东方云境【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:219

东方云境是烂尾楼吗

东方云境是烂尾楼吗

东方云境烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



东方云境-基本信息:
所属区县:
建筑面积:101445平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:碧桂园物业
楼盘地址:苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹北路交汇处
占地面积:41858 ㎡平方米
开盘时间:2021年9月24日
交房时间:2024年4月30日
产权年限:70年
总 户 数:664户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:碧桂园置业 越秀地产
销售地址:苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹北路交汇处


东方云境


东方云境是由开发商(碧桂园置业 越秀地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

东方云境没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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东方云境 在售 精装

自住改善 优质学府 配套齐全 千年古镇

参考均价:22000元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2021年9月24日

入住时间:2024年4月30日

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东方云镜项目拟建11栋16-18F精装住宅,其中,6栋16F小高层、3栋17F小高层、2栋18F小高层,2021年9月24日,项目首批房源取证,共计310套住宅房源。


产品类型:小高层

在售均价:22000元/平

建筑面积:100平(3房2厅2卫)

                 120平(4房2厅2卫)

                 140平(4房2厅2卫)

              

售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:41858 ㎡平方米
  • 建筑面积:101445平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:943个
  • 规划户数:664户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年9月24日
  • 交付时间:2024年4月30日
  • 开  发  商:碧桂园置业 越秀地产
  • 项目地址:苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹北路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:东方云境
户型介绍(共8个户型)
东方云境户型,户型A

东方云境

东方云境户型,户型B

东方云境

东方云境户型,户型C

东方云境

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交通配套
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项目地址:苏州市吴中区甪直镇东方大道与长虹北路交汇处

【交通出行】

交通配套:双高速(沪常高速、常嘉高速)+双地铁(轨交2号线、轨交6号线),金鸡湖大道、东方大道畅达园区

【周边配套】

商业配套:润丰商业广场、苏杭时代、麦稻星光、陆巷湾农贸菜场、奥体中心商圈、圆融时代广场、永旺梦乐城、南山维乐城

教育配套:甪直实验小学、叶圣陶实验小学、甪直中学、甫里中学、苏州大学独墅湖校区

医院配套:甪直人民医院、苏大儿童总院、独墅湖医院、苏州大学附属人民医院


楼盘介绍

东方云境位于吴中区甪直镇,项目由碧桂园、越秀这2家房企,联合开发,项目占地面积4.18万方,总建筑面积10.41万亏,容积率1.8。

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2预约免费接送看房

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东方云境成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.23 1 235万元 *****
2.24 1 232万元 *****
2.25 2 427万元 *****
2.26 2 457万元 *****
2.27 1 229万元 *****
2.28 2 432万元 *****
2.29 3 633万元 *****

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东方云境特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 100平方 3室2厅2卫 约 220 万元
B户型 120平方 4室2厅2卫 约 264 万元
C户型 140平方 4室2厅2卫 约 308 万元

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楼盘问答

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