繁华里【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:44

繁华里有烂尾风险吗

繁华里有烂尾风险吗

繁华里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



繁华里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:50000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:苏州冠鼎物业有限公司
楼盘地址:江苏省苏州市吴江江陵街道江陵西路1277号
占地面积:20000 ㎡平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:298户
绿 化 率:50.00%
开 发 商:苏州华鼎置业发展有限公司
销售地址:江苏省苏州市吴江江陵街道江陵西路1277号


繁华里


繁华里是由开发商(苏州华鼎置业发展有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

繁华里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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繁华里 在售 毛坯

地铁4号线旁,吴江区地铁口全配套住区

参考均价:18,800元/平方米

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所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:2022年12月

入住时间:2023年12月

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逸品阁·繁华里18800元/平方米。主力户型为90平-126平2居-4居。容积率1.8。绿化率50%地铁_4号线(江陵西路站)。规划:10号线、11号线、12号线、14号线。项目为高层板楼。敬请关注。

产品类型:住宅


在售均价:18800元/平

建筑面积:90平-125平米


售楼处电话:400-850-7908



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:20000 ㎡平方米
  • 建筑面积:50000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:524个
  • 规划户数:298户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年12月
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:苏州华鼎置业发展有限公司
  • 项目地址:江苏省苏州市吴江江陵街道江陵西路1277号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:繁华里
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:江苏省苏州市吴江江陵街道江陵西路1277号

【交通出行】

交通配套:地铁4号线江陵西路站(约700米)、公交便利

公交

91路、92路、701路、709路、712路等,轻松穿梭城市各个角落,生活足迹覆盖全城。



【周边配套】

商业配套:新湖广场、新天地商业广场、永康路商业街周边

学校:天和幼儿园、天和小学、松陵中学 

医疗配套:苏州永鼎医院、苏州儿童医院吴江区分院 

生活配套:新天地菜场 

楼盘介绍

繁华里位于苏州市吴江太湖新城(吴江),由苏州华鼎置业发展有限公司建成,总建筑面积71000,总占地面积29000,共计房屋270户,小区物业公司为苏州华鼎置业发展有限公司。

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