公园海德【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:44

公园海德为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

公园海德楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

公园海德楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如公园海德为什么卖不动,公园海德为啥卖不动,公园海德卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

公园海德也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,公园海德为什么那么难卖,公园海德卖不掉,公园海德卖得很差,公园海德卖房难之类的我们也不要太相信。


目前公园海德楼盘价格是49000元/平方,地址在上海市松江区祥严路88弄。

公园海德交通配套为:

地铁:地铁9号线(泗泾站);
公交:191路B线 ,松江47路;
自驾:沪松公路、漕宝路、嘉闵高架、沈海高速、至七宝镇、莘庄镇、虹桥商务区非常便捷;


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,公园海德卖不出去,公园海德卖得很差,公园海德卖房套路,公园海德卖房难,

公园海德卖不动,公园海德卖不出去等这些问题。

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格力公园海德全球有名设计大师罗杰斯勋爵及其RSHP建筑事务所倾心打造

参考均价:49000元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022-11-14

入住时间:2023-12-30

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【公园海德】项目园林景观设计,由执笔戴安娜王妃纪念喷泉公园的英国有名景观设计团队GP+B打造,将观水景的仪式感与社区娱乐互动相结合,形成社区生活的水舞台。罕见3.2-3.5米墅级层高,纵向尺度舒阔。独特“无承重墙”户内设计,100%享受灵活的建筑内部空间。罗杰斯全球大师高定,成为你的自由私人定制。


产品类型:小高层

高层均价:49000元/平

建筑面积:  54平(1室1厅1卫)

建筑面积:  72平(2室2厅1卫)

建筑面积:104平(3室2厅2卫)

建筑面积:111平(4室2厅1卫)

高层总价:258万起


        售楼处电话:400-661-7660

        开  放 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:32598平方米
  • 建筑面积:50000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:892个
  • 规划户数:682户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022-11-14
  • 交付时间:2023-12-30
  • 开  发  商:格力地产
  • 项目地址:上海市松江区祥严路88弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:公园海德
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市松江区祥严路88弄

【交通出行】

地铁:地铁9号线(泗泾站);
公交:191路B线 ,松江47路;
自驾:沪松公路、漕宝路、嘉闵高架、沈海高速、至七宝镇、莘庄镇、虹桥商务区非常便捷;

【周边配套】

商业:三湘商业广场、保利悦活荟商业广场、七宝万科广场(3站直达)、奥特莱斯广场、山姆会员店等;

学校:上师大附属松江实验学校、松江区祥泽幼儿园、泗泾第十幼儿园、松江四中、上海宋庆龄学校;

医疗:上海市松江区泗泾医院、上海市第1人民医院南院;

休闲:泗泾公园、佘山国家森林公园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷等;


楼盘介绍

公园海德】位于松江泗泾横港路与祥严路口,西侧临河,高层为塔楼,塔楼采用全明观景电梯,与室外无界相连,增加建筑通透感;立面采用铝镁锰合金、埃特板和GRC等新材料,塑造充满时代美感的视觉效果。采用“开放街区”理念,创建凝聚社区意识的、活跃的、动感的街区空间,打造一系列各自独立但又彼此联通的景观庭院、精致商业环境及社区设施,建成后将呈现出别具一格且层次感丰富的建筑立面效果。

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

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