金岸罗兰花苑【售楼中心】

日期:2023-07-08 阅读次数:65

金岸罗兰花苑为什么那么难卖

金岸罗兰花苑为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

金岸罗兰花苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

金岸罗兰花苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金岸罗兰花苑为什么卖不动,金岸罗兰花苑为啥卖不动,金岸罗兰花苑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

金岸罗兰花苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金岸罗兰花苑为什么那么难卖,金岸罗兰花苑卖不掉,金岸罗兰花苑卖得很差,金岸罗兰花苑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前金岸罗兰花苑楼盘价格是53000元/平方,地址在浙江省杭州市余杭区中泰乡中泰路2号。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金岸罗兰花苑卖不出去,金岸罗兰花苑卖得很差,金岸罗兰花苑卖房套路,金岸罗兰花苑卖房难,

金岸罗兰花苑卖不动,金岸罗兰花苑卖不出去等这些问题。

金岸罗兰花苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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金岸罗兰花苑 在售 毛坯

中式合院,西湖院子联排别墅,南湖创新小镇核心

参考均价:53000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2020.6

入住时间:2021.6

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西湖院子是中港集团继中港金岸提香之后在城西的又一力作,依山傍水,以刚需客户、改善型客户为主;园林景观由贝尔高林景观设计团队打造。

目前西湖院子在售户型建筑面积150平,可使用面积436平,为中间套,均价53000元/平,

建筑面积180平,可使用面积750平,为边套,均价53000元/平。

地下两层,地上三层,加阁楼,大面积大空间,私家尊享房前屋后庭院60-300平,每户至少配备2个地下车库。

            详情咨询400-850-7908




楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:919000平方米
  • 建筑面积:240000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.74
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:1386个
  • 规划户数:1433户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020.6
  • 交付时间:2021.6
  • 开  发  商:杭州中港绿泰房地产开发有限公司
  • 项目地址:浙江省杭州市余杭区中泰乡中泰路2号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金岸罗兰花苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省杭州市余杭区中泰乡中泰路2号

【交通出行】

地铁16号线中泰站800米,无缝对接3号线5号线,杭州火车西站驾车(已开工预计2022年正式投入使用)。

驾车由天目山路向西沿02省道至中泰路即可;

公交K356K311K367等路线经过,在中泰公交站下车即可到达。


【周边配套】

【商业】8万方的江南时代购物中心直线距离3公里。

【学校】人大附中距离1.5公里(杭州三大望族学校之一),中泰中学,中泰小学,中泰中心幼儿园

【医院】浙一医院余杭分院(在建)

【其他】江南满村农家乐旅游餐饮

小区内部配套:幼儿园、运动场地、会所

西湖院子所在区域板块内将建设两所国际学校, 3所高品质医院包括浙大医院中心国际部、儿童医院或妇科医院的专科医院和浙医二院国际肿瘤医院。其中,未来科技城国际教育园区就位于南部生活区。



楼盘介绍

项目位于环未来科技城板块,占地面积为91900平方米,总建筑面积为24万平方米,由高层与连体排屋组成。本项目通过天目山西路完 美融入市区,周边配有梦幻银泰城、浙一医院分院、中泰中学、中泰小学等,生活设施一应俱全,未来更是享有地铁5号线出行。无论是在建筑品质、户型结构、居住舒适度还是周边配套、交通通达度等方面。

项目优势:

绿视率:自然绿色在人的视野中达到25%以上时,人感觉更为舒适,本园区绿视率高达50%以上。

私密性:园区位处人和街末端,面山临水一,实现与生 俱来对独立空间和身心自由的追求。

性价比:180方约享750方。150方约享450 。附带二层地下室、私家院子、阳光露台,物超所值。

层高:一层3.6米,二三层3.2米,负一层3米,负二层2.9


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

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