苏州中建御璟峯【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:38

苏州中建御璟峯有烂尾风险吗

苏州中建御璟峯有烂尾风险吗

苏州中建御璟峯烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州中建御璟峯-基本信息:
所属区县:
建筑面积:327203平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:中海物业管理有限公司
楼盘地址:新区科技城,天佑路东、科业路南
占地面积:114891.6平方米平方米
开盘时间:2022年08月下旬
交房时间:2024年上半年
产权年限:70年
总 户 数:1492户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:中建国际
销售地址:高新区科技城科业路南、天佑路东


苏州中建御璟峯


苏州中建御璟峯是由开发商(中建国际)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

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苏州中建御璟峯 在售 精装

科技城 改善大平层

参考均价:29500元/平方米

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所在区域:苏州市高新区

开盘时间:2022年08月下旬

入住时间:2024年上半年

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苏地2021-WG-76号地块位于苏州高新区科技城天佑路东、科业路南,属于住宅用地,出让面积114891.60平米,出让年限70年。 本地块绑定苏地2021-WG-80号地块。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市高新区
  • 规划面积:114891.6平方米平方米
  • 建筑面积:327203平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:2807个
  • 规划户数:1492户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年08月下旬
  • 交付时间:2024年上半年
  • 开  发  商:中建国际
  • 项目地址:新区科技城,天佑路东、科业路南
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州中建御璟峯
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:新区科技城,天佑路东、科业路南

【交通出行】

有轨电车2号线,太湖大道转锦峰路 3003路;3003路支线361路;361路支线

【周边配套】

运动场地、健身设施
楼盘介绍
项目位于科技城核心,坐拥科技城更优质学区,正前方毗邻诺贝尔湖,交通便利,定位为科技城高端品质改善型产品,是科技城核心区内稀缺项目。项目打造现代森意,公园式住区,让业主享受多重体验并重的城市理想生活人居。依托诺贝尔湖滨资源的现代化公园社区,开放的景观轴线带,与水结缘,水系空间串联流动的景观,归于自然在公园中筑家。围合式建筑布局,延申外部诺贝尔湖公园,保证景观的完整性与共享性,同时将绿化与建筑和谐统一,更增强居住的体验性。汲取国际设计灵感,全球都市公认更佳立面标准的玻璃+铝板立面,以高规格材质打造公建化立面。国际化大师设计灵感执笔,星级酒店入户空间,居住空间更深层次、更宽阔的视野表达。两梯两户阔绰精致生活,大宅专属配置,趋同于1V1梯户比,理想生活不必拥挤,更无需浪费时间,出入从容不迫。人车分流,是品质生活细节上的体现。让社区生活静谧安心,开启美好时光的归家之旅。苏地2021-WG-76号地块位于苏州高新区科技城天佑路东、科业路南,属于住宅用地,出让面积114891.60平米,出让年限70年。 本地块绑定苏地2021-WG-80号地块。
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