天境上辰花园【售楼中心】

日期:2023-07-23 阅读次数:85

天境上辰花园有烂尾风险吗

天境上辰花园有烂尾风险吗

天境上辰花园烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



天境上辰花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:385252平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:弘阳物业
楼盘地址:苏州市相城区富元路与澄波路交叉口
占地面积:154101㎡平方米
开盘时间:2023.4.15
交房时间:2024.6.30
产权年限:70年
总 户 数:3188户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:弘阳地产
销售地址:苏州市相城区富元路与澄波路交叉口


天境上辰花园


天境上辰花园是由开发商(弘阳地产)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

天境上辰花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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天境上辰花园 在售 精装

东环中轴之上,近园区,近高铁新城

参考均价:20000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2023.4.15

入住时间:2024.9.30

已有195人预约
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    大湖西CID,下一个独墅湖科教区 ,当前苏州沿“东环路”向北扩容已成定局。依托东环中轴,大湖西CID板块正成为继湖西CBD、湖东CWD、独墅湖高教区之后的下一个城市优盘。由36栋18-27F的高层住宅组成。


产品类型:精装高层

在售均价:20000元/平

建筑面积:100平(三房两厅两卫)

建筑面积:120平(四房两厅两卫)

建筑面积:140平(四房两厅两卫)

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:154101㎡平方米
  • 建筑面积:385252平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:4891个
  • 规划户数:3188户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.4.15
  • 交付时间:2024.9.30
  • 开  发  商:弘阳地产
  • 项目地址:苏州市相城区富元路与澄波路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:天境上辰花园
户型介绍(共8个户型)
天境上辰花园户型,A1

天境上辰花园

天境上辰花园户型,A2

天境上辰花园

天境上辰花园户型,A3

天境上辰花园

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交通配套
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项目地址:苏州市相城区富元路与澄波路交叉口

【交通出行】

交通:东环北延(苏州北站高架路),可换乘北环/娄江/中环北线/春申湖快速路等,地铁7号线富元路站,苏州高铁北站


【周边配套】

医院:苏州广济医院、苏州第五人民医院
学校:苏大第2附属中学、苏大第2附属小学、公立幼儿园(2023年交付使用)
商业:相城天虹购物中心、采莲商业广场,泰元商业街,欧风商业街

楼盘介绍

     天境上辰位于苏州市相城区富元路与澄波路交叉口,大匠弘阳擎领城市发展大势,择址大湖西CBD板块。凭借东环北延、地铁7号线(规划),接驳苏相合作区中枢地带——湖西国际科研区,形成以湖西CBD为核心南北主脉。项目咫尺湖西,距金鸡湖直线距离约9公里,湖西向北主轴。以55万方时代钜制,敬献世界苏。

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天境上辰花园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.23 2 401万元 *****
2.24 2 413万元 *****
2.25 1 208万元 *****
2.26 3 562万元 *****
2.27 2 413万元 *****
2.28 2 412万元 *****
2.29 1 210万元 *****

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天境上辰花园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 100平方 3.2.2 约 200 万元
B户型 120平方 4.2.2 约 240 万元
C户型 140平方 4.2.2 约 280 万元

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楼盘问答

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