雅居乐星汇天际为什么便宜,雅居乐星汇天际为啥便宜
摘要:雅居乐星汇天际为什么便宜,雅居乐星汇天际为啥便宜,雅居乐星汇天际性价比,雅居乐星汇天际为啥这么便宜
正文:
有人问雅居乐星汇天际为什么便宜,雅居乐星汇天际为啥便宜,雅居乐星汇天际性价比,雅居乐星汇天际为何这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
雅居乐星汇天际位于南京市江苏南京溧水区石湫街道河北路9号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
雅居乐星汇天际的配套
南京艺术学院;南京传媒学院;南京工业大学浦江学院;江苏师范大学;石湫中学;石湫小学
商业:
江苏广电荔枝广场(规划建设中);
凤凰天地:直线距离约1.4公里;
学府新天地:直线距离约1.7公里;
影都商汇:直线距离约1.1公里;
城隍庙文化街区:直线距离约10公里;
文旅:
石湫影视基地;天生桥景区;石臼湖;西横山风景区;芊芊杨梅园;傅家边草莓园
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
雅居乐星汇天际的价格是9000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
雅居乐星汇天际没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询热线 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:溧水区
建筑面积:45平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:雅生活物业
楼盘地址:江苏南京溧水区石湫街道河北路9号
占地面积:90834平方米平方米
开盘时间:2022.3.1
交房时间:2024.3.20
产权年限:70年
总
户 数:1700户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:南京佳和房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付
项目简介
雅居乐星汇天际位于南京溧水区石湫大学城,旁边有四所大学,南京师范,江苏工业大学浦江学院,这个已经招生开学了估计有16000学生,还有两所正在建,南京艺术,江苏传媒,我们项目和南京艺术一路之隔,后期这边学习氛围对孩子培养有很大好处,还有航空公司培训和地勤的培训基地,包括石湫影视基地,拍摄过非诚勿扰和金陵十三钗,整个区位比较高端人群,精装交付,地暖空调新风都有。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.15 | 5 | 398万元 | ***** |
4.16 | 3 | 252万元 | ***** |
4.17 | 8 | 586万元 | ***** |
4.18 | 6 | 460万元 | ***** |
4.19 | 6 | 461万元 | ***** |
4.20 | 6 | 463万元 | ***** |
4.21 | 5 | 395万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南京市各区域楼盘有很深的了解,对雅居乐星汇天际周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约88平米
A户型
约100平米
B户型
约110平米
C户型
A户型
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:2426元/月(30年)
- 参考贷款:55.00万(7成)
- 参考利息:87万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2756元/月(30年)
- 参考贷款:63.00万(7成)
- 参考利息:99万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:30.00万(3成)
- 参考月供:3032元/月(30年)
- 参考贷款:69.00万(7成)
- 参考利息:109万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1