杭州梦溪东明山居【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:58

杭州梦溪东明山居有烂尾风险吗

杭州梦溪东明山居有烂尾风险吗

杭州梦溪东明山居烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州梦溪东明山居-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:23000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.70
物业公司:金都物业
楼盘地址:杭州市余杭区良渚街道东明山森林公园
占地面积:34000平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:86户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州梦溪房地产开发有限公司
销售地址:良渚街道东明山森林公园


杭州梦溪东明山居


杭州梦溪东明山居是由开发商(杭州梦溪房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

杭州梦溪东明山居没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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杭州梦溪东明山居 在售 毛坯

东明山公园不摇号、70年独栋别墅

参考均价:18000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2023年2月加推

入住时间:现房

已有195人预约
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目前项目建筑面积275-503-528-600方,在售均价18000-26000元/平。目前珍藏房源更后所剩20席。

独立双车位设计,满足大家族的泊车需要,休闲体验区可分割成棋牌室、酒窖、健身房,彰显主人个性品味。

超大独门独院,闲时养花护草的惬意之所,也是一个情趣盎然的会客厅,更是孩子们嬉戏玩耍的自然课堂。


详情请咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:34000平方米
  • 建筑面积:23000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:150个
  • 规划户数:86户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年2月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:杭州梦溪房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市余杭区良渚街道东明山森林公园
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州梦溪东明山居
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市余杭区良渚街道东明山森林公园

【交通出行】

距离杭州地铁良渚站6公里

距离良渚文化村5公里

距离市中心约20公里


【周边配套】

周边商业:玉鸟流苏创意商业街区和白鹭郡南商业中心、玉鸟菜场

周边公园:杜甫桥、沈括墓
周边医院:浙一医院良渚门诊部
周边学校:玉鸟幼儿园,安吉路良渚实验学校

楼盘介绍

梦溪·东明山居位于杭州市余杭区良渚镇东明山森林公园风景区入口处,东明山森林公园坐西,杭州梦溪东明山居坐东,四周绿树掩映,鸟语花香,环境优美。项目周边还有良渚博物馆、杜甫桥、沈括墓等风景名胜和一座我们项目发展商的私人会所----东明白庐艺术馆,充满了浓厚的人文气息。杭州梦溪东明山居距离西湖23.4公里,距离良渚文化村5公里,距离市中心20公里,紧邻104国道、东西大道。经绕城公路,可直接进入上塘高架,融入城市的交通主轴;经莫干山路,可直达杭州市中心武林广场;沿古墩路延伸段,快速对接杭州城西大型居住区

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