美的溪西云境为啥卖的不好
摘要:美的溪西云境为啥卖的不好,美的溪西云境为什么那么难卖,美的溪西云境卖不掉,美的溪西云境卖不掉原因,美的溪西云境卖不出去,美的溪西云境卖不出去吗,美的溪西云境为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
美的溪西云境楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
美的溪西云境楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如美的溪西云境为什么卖不动,美的溪西云境为啥卖不动,美的溪西云境卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
美的溪西云境也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,美的溪西云境为什么那么难卖,美的溪西云境卖不掉,美的溪西云境卖得很差,美的溪西云境卖房难之类的我们也不要太相信。
目前美的溪西云境楼盘价格是18000元/平方,地址在无锡市惠山区上伟路与静影路交汇处,金桥实验学校对面。
楼盘基本为:
美的溪西云境-基本信息:
所属区县:
建筑面积:131200平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:招商物业
楼盘地址:无锡市惠山区上伟路与静影路交汇处,金桥实验学校对面
占地面积:52900平方米平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2023-3-30
产权年限:70年
总 户 数:780户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:无锡溪胜房地产开发有限公司
销售地址:无锡市惠山区上伟路与静影路交汇处
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,美的溪西云境卖不出去,美的溪西云境卖得很差,美的溪西云境卖房套路,美的溪西云境卖房难,
美的溪西云境卖不动,美的溪西云境卖不出去等这些问题。
美的溪西云境没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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美的溪西云境由招商蛇口、美的置业、路劲地产联合打造,开发了板块内5M智慧纯洋房。项目建造了15栋11层低密纯洋房,容积率约1.8。 产品类型:低密度洋房 均价:18000元/平 建筑面积:89平方米(三室两厅一卫) 建筑面积:110平方米(三室两厅两卫) 建筑面积:125平方米(四室两厅两卫) 建筑面积:140平方米(四室两厅两卫) 售楼热线:400-850-7908
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美的溪西云境近期加推通知,本月美的溪西云境优惠信息
[2024-04-27]...美的溪西云境由招商蛇口、美的置业、路劲地产联合打造,开发了板块内5M智慧纯洋房。项目建造了15栋11层低密纯洋房,容积率约1.8。产品类型:低密度洋房均价:18000元/平建筑面积:89平方米(三室两厅一卫)建筑面积:110平方米(三室两厅两卫)建筑面积:125平方米(四室两厅两卫)建筑面积:140
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特价房源
[2024-04-19]...溪西云境7月31日加推,建筑面积89平方米少量,其余可选。目前在售小高层(11层),建筑面积89-128-140平方米,毛坯,单价18000元,小高层(11层),建筑面积110平方米,带装修,单价18000元。预计2023年4月底前交付,具体以合同时间为准。项目现已开放售楼处,有意者可致电电话热线了解项目详情、预约看房时间或前往售楼处了解。若前往售楼处请佩戴好口罩,现场或将进行体温检测、洗手消毒
所属区县:惠山区
建筑面积:131200平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.80
物业公司:招商物业
楼盘地址:无锡市惠山区上伟路与静影路交汇处,金桥实验学校对面
占地面积:52900平方米平方米
开盘时间:2021-1-1
交房时间:2023-3-30
产权年限:70年
总
户 数:780户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:无锡溪胜房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,公园周边,优质房产,经济住宅,改善住宅
项目简介
美的溪西云境占地面积5.3万方,住宅总建筑面积9.4万方,锡西新城5M智慧健康社区,总计15栋现代化建筑,纯洋房产品,毛坯、搭配,建筑面积89-200平方米,整体地块容积率1.8,绿地率35%以上,建筑密度仅23.8%,打造低密度高品质住区。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.15 | 3 | 483万元 | ***** |
4.16 | 2 | 346万元 | ***** |
4.17 | 2 | 360万元 | ***** |
4.18 | 2 | 335万元 | ***** |
4.19 | 2 | 338万元 | ***** |
4.20 | 2 | 338万元 | ***** |
4.21 | 1 | 182万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对美的溪西云境周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A
约110平米
B
约125平米
C
约140平米
D
A
- 参考首付:52.00万(3成)
- 参考月供:5315元/月(30年)
- 参考贷款:121.00万(7成)
- 参考利息:191万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:64.00万(3成)
- 参考月供:6569元/月(30年)
- 参考贷款:150.00万(7成)
- 参考利息:236万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:73.00万(3成)
- 参考月供:7465元/月(30年)
- 参考贷款:171.00万(7成)
- 参考利息:269万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
D
- 参考首付:82.00万(3成)
- 参考月供:8361元/月(30年)
- 参考贷款:191.00万(7成)
- 参考利息:301万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
公交
1.【公交】盛岸公交停车场233米
2.【公交】洋溪公园城363米
3.【公交】盛岸公交停车场396米
4.【公交】盛岸公交停车场445米
5.【公交】盛岸公交停车场451米