兴耀金帝启岸城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:248

兴耀金帝启岸城烂尾没

兴耀金帝启岸城烂尾没


兴耀金帝启岸城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



兴耀金帝启岸城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:180000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州萧山区新港路与广场路交汇
占地面积:70000平米平方米
开盘时间:2022年3月1日加推
交房时间:2023年11月
产权年限:70年年
总 户 数:1115户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州星宜置业有限公司
销售地址:杭州萧山区新港路与广场路交汇


兴耀金帝启岸城


兴耀金帝启岸城是由开发商(杭州星宜置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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兴耀金帝启岸城 在售 精装

萧山区,精装修,不摇号直接认购,启岸城火热在售中。

参考均价:20500元/平方米

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所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2022年3月1日加推

入住时间:2023年11月

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兴耀金帝-启岸城】位于2021中国智慧城市百佳城市增长极高的杭州萧山区——接力钱江新城2.0的门户级滨江区。区域内拥有钱江一桥、二桥、三桥、五桥和六桥飞架钱塘江南北。浙赣、萧甬铁路,沪杭甬高速公路、104国道、省道杭金公路和杭金衢高速公路穿境而过的都会级优质区域。

【建筑面积】:89-112平方

【装修情况】:精装修交付(装修标准3000元/平方);

【产品类型】:高层住宅

【均       价】:20500元/平

详情咨询售楼处:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:70000平米平方米
  • 建筑面积:180000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1200个
  • 规划户数:1115户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年3月1日加推
  • 交付时间:2023年11月
  • 开  发  商:杭州星宜置业有限公司
  • 项目地址:杭州萧山区新港路与广场路交汇
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:兴耀金帝启岸城
户型介绍(共8个户型)
兴耀金帝启岸城户型,户型A

兴耀金帝启岸城

兴耀金帝启岸城户型,户型B1

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交通配套
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项目地址:杭州萧山区新港路与广场路交汇

【交通出行】

交通:地铁7号线永盛路站1公里左右,机场快线2022.6月开通,机场城市大道,高铁站。

【周边配套】

1.商业配套:

   约1公里空港新天地,地铁20万方商业,汇聚着休闲娱乐、健身美容、潮流童玩、百货购物、餐饮美食等丰富业态;
  东侧在建约9.1万方东方航空总部街区商业综合体,总投资约7.5亿,包括总部办公、酒店及商业综合体,预计2021年底可以交付使用。

2.教育配套:

靖江中心幼儿园、靖江一小、靖江镇初级中学,以及规划中的官界路小学,组成完整教育链。

3.产业集群:

杭州空港经济区以约687亿元的总投资,涵盖航空总部、生物医药、基础建设、跨境电商等三个重点项目,培育10大高新产业承载空间。
预计2030年,这里将入驻超72家航空公司;规划人口约50万,目前已规划及入驻菜鸟国际、圆通货运航空总部、东航杭州运营中心、吉华仓储等。
核心产业:健新原力全产业链生物医药基地、京新生物生命科创中心、吉华创新产业园;

4.4休闲娱乐:

   紧贴靖东河,约300米近邻靖江公园,悠享水岸生活,公园宜居。项目恰如巴黎左岸、纽约曼哈顿岛岸、东京河岸、上海外滩两岸,繁华与诗意交织。


楼盘介绍

兴耀房产
城市社区生活提案者

创始于1992年,滨江。
兴耀房产集团,成立近30年来,深耕杭州,拓局浙江,专注复合地产开发,坚持“住宅+商业”双轮驱动,四大产业齐进,以“城市社区生活提案者”为理念,促发更多样的城市社区与生活方式的诞生。

金帝集团
领衔商业置业 擘画城市坐标

金帝房地产集团,萧山本土开发商,隶属金帝联合控股集体旗下,具备一级开发资质,累计开发住宅、商业项目达320万方,作品遍布杭州、上海、苏州、太仓、无锡、余杭、绍兴等众多城市。
截至目前,已在杭州、绍兴等地市,开发并持有绍兴金帝银泰城、萧山高新科技广场、萧山柠檬公寓、萧山文源广场、萧山融泰城等标杆商业体,绍兴金帝银泰城也是绍兴地区目前的商业城市综合体、城市地标建筑。

VIP贵宾服务
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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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兴耀金帝启岸城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 5 905万元 *****
2.24 4 742万元 *****
2.25 6 1055万元 *****
2.26 7 1216万元 *****
2.27 4 755万元 *****
2.28 3 573万元 *****
2.29 6 1060万元 *****

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兴耀金帝启岸城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅2卫 约 182 万元
B户型 99平方 3室2厅2卫 约 203 万元
C户型 99平方 3室2厅2卫 约 203 万元
D户型 112平方 4室2厅2卫 约 230 万元

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楼盘问答

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