宸澜学府【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:67

宸澜学府有烂尾风险吗

宸澜学府有烂尾风险吗

宸澜学府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



宸澜学府-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,临安市
建筑面积:18平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:中天美好生活服务集团有限公司
楼盘地址:杭州市临安区锦天路与新民街交叉口
占地面积:4.7万方平方米
开盘时间:2021年9月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:1456户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:大家房产、中天美好集团
销售地址:杭州市临安区锦天路与新民街交叉口


宸澜学府


宸澜学府是由开发商(大家房产、中天美好集团)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

宸澜学府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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宸澜学府 在售 毛坯

不限购,16号线人民广场地铁站旁,诗意水岸,地铁学府

参考均价:22000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2021年9月

入住时间:2023年12月

已有185人预约
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宸澜学府位于临安新城滨湖板块,距离地铁16号线人民广场站800米,滨湖板块作为临安更具标杆的区域,品质配套各方面均是一应俱全,当代精工筑品,全系美好户型主力建筑面积约69-89平方米美好滨水知识社区,建面约73平方米上下双层LOFT户型,空间开敞,餐客双厅、入户玄关、卫浴间、书房一应俱全,成就时代精英优雅生活场境。

产品类型:普通住宅

均价:22000元/平

建筑面积:69方(2房2厅1厨1卫)79(2房2厅1厨1卫)89(3房2厅1厨2卫)


售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:4.7万方平方米
  • 建筑面积:18平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1538个
  • 规划户数:1456户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021年9月
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:大家房产、中天美好集团
  • 项目地址:杭州市临安区锦天路与新民街交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:宸澜学府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市临安区锦天路与新民街交叉口

【交通出行】

多维立体交通 接驳杭州主城

直线距离约800米地铁16号线临安广场站,4站青山湖科技城,10站直抵未来科技城绿汀路华润TOD综合体,同台换乘3、5号线,可快速畅达杭州各大片区,此外,杭州西站、临安汽车北站,更可抵达全国各地。


【周边配套】

繁华商圈林立 城芯生活主场

直线距离人民广场约800米,周边临安宝龙广场、万华广场、苕溪时代广场、钱王财富中心、天华世纪城、联华商厦、等丰盛生活配套聚集,构建家门口的繁华生活主场。

楼盘介绍

中天大家巨匠合鸣出精品

大家房产(杭州城建开发集团)连续7年蝉联“中国房地产优质企业”称号,2021年排名第60位,以“五比五好”的座右铭,在杭州先后打造了武林府、金麟府、杭州大家等城市封面作品。

中天美好集团,深耕临安13年,布局全国90余盘,筑就珺府、溪珺庭、雅郡等口碑之作。


西杭州 临安芯 杭州十区不限购的区域

杭州城市向西,衔接城西科创大走廊,云集高新企业及人才流入,2022年亚运会分会场,临安承办摔跤和跆拳道,利好亮点遍布沿线。


当代精工筑品 全系美好户型

主力建筑面积约69-89平方美好滨水知识社区,建面约73平方上下双层LOFT户型,空间开敞,餐客双厅、入户玄关、卫浴间、书房一应俱全,成就时代精英优雅生活场境。


多维立体交通 接驳杭州主城

直线距离约800m地铁16号线临安广场站,4站青山湖科技城,10站直抵未来科技城绿汀路华润TOD综合体,同台换乘3、5号线,可快速畅达杭州各大片区,此外,杭州西站、临安汽车北站,更可抵达全国各地。

一站式学校资源,步行可达

约800米步行范围内,吉的堡双语幼儿园、锦城中心幼儿园、晨曦小学、临安实验中学、锦城第四初级中学、天目中学环伺,近享全龄一站式就学需求。

繁华商圈林立 城芯生活主场

直线距离人民广场约800米,周边临安宝龙广场、万华广场、苕溪时代广场、钱王财富中心、天华世纪城、联华商厦、等丰盛生活配套聚集,构建家门口的繁华生活主场。


滨水公园盛景 前十森活秀场

直线距离约300米临安母亲河—苕溪,周边青山湖湿地公园、玲珑山风景区生态盎然,社区内规划滨水休闲带,形成北动南秀的双公园景观,以全龄交互体验,规划前十森活秀场。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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