美的溪西云境会烂尾
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正文:
美的溪西云境会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
美的溪西云境-基本信息:
所属区县:
建筑面积:131200平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:招商物业
楼盘地址:无锡市惠山区上伟路与静影路交汇处,金桥实验学校对面
占地面积:52900平方米平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2023-3-30
产权年限:70年
总 户 数:780户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:无锡溪胜房地产开发有限公司
销售地址:无锡市惠山区上伟路与静影路交汇处
美的溪西云境是由开发商(无锡溪胜房地产开发有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
美的溪西云境没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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美的溪西云境由招商蛇口、美的置业、路劲地产联合打造,开发了板块内5M智慧纯洋房。项目建造了15栋11层低密纯洋房,容积率约1.8。 产品类型:低密度洋房 均价:18000元/平 建筑面积:89平方米(三室两厅一卫) 建筑面积:110平方米(三室两厅两卫) 建筑面积:125平方米(四室两厅两卫) 建筑面积:140平方米(四室两厅两卫) 售楼热线:400-850-7908
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美的溪西云境近期加推通知,本月美的溪西云境优惠信息
[2024-04-26]...美的溪西云境由招商蛇口、美的置业、路劲地产联合打造,开发了板块内5M智慧纯洋房。项目建造了15栋11层低密纯洋房,容积率约1.8。产品类型:低密度洋房均价:18000元/平建筑面积:89平方米(三室两厅一卫)建筑面积:110平方米(三室两厅两卫)建筑面积:125平方米(四室两厅两卫)建筑面积:140
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特价房源
[2024-04-18]...溪西云境7月31日加推,建筑面积89平方米少量,其余可选。目前在售小高层(11层),建筑面积89-128-140平方米,毛坯,单价18000元,小高层(11层),建筑面积110平方米,带装修,单价18000元。预计2023年4月底前交付,具体以合同时间为准。项目现已开放售楼处,有意者可致电电话热线了解项目详情、预约看房时间或前往售楼处了解。若前往售楼处请佩戴好口罩,现场或将进行体温检测、洗手消毒
所属区县:惠山区
建筑面积:131200平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.80
物业公司:招商物业
楼盘地址:无锡市惠山区上伟路与静影路交汇处,金桥实验学校对面
占地面积:52900平方米平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2023-3-30
产权年限:70年
总
户 数:780户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:无锡溪胜房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,公园周边,优质房产,经济住宅,改善住宅
项目简介
美的溪西云境占地面积5.3万方,住宅总建筑面积9.4万方,锡西新城5M智慧健康社区,总计15栋现代化建筑,纯洋房产品,毛坯、搭配,建筑面积89-200平方米,整体地块容积率1.8,绿地率35%以上,建筑密度仅23.8%,打造低密度高品质住区。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.15 | 3 | 483万元 | ***** |
4.16 | 2 | 346万元 | ***** |
4.17 | 2 | 360万元 | ***** |
4.18 | 2 | 335万元 | ***** |
4.19 | 2 | 338万元 | ***** |
4.20 | 2 | 338万元 | ***** |
4.21 | 1 | 182万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对美的溪西云境周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A
约110平米
B
约125平米
C
约140平米
D
A
- 参考首付:52.00万(3成)
- 参考月供:5315元/月(30年)
- 参考贷款:121.00万(7成)
- 参考利息:191万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:64.00万(3成)
- 参考月供:6569元/月(30年)
- 参考贷款:150.00万(7成)
- 参考利息:236万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:73.00万(3成)
- 参考月供:7465元/月(30年)
- 参考贷款:171.00万(7成)
- 参考利息:269万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付:82.00万(3成)
- 参考月供:8361元/月(30年)
- 参考贷款:191.00万(7成)
- 参考利息:301万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
公交
1.【公交】盛岸公交停车场233米
2.【公交】洋溪公园城363米
3.【公交】盛岸公交停车场396米
4.【公交】盛岸公交停车场445米
5.【公交】盛岸公交停车场451米