申花印月【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:68

申花印月为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

申花印月楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

申花印月楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如申花印月为什么卖不动,申花印月为啥卖不动,申花印月卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

申花印月也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,申花印月为什么那么难卖,申花印月卖不掉,申花印月卖得很差,申花印月卖房难之类的我们也不要太相信。


目前申花印月楼盘价格是40000元/平方,地址在杭州市拱墅区申花路77号。

申花印月交通配套为:

交通配套:

两条主干道,三地铁。

项目经莫干山路约6公里直达武林广场,经学院路约7公里直达黄龙商圈,驾车出行非常方便。

板块内有三地铁、9个站点,是全杭州地铁密度更高的板块。本项目距离5号线和10号线和睦站约600米,距离2号线虾龙圩站约1.6公里,地铁出行很便利。



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,申花印月卖不出去,申花印月卖得很差,申花印月卖房套路,申花印月卖房难,

申花印月卖不动,申花印月卖不出去等这些问题。

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申花印月 在售 精装

申花板块,4.79米层高,地铁口,双钥匙loft公寓

参考均价:40000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市拱墅区

开盘时间:2022.3.1

入住时间:2022年6月

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申花印月优惠打折

申花印月位于申花板块,毗邻701亩运河亚运公园,申花印月建筑面积35平方【80公分的飘窗是赠送的】建筑面积45平方【送了80公分面宽,4.2米面宽】

申花印月层高4.79米,双钥匙3房,4钥匙5房,LOFT。

在售建筑面积: 28-35-45-70-80-120平方。

均价:40000元/平方

现在报名参加团购优惠,详情请咨询售楼部:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市拱墅区
  • 规划面积:61700平方米
  • 建筑面积:13000平方米
  • 建筑形式:综合体,公寓
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:440个
  • 规划户数:800户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.3.1
  • 交付时间:2022年6月
  • 开  发  商:钧德,中梁
  • 项目地址:杭州市拱墅区申花路77号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:申花印月
户型介绍(共8个户型)
申花印月户型,B户型(双钥匙3房)

申花印月

申花印月户型,D户型(双钥匙边套)

申花印月

申花印月户型,BB户型(双拼4钥匙6房)

申花印月

申花印月户型,E户型(4房2厅2卫)

申花印月

申花印月户型,BD户型(双拼4钥匙边套)

申花印月

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交通配套
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项目地址:杭州市拱墅区申花路77号

【交通出行】

交通配套:

两条主干道,三地铁。

项目经莫干山路约6公里直达武林广场,经学院路约7公里直达黄龙商圈,驾车出行非常方便。

板块内有三地铁、9个站点,是全杭州地铁密度更高的板块。本项目距离5号线和10号线和睦站约600米,距离2号线虾龙圩站约1.6公里,地铁出行很便利。


【周边配套】

商业配套:申花板块作为豪宅区,商业配套自然成熟。两公里范围内有城西银泰、大悦城、万达广场、远洋乐堤港四个大型商业综合体。

项目西侧有方家埭商业中心,规划引入法国雅高集团酒店,项目东侧莫干山路以东规划百万方商业综合体。

项目周边六大综合体,外加项目自带3000方底商,足以满足项目今后人群的生活需求。 

医疗配套:项目北侧规划浙江省新华医院48000平方,家门口的就医非常方便。 

教育配套:再来看一下教育配套。项目周边名校云集,都是杭州一线学校。

小学:保叔塔实验学校、学军小学、莫干山路小学、大关小学(申花校区)、育才登云小学;

初中:华师大附属学校、锦秀中学;

大学:浙江大学;

杭州已出台新政,酒店式公寓可落户。今后购买我们申花印月的业主可申请落户,享受周边的教育配套(好学校划分和就读标准以相关部门发布的政策为准)。

如今用买酒店式公寓跟住宅一样能享受优质的教育资源。 

人文配套:项目西北角就是2022年亚运会分会场,701亩亚运公园,曲棍球及乒乓球两大主场馆。亚运会即将召开,亚运物业的发展空间巨大,您要买房得抓住这个大风口,就这两年!越早下手越好!

除了亚运公园,环绕项目的还有北侧的方家埭公园、南侧的申花公园、项目中间的河滨公园。

四大公园环绕,闹中取静,景观视野好,项目非常宜居。

申花印月与亚运公园的关系,堪比纽约中央公园与豪宅One57。两者有共通点,物业稀缺、城市风景视野好、资产发展。


楼盘介绍

申花印月四周道路环通,南临润园街,北接申花路,东西两侧分别为规划道路。项目占地约1.3万方,总建筑面积6.05万方。分东西两个地块,临水而建。不仅景观好,同时聚水聚财。

项目由5幢现代风格楼栋组成。东边是8-1、8-2两幢14层的塔楼、西边是9-1、9-2两幢13层的塔楼。9-3为3层的群楼。1楼是4.99米的底商,2-14楼是4.79米精装酒店式公寓。

项目规划约759套酒店式公寓,约28套底商(大部分重餐饮)。酒店式公寓:建筑面积28-38方,4.79米精装双钥匙三房,建筑面积60-76方精装双拼四钥匙六房、建筑面积60-76方精装四房两厅两卫类住宅。 商铺主力建筑面积30-60方,其中7套建筑面积100-250方,一层层高4.99米。

外立面采用铝合金+大面积落地玻璃,风格现代简洁,通透明亮,景观视野好,站在户内能充分欣赏到窗外的景观看得到河景、看到到亚运公园。

申花板块是杭州公认的“中央豪宅区”,城西富人的聚集地。

申花板块较大空间点是亚运,2022年亚运会分会场就在这里。项目西北角就是701亩亚运公园,曲棍球及乒乓球两大主场馆就在这里。亚运概念加持,这个板块更近几年房价持续上升。

板块位置优越、交通方便、配套完善,生活很方便。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

申花印月成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 2 294万元 *****
2.24 1 158万元 *****
2.25 2 309万元 *****
2.26 2 307万元 *****
2.27 2 309万元 *****
2.28 3 436万元 *****
2.29 2 306万元 *****

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申花印月特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 38平方 三房两厅二卫 约 152 万元
B户型 47平方 两房两厅二卫 约 188 万元
C户型 76平方 六房四厅四卫 约 304 万元
D户型 76平方 四房两厅二卫 约 304 万元
E户型 89平方 四房四厅四卫 约 356 万元

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楼盘问答

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