滨河云璟【售楼中心】

滨河云璟卖的好吗？苏州市 新盘苏州市张家港城东蒋乘路与新丰路交叉口销售情况深度解析！

滨河云璟项目由金辉集团开发，物业公司金辉物业，位于苏州市 苏州市张家港城东蒋乘路与新丰路交叉口，售楼处热线400-850-7908。  

#### 项目亮点速览  

- **价格信息**：均价14500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价14500元/平方*90万元。  

- **产品设计**：主推低首付,经济住宅,低密居所，毛坯交付，普通住宅,写字楼,综合体建筑，62911平方米㎡，546户户，35.00%绿化率，1.50容积率。  

- **配套资源**：

商业：乘航老街、万达广场、达曼巴特、吾悦广场

学校：乘航小学、东城小学（在建）、市一中东校区（规划）

医院：澳洋医院、乘航医院等医院

#### 销售情况解析  

##### 一、常见销售话术  

1. **定金与订金**：  

   - 定金不可退，订金可退。滨河云璟楼盘是否使用此类话术，需明确是“定金”还是“订金”。  

2. **户型售罄**：  

   - 销售可能会推荐更大户型，但滨河云璟楼盘分多期开盘，部分户型可能暂时售罄，并非楼盘销售不佳。  

3. **特价房**：  

   - 每年6月底和12月底，开发商会推出特价房以促进销售。滨河云璟楼盘也可能推出特价房，需甄别真伪。  

##### 二、市场表现  

- **销售策略**：根据市场需求调整销售策略，如推出特价房、分期开盘等。  

- **客户反馈**：客户对滨河云璟楼盘的反馈总体积极，部分言论如“滨河云璟卖不动”等多为误解。  

#### 限时福利  

在售毛坯房源，户型面积约99m²~268m²，在售单价14500元/m²起，剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放，有意者可拨打热线，咨询详细销售情况。

产品类型：住宅

在售均价：14500元/平

产品建筑面积段：

洋房99平方米，三房两厅两卫；

洋房110平方米，四房两厅两卫；

下叠268平方米, 四房两厅三卫；

上叠180平方米，四房两厅三卫

得房率：洋房99平方米得房率82%，110平方米得房率84%

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市张家港城东蒋乘路与新丰路交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。