新华联滨江雅苑【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:95

新华联滨江雅苑可能烂尾吗

新华联滨江雅苑可能烂尾吗

新华联滨江雅苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



新华联滨江雅苑-基本信息:
所属区县:江苏,苏州,太仓市
建筑面积:160000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:北京悦豪物业管理有限公司
楼盘地址:苏州太仓市港区浮桥镇秋水街18号
占地面积:64000平方米
开盘时间:2021年3月
交房时间:2023.3
产权年限:70年年
总 户 数:948户
绿 化 率:60.00%
开 发 商:太仓新华联房地产开发有限公司
销售地址:苏州太仓市港区浮桥镇秋水街18号


新华联滨江雅苑


新华联滨江雅苑是由开发商(太仓新华联房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


新华联滨江雅苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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新华联滨江雅苑 在售 精装

太仓港核芯,184米楼间距超大面宽,约4万方实景中央公园,观景视野加倍

参考均价:11000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市太仓市

开盘时间:2021年3月

入住时间:2023.3

已有237人预约
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新华联滨江雅苑优惠打折

【新华联滨江雅苑】

位于苏州太仓浮桥镇,距离上海宝山仅有10公里的车程,该板块被政府定位为大型居住区,人气楼盘,自带5000平米风情商业街,40000平社区游乐,健身会所。该项目为精装修现房交付,即买即住

总价低,首付9万起,目前上海公积金可用,限购已取消,无需社保可购买

产品类型:70年产权住宅

均价:11000/平起

售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00---18:30

年底钜惠,以礼相惠,惠享五重礼

一重幸运礼,二重家电礼,三重钜惠礼,四重尊享礼,五重豪华礼

具体详情请咨询售楼处工作人员


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市太仓市
  • 规划面积:64000平方米
  • 建筑面积:160000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:60.00%
  • 车  位  数:986个
  • 规划户数:948户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年3月
  • 交付时间:2023.3
  • 开  发  商:太仓新华联房地产开发有限公司
  • 项目地址:苏州太仓市港区浮桥镇秋水街18号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新华联滨江雅苑
户型介绍(共8个户型)
新华联滨江雅苑户型,A1

新华联滨江雅苑

新华联滨江雅苑户型,B1

新华联滨江雅苑

新华联滨江雅苑户型,C1

新华联滨江雅苑

新华联滨江雅苑户型,E

新华联滨江雅苑

新华联滨江雅苑户型,F1

新华联滨江雅苑

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交通配套
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项目地址:苏州太仓市港区浮桥镇秋水街18号

【交通出行】

沪苏通铁路、南沿江高铁(在建中)双动脉通达上海浦东、虹桥、宝山等地。太仓可通过S80北疏港高速、G15沈港高速、S48苏昆太高速,G346国道、G204国道、S339省道、S224省道等主干道,全面无缝接驳上海。


【周边配套】

【教育】项目周边有省示范中学浮桥中学,百年名校浮桥中心小学以及港城小学、港区小学、港城幼教中心等众多名优学府环伺。东北侧紧邻港城小学(建设中);区域内有教育部直属985、211院校西北工业大学及西交利物浦大学。完全满足孩子的教育需求。


【商业】项目距离港区商业中心“五洋滨江广场”约500米,欧德福城市生活广场约1.5公里,同时,项目约800米处正规划港区五星酒店,项目周围有46万方商业体量,完全满足日常生活购物需求。

【景区】郑和公园、七浦塘生态公园、体育公园三大公园环伺项目,共计1000万方的城市绿化配套。


【医疗】项目毗邻上海市第九人民医院太仓分院,与上海医疗服务一体化,在家门口就能享受到国际化的健康服务,为您和您的家人保驾护航。


楼盘介绍

【新华联滨江雅苑】是由中国企业,民营企业的新华联地产开发,是聘请的北京悦豪物业进行管理,全方位管家式服务。小区采用围合式建造,是真正安家在公园里的房子,建筑风格为:Art Deco艺术风格,绿化率高达60%,小区为2梯2户,全部是精装修交付的现房。楼间距高达180米,更小90米,全天采光不受遮挡.

建筑面积约:75平米-92平米-118平米-127平米-141平米,一房到四房可选



VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

新华联滨江雅苑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
4.15 2 166万元 *****
4.16 3 235万元 *****
4.17 3 238万元 *****
4.18 2 161万元 *****
4.19 1 88万元 *****
4.20 2 164万元 *****
4.21 3 232万元 *****

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新华联滨江雅苑特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 75平方 1室2厅1卫 约 83 万元
B户型 118平方 3室2厅2卫 约 130 万元
C户型 119平方 3室2厅2卫 约 131 万元
D户型 127平方 3室2厅2卫 约 140 万元
E户型 141平方 4室2厅2卫 约 155 万元

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楼盘问答

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