欣明水韵蓝湾【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:75

欣明水韵蓝湾可能烂尾吗

欣明水韵蓝湾可能烂尾吗

欣明水韵蓝湾烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



欣明水韵蓝湾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:190300平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:3.00
物业公司:浙江省绍兴市欣明置业有限公司
楼盘地址:绍兴市柯桥区杨汛桥杨江大道与经编路交汇处
占地面积:49123.0平方米
开盘时间:2021年3月22
交房时间:2022年6月
产权年限:70年
总 户 数:1405户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:绍兴市欣明置业有限公司
销售地址:柯桥区杨汛桥杨江大道与经编路交汇处


欣明水韵蓝湾


欣明水韵蓝湾是由开发商(绍兴市欣明置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


欣明水韵蓝湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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欣明水韵蓝湾 在售 毛坯

柯桥区杨汛桥,地铁5号线旁,江景房

参考均价:15500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:绍兴市柯桥区

开盘时间:2021年3月22

入住时间:2022年6月

已有189人预约
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欣明水韵蓝湾优惠打折

        欣明水韵蓝湾项目位于柯桥区杨汛桥核心区域,南至滨江路,东至远瞻路,西至规划路、北至西小江,毗邻杭州萧山区,规划杭州地铁5号线出口旁,区位优势明显,交通便捷。总建筑面积约19万平方米。项目容积率3.0,绿化率35%,总户数1406户。 项目主要由10栋25-33层高层及1栋7层的商业中心组成。整个小区从入口到西小江,10栋高层沿主景观轴,采用垂直对称布置的方式,一路贯通,毫无遮挡,通风效果非常好,可让江风直接吹到每一户,也让更多的住户可以眺望到稀缺的江景。

类型:普通住宅

建筑面积:76平方米-128平方米

价格:15000元/平方

总价:114万-147万

详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:绍兴市柯桥区
  • 规划面积:49123.0平方米
  • 建筑面积:190300平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1500个
  • 规划户数:1405户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年3月22
  • 交付时间:2022年6月
  • 开  发  商:绍兴市欣明置业有限公司
  • 项目地址:绍兴市柯桥区杨汛桥杨江大道与经编路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:欣明水韵蓝湾
户型介绍(共8个户型)
欣明水韵蓝湾户型,B户型

欣明水韵蓝湾

欣明水韵蓝湾户型,A户型

欣明水韵蓝湾

欣明水韵蓝湾户型,C户型

欣明水韵蓝湾

欣明水韵蓝湾户型,D户型

欣明水韵蓝湾

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交通配套
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项目地址:绍兴市柯桥区杨汛桥杨江大道与经编路交汇处

【交通出行】

地铁5号线)距地铁口约1.5公里,预计2020年运行,向南距杨江大道主干道400米,距公交站台约800米,北向直面一线西小江,江上规划再建两座桥,杭城生活圈毋庸置疑。杭州中环环绕全镇,杭金衢高速出口(柯桥西),杭金衢高速连接线与杭州通城大道对接(在建中),由“环杭区域”变成“同杭区域”。

【周边配套】

周边学校:蒲荡夏幼儿园、紫薇小学、杨汛桥实验学校、浙江树人大学

内部配套:小区内部将打造超12000方中庭园林,将东方园林意境、江南水乡特色与轻奢的新中式建筑语言充分融合。通过“一轴、三进、八景”的雅致布局,让业主深深地感受到归家礼序。

配以双景观会客厅、近2000平方童趣乐园,近5000平方四季植物课堂、330米夜光跑道、羽毛球场、太极广场……打造全龄互动休闲园林。


楼盘介绍

欣明水韵蓝湾,位于杨汛桥镇园里湖村,杭州地铁5号线铁路延伸段杨汛桥站出口旁,项目用地总面积为49123平方米,总建筑面积约19万方,项目规划10幢建筑面积约76平方米-128平方米高层住宅楼、及1栋商业楼,含10000余方的中央景观主题花园。  

项目位于柯桥区杨汛桥核心区域,南至滨江路,东至远瞻路,西至规划路、北至西小江,一江之隔杭州萧山区,规划杭州地铁5号线杨汛桥站出口旁,区位优势明显,交通便捷。项目规划10栋住宅和1栋商业中心组成,总建筑面积约19万平方米。

       

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欣明水韵蓝湾成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.23 2 283万元 *****
2.24 3 388万元 *****
2.25 1 148万元 *****
2.26 1 144万元 *****
2.27 2 267万元 *****
2.28 1 146万元 *****
2.29 3 393万元 *****

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欣明水韵蓝湾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室1厅2卫 约 138 万元
B户型 75平方 2室1厅1卫 约 116 万元
C户型 108平方 3室1厅2卫 约 167 万元
D户型 115平方 3室1厅2卫 约 178 万元

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楼盘问答

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