宝龙都会风华【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:254

宝龙都会风华烂尾没

宝龙都会风华烂尾没


宝龙都会风华烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



宝龙都会风华-基本信息:
所属区县:
建筑面积:39平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:上海永升物业管理有限公司南京分公司
楼盘地址:江苏省南京市六合雄州南路与朝天街交叉口
占地面积:11万方平方米
开盘时间:2021.6.15
交房时间:2024.6.30
产权年限:70年
总 户 数:1321户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:南京龙合置业发展有限公司
销售地址:江苏省南京市六合雄州南路与朝天街交叉口


宝龙都会风华


宝龙都会风华是由开发商(南京龙合置业发展有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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宝龙都会风华 在售 精装

地铁口,配套齐全,交通便利,繁华中心

参考均价:16000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市六合区

开盘时间:2021.6.15

入住时间:2024.6.30

已有307人预约
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立序南门;意致东方 情致现代。项目仰承文庙脉流,高门阔府之仪,以“林中书院”意境造园,规制“双轴五境”全龄景观。嬉水池、阳光草坪、五感森林、夜光跑道、宠物乐园等,尽显都会隐园的美好生活。

    建筑类型:普通住宅

   均价:16000元/平(精装修)

   建筑面积:89-105-125平

   总价:140万起

   电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:南京市六合区
  • 规划面积:11万方平方米
  • 建筑面积:39平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1365个
  • 规划户数:1321户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021.6.15
  • 交付时间:2024.6.30
  • 开  发  商:南京龙合置业发展有限公司
  • 项目地址:江苏省南京市六合雄州南路与朝天街交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:宝龙都会风华
户型介绍(共8个户型)
宝龙都会风华户型,A户型

宝龙都会风华

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交通配套
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项目地址:江苏省南京市六合雄州南路与朝天街交叉口

【交通出行】

【交通 】项目正居S8号线、14号线(规划)雄州站,双轨交汇,中途可直接与3号线及4号线换乘,畅达全城。同时项目近六合大道、雄州西路等主干道,通达全城。


【周边配套】

项目周边配套

【商业 】项目自带建面约8万方宝龙广场(在建),与欢乐港、荣盛国际广场(在建)、万达广场(在建)形成约50万方商业圈。约2KM范围内龙湖天街、紫晶广场等商业体林立。都会风华以TOD鼎成城心,尽揽精粹。

【教育 】项目毗邻百年名校六合实验小学、以及励志学校,人文氛围浓厚。

项目区位

都会风华苑地处六合南门正心,位于雄州西路与雄州南路交汇处。项目紧邻欢乐港、六合实验小学等,配套完善,繁华万象。


楼盘介绍

【项目简介】都会风华苑位于南京六合雄州板块,处六合“新街口”正心位置,为一块繁华拼图。门户之姿,赋新六合。项目打造建面约39万方南门综合体,涵盖建面约8万方宝龙广场、以及高层&洋房业态。一席风华,贵隐城心。



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宝龙都会风华成交情况
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12.07 1 153万元 *****
12.08 2 290万元 *****
12.09 1 149万元 *****
12.10 1 150万元 *****
12.11 3 403万元 *****
12.12 2 289万元 *****
12.13 2 288万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅1卫 约 142 万元
B户型 105平方 3室2厅2卫 约 168 万元
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