中粮湖畔祥云【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:175

中粮湖畔祥云可能烂尾吗

中粮湖畔祥云可能烂尾吗

中粮湖畔祥云烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



中粮湖畔祥云-基本信息:
所属区县:
建筑面积:72906平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:中粮物业
楼盘地址:苏州市太仓市东林规三路与东林规八路
占地面积:27154.94 ㎡平方米
开盘时间:2021-6-21
交房时间:2022.1.15
产权年限:70年
总 户 数:433户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中粮集团
销售地址:苏州市太仓市东林规三路与东林规八路


中粮湖畔祥云


中粮湖畔祥云是由开发商(中粮集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


中粮湖畔祥云没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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中粮湖畔祥云 在售 毛坯

市中心,金仓湖湿地公园,三万负氧离子天然氧吧,生态宜居

参考均价:14500元/平方米

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所在区域:苏州市太仓市

开盘时间:2021-6-21

入住时间:2022.1.15

已有95人预约
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中粮湖畔祥云优惠打折

湖畔祥云花苑隶属于城厢镇(太仓市中心)版块,高层在售均价15300元/平米,有氧生活——健康生活宜居地,首开:1号楼(精装小高层) 8号楼(洋房毛坯)加推3号楼(精装小高层)10号楼(洋房毛坯),总占地面积27154.94平方,总建筑面积约7.3万方,小区总户数433户,容积率1.7,绿化率35%。

建筑类型:洋房

建筑面积:100平米117平米

均价:14500元/平米

总价:140万起

售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市太仓市
  • 规划面积:27154.94 ㎡平方米
  • 建筑面积:72906平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 1.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:555个
  • 规划户数:433户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-6-21
  • 交付时间:2022.1.15
  • 开  发  商:中粮集团
  • 项目地址:苏州市太仓市东林规三路与东林规八路
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中粮湖畔祥云
户型介绍(共8个户型)
中粮湖畔祥云户型,户型C

中粮湖畔祥云

中粮湖畔祥云户型,户型D

中粮湖畔祥云

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交通配套
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项目地址:苏州市太仓市东林规三路与东林规八路

【交通出行】

交通:7公里辐射圈,即可到达政府行政配到及太仓较大商业综合体万达商圈

10公里辐射圈,即可达嘉闵线(在建太仓首条轨道交通)、双985大学城(在建)、上海瑞金医院太仓分院,太仓站(沪通铁路,高铁站)周边7公里范围内,

双城生活——上海下一站

距离湖畔祥云400米即是沪宜高速口

距离上海嘉定20公里

距离上海市中心60公里

【周边配套】

医  院:

城厢镇社区卫生服务中心新毛门诊部,太仓市沙溪人民医院、太仓市人民一院、太仓市第三人民医院、太仓市中医医院

菜  场:新毛农贸市场

银  行:

太仓市农村商业银行、中国农业银行、中国农业银行、太仓农村商业银行

学  校:

新毛幼儿园,太仓市金仓湖小学、城厢镇电站村村民学校、太仓市金仓湖小学-西南门,太仓市二中

公  园:金仓湖公园、廉水公园

楼盘介绍

中粮湖畔祥云是中粮进驻太仓市的首项目。项目以“悦生活,悦智享”为主题打造出一个全优悦享系统,一站式生活解决方案的智能化社区。 项目位于东林规三路与东林规八路交叉路口,总占地面积27154.94平方,总建筑面积约7.3万方,小区总户数433户,容积率1.7,绿化率35%,地下停车位417个。主要生活配套集中于周边1公里范围内,如:新毛幼儿园、金仓湖小学、新毛卫生院以及周边等新毛镇中的配套能满足基本生活需求 ;或驾车可到达太仓新城的万达广场,万达广场是整个太仓的封面地标,是整个太仓休闲,娱乐,吃饭,逛街的好去处。

VIP贵宾服务
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中粮湖畔祥云成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
4.15 2 286万元 *****
4.16 1 151万元 *****
4.17 1 153万元 *****
4.18 2 291万元 *****
4.19 2 297万元 *****
4.20 2 294万元 *****
4.21 2 298万元 *****

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中粮湖畔祥云特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 100平方 3室2厅2卫 约 145 万元
B户型 117平方 4室2厅2卫 约 170 万元

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楼盘问答

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