新华御著【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:57

新华御著性价比

新华御著性价比

有人问新华御著性价比,新华御著性价比怎么样?

构成一个楼盘价格的三个因素:

第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

新华御著位于上海市金山区上海市金山区康德路199弄,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

新华御著的动态信息


2022-07-18动态:新华御著 热卖中 欲购请从速!
摘要:【新华御著】售楼处电话:400-880-5756
内容:

  【新华御著】在售户型为建筑面积 72平-211平的 2居-4居,共598户,洋房均价21800元/平,精装交付;叠加均价28000元/平,毛坯交付。

本项目交通配套:莲卫专线,松卫专线,金山6路,虹桥枢纽7路,金石线,朱石线。教育配套:张堰幼儿园,斯祥幼儿园,张堰小学,华东师范大学第三附属中学,上海工商职业技术学校(金山分校),张堰中学,张堰二中,上海中侨职业技术大学。医疗配套:金山区张堰镇社区卫生服务中心,上海市公共卫生临床中心(三甲)。其它配套:张堰古镇景区,张堰公园,金山万达广场,上海廊下郊野公园,百家天主堂等。

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2022-03-27动态:【新华御著】即将开盘,欲购请从速!
摘要:【新华御著】认购规则通告:
内容:

【新华御著】定于2022年3月3日开始启动认购,3月30日开盘。本期首开 312套房源,建面 72-211平 2-4房,本期均价 24000元/平,总价 145万~630万。

认购时间:2022年3月3日~3月29日16时

认购地点:上海市金山区康和路与德贤路交叉口 新华御著营销中心

认购金额:人民币 5万元

社保系数:0.1分/月

入围比例:1.3

认购条件:个人首套房的存款证明金额为 40万元(含认购金),二套为 80万元(含认购金);参与认购企业的存款证明金额(与认购金额合计)为本次准售房源套均总价的100%


更多详细信息及最新的优惠活动,请您直接联系售楼处:400-880-5756



2022-03-25动态:【新华御著】将于3月30日首开,目前火热认筹中!
摘要:【新华御著】售楼处电话:400-880-5756
内容:

【新华御著】位于金山区张堰镇,而近年来,金山充分依托长三角一体化和上海都市圈的整体优势,加快实现了从承接市区的单向辐射向对接长三角的双向赋能转变,作为“上海西南连接长三角的桥头堡”金山区,正逐步成为长三角一体化发展的重要战略空间。而作为浦南重镇的张堰,更是满身荣光,百年文脉传承。1100多年的丰厚历史,留下了南社纪念馆、卢家祠堂、张堰公园等遗迹。周边的张堰小学,张堰中学等上百年的文化传承与新华地产的初心不谋而合。

目前在售洋房均价 21000元/平,建筑面积 72平、84平、95平,洋房总价 150万起。叠加均价 28000元/平,建筑面积 118平、140平、150平、161平、200平、211平,叠加总价 330万起。

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第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

新华御著的价格是21000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


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新华御著 在售 毛坯+精装

首付50万起 安家上海 建面72-200平 墅区洋房 低总价 热势加推

参考均价:21000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市金山区

开盘时间:2022-10-13

入住时间:2024-06-30

已有426人预约
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当时尚之都的繁华绚烂碰撞厚重的文化传承,一方土地便有全新的释义,而新华,主笔绘制全新人居范本。35载人文新华,携TOP府系2.0全新力作落址上海金山,发掘土地与建筑的历史使命,为金山张堰再次打造时代藏品——新华·御著!以藏品之姿,敬献城市层峯人物,激荡澎湃城市的历史强音,塑造全新美学人居范本。


产品类型:花园洋房(精装),叠加别墅(毛坯)

洋房均价:21000元/平

建筑面积:72平(2房2厅1卫)84平(3房2厅1卫)95平(3房2厅2卫)

洋房总价:145万起


叠加均价:28000元/平

建筑面积:118平(3房2厅3卫)140平(4房2厅3卫1504房2厅3卫

建筑面积:1614房2厅4卫2004房2厅4卫211平(4房3厅4卫)

叠加总价:308万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

提前预约有专车全程免费接送,自驾车预约成功到访可报销油费!

楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:53353.8平方米
  • 建筑面积:64025平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:766个
  • 规划户数:598户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022-10-13
  • 交付时间:2024-06-30
  • 开  发  商:新华地产
  • 项目地址:上海市金山区康德路199弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新华御著
户型介绍(共8个户型)
新华御著户型,洋房

新华御著

新华御著户型,洋房

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新华御著户型,洋房

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新华御著户型,上叠

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新华御著户型,下叠

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新华御著

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新华御著

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交通配套
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项目地址:上海市金山区康德路199弄

【交通出行】

地铁:22号线(金山卫站);

公交:莲卫线,虹桥枢纽7路、松卫线,朱石线,张堰1路,张堰2路,金张卫支线;

自驾:G15沈海高速,S19新卫高速。

【周边配套】

幼儿园:张堰幼儿园、斯祥幼儿园;

中小学:张堰小学、张堰中学、张堰二中、华师大三附中;

大学:上海中侨职业技术大学、上海电影艺术学院;

商业:金山万达广场、红星广场、百联购物中心、欧尚大卖场等;

医疗:上海市公共卫生临床中心(3甲)、复旦大学附属金山医院、张堰镇社区卫生服务中心等;

银行:农行、农商行、邮储等;

其它:金来源生活广场、美惠全生活超市、东风菜场等;

内部配套:小区自带8700平商街,星巴克和肯德基都已入驻。

楼盘介绍

【新华御著】位于金山区张堰镇,而近年来,金山充分依托长三角一体化和上海都市圈的整体优势,加快实现了从承接市区的单向辐射向对接长三角的双向赋能转变,作为“上海西南连接长三角的桥头堡”金山区,正逐步成为长三角一体化发展的重要战略空间。而作为浦南重镇的张堰,更是满身荣光,百年文脉传承。1100多年的丰厚历史,留下了南社纪念馆、卢家祠堂、张堰公园等遗迹。周边的张堰小学,张堰中学等上百年的文化传承与新华地产的初心不谋而合。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

新华御著成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 3 446万元 *****
2.24 3 460万元 *****
2.25 2 312万元 *****
2.26 2 308万元 *****
2.27 2 310万元 *****
2.28 4 583万元 *****
2.29 4 579万元 *****

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新华御著特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 72平方 2房2厅1卫 约 151 万元
B户型 84平方 3房2厅1卫 约 176 万元
C户型 95平方 3房2厅2卫 约 200 万元
D户型 118平方 3房2厅3卫 约 248 万元
E户型 140平方 4房2厅3卫 约 294 万元
F户型 150平方 4房2厅3卫 约 315 万元
G户型 161平方 4房2厅4卫 约 338 万元
H户型 200平方 4房2厅4卫 约 420 万元

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楼盘问答

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