龙湖天玺是烂尾吗
摘要:龙湖天玺是烂尾吗
正文:
龙湖天玺烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
龙湖天玺-基本信息:
所属区县:
建筑面积:52519平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.50
物业公司:龙湖智创
楼盘地址:南京市浦口区桥林新城双峰路与东垅路交叉口
占地面积:24634.8㎡平方米
开盘时间:2022年3月27日
交房时间:2023年年底交付
产权年限:70年
总 户 数:386户
绿 化 率:36.00%
开 发 商:南京嘉腾置业有限公司
销售地址:南京市浦口区桥林新城双峰路与东垅路交叉口,地铁s3号线兰花塘站东侧200米
龙湖天玺
龙湖天玺是由开发商(南京嘉腾置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
(责任编辑:小柯找房)
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龙湖天玺 城市高度,龙湖精研舒适城市人居,匠造优质产品系,从品质到品位、从细节到精奢、从建筑到生活,相得益彰的苛刻标准,为城市资产掌控者诠释尊崇体验。 建筑面积:85平-105平 均价:24500元/平 销售部电话:400-850-7908 开放时间:09:00-19:00
所属区县:
建筑面积:52519平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.50
物业公司:龙湖智创
楼盘地址:南京市浦口区桥林新城双峰路与东垅路交叉口
占地面积:24634.8㎡平方米
开盘时间:2022年3月27日
交房时间:2023年年底交付
产权年限:70年
总
户 数:386户
绿 化 率:36.00%
开
发 商:南京嘉腾置业有限公司
楼盘特色:优质房产,品牌地产,公园周边,低密居所,花园洋房,生态宜居
项目简介
龙湖天玺处于浦口区桥林街道双峰路以南、晓年丰路(东垅路)以东地块,将打造10栋8-11层低密住宅,精装修。周边生活配套齐全,全龄段教育圈,距地铁s3号线兰花塘站东侧200米,交通便利。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
10.18 | 1 | 219万元 | ***** |
10.19 | 2 | 411万元 | ***** |
10.20 | 2 | 402万元 | ***** |
10.21 | 2 | 404万元 | ***** |
10.22 | 2 | 420万元 | ***** |
10.23 | 2 | 405万元 | ***** |
10.24 | 3 | 591万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对龙湖天玺周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约85平米
A1户型
约105平米
B户型
A1户型
- 参考首付:62.00万(3成)
- 参考月供:6378元/月(30年)
- 参考贷款:146.00万(7成)
- 参考利息:230万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:77.00万(3成)
- 参考月供:7878元/月(30年)
- 参考贷款:180.00万(7成)
- 参考利息:284万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
公交:612路(浦乌中路双峰路站),684路(浦乌中路双峰路站),419路(兰花立交北)
地铁:S3号线:兰花塘站
其他:项目路网交通四通八达,东侧临近浦乌路(江北快速大道)驾车可以贯穿整个江北。串联三桥,五桥,锦文路过江通道(规划),长江隧道,扬子江隧道,长江大桥 过江也十分便捷,享受江南江北两个主城成熟配套。