锦绣云麓【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:259

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有人问锦绣云麓为什么便宜,锦绣云麓为啥便宜,锦绣云麓性价比,锦绣云麓为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

锦绣云麓位于南京市雨花台区南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

锦绣云麓的配套

【交通配套】:S2号线板桥站;16号线、9号线二期,宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

【商业配套】:雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业等;

【休闲配套】:莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等;

【教育配套】:周边2公里范围内  有3所小学、2所幼儿园,南京市梅山小学、南京市力小学金地分校新林校区、南京市古雄小学、雨花台区板桥新城幼儿园、3之3 金域华府幼儿园;1所中学,南京市梅山中学;1所专业院校,上海 技工学校。

【医疗配套】:项目周边医疗配套基本可以满足生活基本需求,直线距离3公里范围内有2所医院,南京梅山医院、南京市雨花医院,以及板桥社区卫生服务中心等。

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

锦绣云麓的价格是24500元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


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锦绣云麓 在售 精装

改善必点 板桥新城核心腹地 吾悦广场旁 精装豪宅 近地铁

参考均价:24500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市雨花台区

开盘时间:2021年5月29号

入住时间:2023年12月31

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锦绣云麓|:位于地处S2板桥站附近,能享受到板桥地铁通行的首批在售楼盘,未来实现三站路直达河西,直通南京各大主城,交通优势非常明显。精装交付,首50多万就可以轻松上车,对于刚需来说 ,这样的价格非常友好

产品类型:高层住宅

均价:24500元/平

建筑面积: 76平(2房2厅1卫)

建筑面积: 89平(3房2厅1卫)

建筑面积:110平(3房2厅2卫)

      售楼电话:400-850-7908

       开放时间:09:00-20:00

楼盘详情
  • 所在区域:南京市雨花台区
  • 规划面积:60087.81平方米
  • 建筑面积:205774平方米
  • 建筑形式:普通住宅,综合体,经济适用房
  • 容  积  率: 2.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1658个
  • 规划户数:1444户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年5月29号
  • 交付时间:2023年12月31
  • 开  发  商:南京海乾房地产开发有限公司
  • 项目地址:南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:锦绣云麓
户型介绍(共8个户型)
锦绣云麓户型,76户型图

锦绣云麓

锦绣云麓户型,89户型图

锦绣云麓

锦绣云麓户型,110户型图

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交通配套
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项目地址:南京市雨花台区梅山街道三山矶路与欢恰路

【交通出行】

(自驾):项目周边多条快速路:扬子江大道、宁马高速、宁芜公路、龙藏大道 快速通达 主城各区。已经通车的  秦淮河大桥:直线连接河西江东南路,通过龙藏大道快速对接河西。后期随着油坊桥立交建成,项目交通可以用“日新月异”来形容,到达河西、鼓楼滨江、江北、新街口、南站以及城南将异常便利

 (轨道交通):板桥片区共建设了3路地铁线路,未来将会是,南京城南地铁站点,覆盖率更密的板块之一,助力区域板块快速发展。规划中的9号线以及16号线纵贯全城。

S2号线:可以在西善桥站换乘7号线,通达城南城东。 在油坊站换乘2号线,通达河西城东。在中华门站换乘1号线,通达新街口。在小行站换乘10号线,通达城南河西江北。S2号线已然成为城南真正意义上的换乘王。

(公共交通):项目东侧即为板桥收费站公交站,汇聚了153/158/707等公交线路。其中153路可到达西善桥换乘7号线,到达友谊桥换乘2号线;到达小行小区换乘10号线。 158路可到达刘村地铁站换乘S3号线。707路可到达西善桥换乘7号线,到达油坊桥地铁站换乘2号线。乘坐153/707路两站到达朝阳西苑站,然后即可到达新城吾悦广场。可以说项目是公交地铁无缝对接,极大的方便了业主的 公共交通出行。


【周边配套】

【交通配套】:S2号线板桥站;16号线、9号线二期,宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道。

【商业配套】:雨花吾悦广场、花生唐商业广场、自带约2.2万方商业等;

【休闲配套】:莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等;

【教育配套】:周边2公里范围内  有3所小学、2所幼儿园,南京市梅山小学、南京市力小学金地分校新林校区、南京市古雄小学、雨花台区板桥新城幼儿园、3之3 金域华府幼儿园;1所中学,南京市梅山中学;1所专业院校,上海 技工学校。

【医疗配套】:项目周边医疗配套基本可以满足生活基本需求,直线距离3公里范围内有2所医院,南京梅山医院、南京市雨花医院,以及板桥社区卫生服务中心等。

楼盘介绍

锦绣云麓:处于南京市雨花台区板桥新城,板桥新城是南京市,重点建设的八大新城之一(南部新城、河西新城、仙林副城、燕子矶新城、麒麟科创园、板桥新城、江宁滨江新城、空港新城),也是距离河西更近的新城,随着跨秦淮新河大桥的建成 · 也真正实现了与河西的无缝对接,随着土地资源的减少,沿江向南发展的这条轴线上,目前只有板桥新城 · 还有较多可供开发的土地。政府也是为了板块的发展而提前布局。板桥也因其距离优势,配套优势,承接了大量优质的居住需求,成为一个优质的居住板块。作为城市发展战略中确定的九大新城(桥林、板桥、龙潭、龙袍、柘塘、滨江、汤山、禄口和淳化)之一,板桥新城是中国(南京)软件谷西园的重要组成、奥南板块的重要区域、宁芜城镇发展轴的重要坐标,是距离主城中心区更近的新城!

锦绣云麓:是由华宇、海伦堡、世茂三大品牌房企联合打造,都是品牌房企,品质有保障。更重要的是,项目匹配优质物业,将由世茂物业提供服务,为业主的后期生活保驾护航,不仅住的舒心,对于房子也是一种保值增值

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

锦绣云麓成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.18 3 546万元 *****
10.19 1 198万元 *****
10.20 2 387万元 *****
10.21 2 389万元 *****
10.22 2 377万元 *****
10.23 2 392万元 *****
10.24 2 382万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 76平方 2 约 190 万元
B户型 89平方 3 约 223 万元
C户型 110平方 3 约 275 万元

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楼盘问答

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