科大学宸府【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:49

科大学宸府为啥卖的不好

科大学宸府为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

科大学宸府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

科大学宸府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如科大学宸府为什么卖不动,科大学宸府为啥卖不动,科大学宸府卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

科大学宸府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,科大学宸府为什么那么难卖,科大学宸府卖不掉,科大学宸府卖得很差,科大学宸府卖房难之类的我们也不要太相信。


目前科大学宸府楼盘价格是9200元/平方,地址在临杭经济开发区河山镇。

楼盘基本为:


科大学宸府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:18000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.20
物业公司:浙江鸿城物业股份有限公司
楼盘地址:临杭经济开发区河山镇
占地面积:10000平方米
开盘时间:2022年
交房时间:
产权年限:70年
总 户 数:102户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:桐乡金鸿嘉置业有限公司
销售地址:浙江省嘉兴市桐乡市河山支线与长华路交叉口北约160米


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,科大学宸府卖不出去,科大学宸府卖得很差,科大学宸府卖房套路,科大学宸府卖房难,

科大学宸府卖不动,科大学宸府卖不出去等这些问题。

科大学宸府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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科大学宸府 在售 毛坯

首付1成买临杭住宅

参考均价:9200元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:嘉兴市桐乡市

开盘时间:2022年

入住时间:

已有189人预约
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400-850-7908

你预约,我接送

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科大学宸府优惠打折

在售联排、洋房建筑面积:排屋160-195平方,洋房75-80-96平方

楼高:排屋2-3层,洋房4-8层

均价9000元/方

甲方送1.5成首付,免还

详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市桐乡市
  • 规划面积:10000平方米
  • 建筑面积:18000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,排屋,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:153个
  • 规划户数:102户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年
  • 交付时间:
  • 开  发  商:桐乡金鸿嘉置业有限公司
  • 项目地址:临杭经济开发区河山镇
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:科大学宸府
户型介绍(共8个户型)
科大学宸府户型,A1

科大学宸府

科大学宸府户型,A2

科大学宸府

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交通配套
科大学宸府最新房价,科大学宸府值得买吗,科大学宸府多少一平方

项目地址:临杭经济开发区河山镇

【交通出行】

交通:桐乡市河山镇地处杭嘉湖平原腹地,东距上海120公里,北离苏州85公里,西邻杭州临平25公里。处杭、沪、苏金三角之中。项目距海宁西站25公里,可达杭州,距桐乡西高速口仅2.5公里

【周边配套】

周边配套:周边规划住宅区、河山汽车站、河山中心医院、河山中心学校(初中、小学)、河山中心幼儿园、农业银行等。商业综合体,(世纪华联、民通、如海)等超市,农贸市场,稻香人家休闲农庄等,生活配套齐全

楼盘介绍

杭州北匠心之作临杭区学府大盘,桐乡科大3.0品质生活示范区科大学,科大.学宸府占位融杭经济区城市中芯,坐享 “出则繁华,入则宁静”的地段位置,精准高效承接周边醇熟生活配套。从“买房子”到“买生活”,科大.学宸府紧邻河山派出所新址,咫尺河山商业中心,全系生活配套一应俱全,以项目为圆心,1km范围内轻松将 生活、商业、休闲、教育、医疗、行政 等资源纳入便捷生活圈,美好生活一步到位。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

科大学宸府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 1 83万元 *****
2.24 2 158万元 *****
2.25 3 224万元 *****
2.26 2 157万元 *****
2.27 3 221万元 *****
2.28 2 158万元 *****
2.29 1 81万元 *****

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科大学宸府特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 85平方 3室2厅1卫 约 78 万元
B户型 95平方 3室2厅2卫 约 87 万元

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楼盘问答

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