龙湖迪鑫九里晴川【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:150

龙湖迪鑫九里晴川是烂尾楼么

龙湖迪鑫九里晴川是烂尾楼么

龙湖迪鑫九里晴川烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



龙湖迪鑫九里晴川-基本信息:
所属区县:福州仓山区
建筑面积:86318平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.50
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:福州市仓山区鹭岭路48号
占地面积:56056平方米
开盘时间:2021-6-24
交房时间:2023-6-30
产权年限:70年
总 户 数:492户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:福州龙湖冠寓置业有限公司
销售地址:福州市仓山区闽江大道与鹭岭路交会处


龙湖迪鑫九里晴川


龙湖迪鑫九里晴川是由开发商(福州龙湖冠寓置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

龙湖迪鑫九里晴川没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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龙湖迪鑫九里晴川 在售 毛坯

真正二环内,难得龙湖纯商低密洋房社区,龙湖封面作品

参考均价:25000元/平方米

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所在区域:福州市仓山区

开盘时间:2021-6-24

入住时间:2023-6-30

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龙湖迪鑫九里晴川项目位于福州·二环内·万达旁·闽江大道与鹭岭路交会处,纯商品9F至11F洋房/小高层,约1.5墅级容积率的低密洋房纯新项目。建筑面积约89-168平方低密纯商洋房。

产品类型:洋房

均价:  25000元/平

建筑面积:89平米, 125平米,168平米

看房可以提前报名预约,可安排班车接送。


详情咨询:400-850-7908

          开放时间:9 : 00—18 : 00

楼盘详情
  • 所在区域:福州市仓山区
  • 规划面积:56056平方米
  • 建筑面积:86318平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:599个
  • 规划户数:492户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-6-24
  • 交付时间:2023-6-30
  • 开  发  商:福州龙湖冠寓置业有限公司
  • 项目地址:福州市仓山区鹭岭路48号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:龙湖迪鑫九里晴川
户型介绍(共8个户型)
龙湖迪鑫九里晴川户型,A89

龙湖迪鑫九里晴川

龙湖迪鑫九里晴川户型,B125

龙湖迪鑫九里晴川

龙湖迪鑫九里晴川户型,C168

龙湖迪鑫九里晴川

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交通配套
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项目地址:福州市仓山区鹭岭路48号

【交通出行】

交通:

坐拥二环快速路和浦上大道,地铁6、10号线双轨在侧,立体交通畅达全城。沿闽江大道开车可达浦上商圈;往东走鳌峰大桥,直达台江万达广场;无缝衔接城市二环快速路。(数据统计于未堵车情况下)。

项目北侧周边拟建配套道路,将与城市次干路迎安路相通。届时将通过迎安路与闽江大道一起,组成重要的东西向通道,整体通达性将进一步提升。

【周边配套】

商业:

临近约建筑面积50万方浦上商圈,万宝、步行街双CBD商圈,三大商圈一站式满足日常需求。车行快,达仓山万达、爱琴海购物中心、万象城、宝龙城市广场等等。


医疗:

集萃三所医院,省立医院(金山分院)、医科大附属医院与妇幼保健院,为健康保驾护航。 


学校:

上渡中心幼儿园、南台实验小学、福建师范大学附属小学、福州时代中学和福州三十九中学等重点学校,全龄段教育资源环伺。


生态:

长安山公园、南江滨公园,比邻左右,高负氧离子的天然氧吧。


楼盘介绍

龙湖迪鑫九里晴川项目位于福州·二环内·万达旁·闽江大道与鹭岭路交会处,纯商品9F至11F洋房/小高层,约1.5墅级容积率的低密洋房纯新项目。建筑面积约89-168平方低密纯商洋房。本项目是2021福州龙湖封面作品,同时也是福州首座九里系产品,以新时代6.0低密人居型城市洋房产品旷世而来,更是集萃了龙湖28年潜心修为,读懂土地,洞悉需求,从择址福州二环内城芯惜贵资源、再到九里系标杆低密洋房产品呈现,将洋房居住体验和城市生活融合。让洋房重回闽江道。

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龙湖迪鑫九里晴川成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.23 1 237万元 *****
2.24 1 236万元 *****
2.25 1 231万元 *****
2.26 3 640万元 *****
2.27 2 429万元 *****
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龙湖迪鑫九里晴川特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3 约 223 万元
B户型 125平方 4 约 313 万元
C户型 168平方 4 约 420 万元

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