金裕上辰雅苑【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:49

金裕上辰雅苑为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

金裕上辰雅苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

金裕上辰雅苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金裕上辰雅苑为什么卖不动,金裕上辰雅苑为啥卖不动,金裕上辰雅苑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

金裕上辰雅苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金裕上辰雅苑为什么那么难卖,金裕上辰雅苑卖不掉,金裕上辰雅苑卖得很差,金裕上辰雅苑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前金裕上辰雅苑楼盘价格是22000元/平方,地址在苏州市相城区高铁新城金裕路33号。

金裕上辰雅苑交通配套为:

文创园b区东站:86路;808路,靠近轻轨2号线,轻轨8号线周边


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金裕上辰雅苑卖不出去,金裕上辰雅苑卖得很差,金裕上辰雅苑卖房套路,金裕上辰雅苑卖房难,

金裕上辰雅苑卖不动,金裕上辰雅苑卖不出去等这些问题。

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金裕上辰雅苑 在售 精装

高铁新城 苏大双实验学校 精装现房

参考均价:22000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2022.6.15

入住时间:2022.7.30

已有95人预约
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金裕上辰雅苑优惠打折

    金裕上辰雅苑位于相城区高铁新城金裕路33号,版块内不仅有圆融广场、新城吾悦广场等大型商业体的入驻;还有朗诗蔚蓝广场、印象水街美好荟等邻里中心的投用,版块内居民的生活越来越便利。


建筑类型:小高层 

建筑面积:   83平(2房2厅1卫)

                  103平(3房2厅2卫)

                  115平(3房2厅2卫) 

                  117平(3房2厅2卫) 

在售均价:22000元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:21000 ㎡平方米
  • 建筑面积:54000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.60
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:710个
  • 规划户数:641户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.6.15
  • 交付时间:2022.7.30
  • 开  发  商:苏州高铁新城国有资产控股
  • 项目地址:苏州市相城区高铁新城金裕路33号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金裕上辰雅苑
户型介绍(共8个户型)
金裕上辰雅苑户型,户型A

金裕上辰雅苑

金裕上辰雅苑户型,户型B

金裕上辰雅苑

金裕上辰雅苑户型,户型C

金裕上辰雅苑

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交通配套
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项目地址:苏州市相城区高铁新城金裕路33号

【交通出行】

【交通】:2轴相绕(苏州北站高架路、中环北线高架),2轨到达(地铁7、12号线)快速到达园区和市区,畅达苏州生活圈


【周边配套】

学校:苏大实验幼儿园,苏大实验小学、苏大实验中学

医院:复旦大学附属中山医院(相城人民医院),苏大附属医院医疗集团

【商业】吾悦广场、圆融购物中心、朗诗蔚蓝生活邻里中心、芯光里商业街、美好荟等商圈环伺,

楼盘介绍

     金裕上辰雅苑是相城区北河泾街道开泰路东侧规划用地及苏州影视产业园以东、金裕路以南、聚金河(未命名,俗称)西侧绿化带以西、开泰路东侧苏州影视产业园以北范围内建设的住宅区。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金裕上辰雅苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 2 367万元 *****
2.24 2 378万元 *****
2.25 2 357万元 *****
2.26 2 355万元 *****
2.27 2 356万元 *****
2.28 1 194万元 *****
2.29 1 194万元 *****

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金裕上辰雅苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 83平方 2室2厅1卫 约 180 万元
B户型 103平方 3室2厅2卫 约 220 万元
C户型 117平方 3室2厅2卫 约 250 万元

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楼盘问答

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