杭州天悦江湾【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:75

杭州天悦江湾为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

杭州天悦江湾楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

杭州天悦江湾楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州天悦江湾为什么卖不动,杭州天悦江湾为啥卖不动,杭州天悦江湾卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

杭州天悦江湾也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州天悦江湾为什么那么难卖,杭州天悦江湾卖不掉,杭州天悦江湾卖得很差,杭州天悦江湾卖房难之类的我们也不要太相信。


目前杭州天悦江湾楼盘价格是42000元/平方,地址在江干区建华路和三官塘路交叉口,地铁1号线七堡站南侧。。

杭州天悦江湾交通配套为:

             公交站:彭埠、彭埠北、彭埠金家埠、窖厂BRT、红五月社区、张家道地 轨道交通:1号线七堡站;          


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州天悦江湾卖不出去,杭州天悦江湾卖得很差,杭州天悦江湾卖房套路,杭州天悦江湾卖房难,

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杭州天悦江湾 在售 精装

江河汇4公里|1号线地铁口|8万方SHOPPINGMALL

参考均价:42000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市江干区

开盘时间:预计2018年12月加推7、8#楼

入住时间:预计2020年8月交付

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城东新城中心,品牌房企开发,地铁口精装修公寓,在售平层主力户型建筑面积36-51方,均价40000元左右,总价135万左右。

4.79米层高LOFT双钥匙设计房源,主力户型建筑面积38-41方,特惠总价160万起,抢占城东新城价格洼地正当时;

另繁华好铺火爆在售,旺铺有限先到先得,看房看铺请提前报名预约。


售楼热线:400-850-7908 工作时间:09:00-17:30

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市江干区
  • 规划面积:110000平方米平方米
  • 建筑面积:370000平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板楼
  • 容  积  率: 2.14
  • 绿  化  率:33.00%
  • 车  位  数:2386个
  • 规划户数:2600户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:预计2018年12月加推7、8#楼
  • 交付时间:预计2020年8月交付
  • 开  发  商:越秀地产
  • 项目地址:江干区建华路和三官塘路交叉口,地铁1号线七堡站南侧。
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州天悦江湾
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:江干区建华路和三官塘路交叉口,地铁1号线七堡站南侧。

【交通出行】

             公交站:彭埠、彭埠北、彭埠金家埠、窖厂BRT、红五月社区、张家道地 轨道交通:1号线七堡站;          

【周边配套】

             信报箱、快递柜、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心、老年人照料中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施              高层15层、公寓10层。一期6栋高层,二期14栋高层,少量联排别墅; 住宅1300余套,公寓1300余套          

楼盘介绍

                                                 越秀招商天悦江湾距离钱江新城8公里,艮山路直通武林广场9.5公里,属于城东区域 改善板块。项目所属的艮北新城,为钱江新城二期外扩区域,整个板块以曼哈顿上西区位蓝本,定位为国际化 生活区,以满足钱江新城及杭州高端人群的居住需求;区域内规划有10公里绿荫慢行系统,并配套李宁体育公园,大型商业 ,繁华而静谧。周边 资源齐全,覆盖全年龄段,有澎雅幼儿园、澎雅 、采荷实验 、夏衍 等;商业配套丰富,500米内有约6万方大型商场汇港城、港龙城、西子国际以及物美等商业;医疗配套有江干区人民医院(在建)、三甲医院(规划)等完善的医疗体系。 天悦江湾项目位于板块核心位置, 一号线七堡站,总建筑面积37万多方。物业类型:规划有SOHO公寓、小高层、联排别墅;小高层户型面积在110-140方,全部为高标准的带装修成品。项目以现代艺术风格为设计理念,层高3.1米,两梯两户,石材加铝板干挂,全架空层设计;内部配有2000方豪华会所,配置恒温泳池、标准室内篮球馆、健身 ,以及三大主题泛会所架空层设计:多功能活动中心、老年活动中心、儿童活动中心。真正做到以人为本,在城市核心的地段,融合了一切生活要素,开启城市人居新高度。高层15层、公寓10层。一期6栋高层,二期14栋高层,少量联排别墅; 住宅1300余套,公寓1300余套          

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