昆山建滔菁庭【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:53

昆山建滔菁庭为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

昆山建滔菁庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

昆山建滔菁庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如昆山建滔菁庭为什么卖不动,昆山建滔菁庭为啥卖不动,昆山建滔菁庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

昆山建滔菁庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,昆山建滔菁庭为什么那么难卖,昆山建滔菁庭卖不掉,昆山建滔菁庭卖得很差,昆山建滔菁庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前昆山建滔菁庭楼盘价格是20500元/平方,地址在昆山市陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧。

昆山建滔菁庭交通配套为:

【交通】:地铁S1号线陆家站(1.3公里),4站路无缝对接上海11号线花桥站;京沪高速(陆家出口),30公里可到上海中环高架;项目距离昆山中环南线的陆家入口仅300米左右,驾车上中环出行,即可快速抵达城北、城东、城西等主要区域。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,昆山建滔菁庭卖不出去,昆山建滔菁庭卖得很差,昆山建滔菁庭卖房套路,昆山建滔菁庭卖房难,

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昆山建滔菁庭 在售 毛坯

地铁口 公园旁 实景现房

参考均价:20500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2022.8.15

入住时间:2022.6.30

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      建滔地产由建滔集团投资组建,以房地产开发、商用物业投资与管理等综合业务为主要投资方向。在中国,建滔地产开发住宅及商用物业总建筑面积超过600万平方米,主要分布在上海、昆山、广州等一线城市。旗下的开发物业历经10年发展,已形成“建滔广场”商办系, “裕花园”住宅系等知名品牌。


产品类型:高层

在售均价:20500元/平米

建筑面积:70-136平米


售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:85417.3平方米
  • 建筑面积:299645平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.49
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2317个
  • 规划户数:1964户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.8.15
  • 交付时间:2022.6.30
  • 开  发  商:建滔集团
  • 项目地址:昆山市陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:昆山建滔菁庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:昆山市陆家镇南圩路南侧、富荣路西侧

【交通出行】

【交通】:地铁S1号线陆家站(1.3公里),4站路无缝对接上海11号线花桥站;京沪高速(陆家出口),30公里可到上海中环高架;项目距离昆山中环南线的陆家入口仅300米左右,驾车上中环出行,即可快速抵达城北、城东、城西等主要区域。

【周边配套】

【商业】:启发广场1.5公里(陆家大型商业综合体)、华润万家生活配套

【医疗】:新华医院、第四人民医院

【教育】:陆家中心幼儿园、陆家小学、陆家中学、陆家高中(四星)、苏州外国语学校

【其他】:菉葭生态园、菉溪公园、菉葭公园


楼盘介绍

      菁庭为建滔集团在陆家倾力打造的纯住宅项目。一线毗邻30万方菉葭生态园园。举步相邻花桥国际博览中心,四大核芯商圈环伺。地铁S1(在建中)举步既达,真正实现与上海“同城效应”,通勤无时差。项目由16栋高层组成,约70-136平生态住区,社区自带樱花园林,三大园景相伴,国瑞物管,为高端圈层营造无微不至的服务。

       

VIP贵宾服务
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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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