤”等河上十景,又有河上老街、梦娜斯文化创意园、西山寺、徐同泰广场、紫云仙院、河上凤凰坞紫云境道馆、海鸟天地、凤凰邬村等知名旅游配套。