天府维康国际生态文创城【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:242

天府维康国际生态文创城烂尾了

天府维康国际生态文创城烂尾了

天府维康国际生态文创城烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



天府维康国际生态文创城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:113764平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.09
物业公司:四川金恒德维康物业服务有限公司
楼盘地址:四川省眉山市东坡区岷东大道天府维康国际生态文创城售楼处
占地面积:104598平方米
开盘时间:2022年8月
交房时间:2024年
产权年限:70年
总 户 数:1065户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:眉山金恒德维康文创旅游发展有限公司
销售地址:四川省眉山市东坡区岷东大道天府维康国际生态文创城售楼处


天府维康国际生态文创城是由开发商(眉山金恒德维康文创旅游发展有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


天府维康国际生态文创城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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天府维康国际生态文创城 在售 毛坯

名企开发 东湖公园旁 户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:5600元/平方米

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所在区域:眉山市东坡区

开盘时间:2022年8月

入住时间:2024年

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天府维康国际生态文创城,作为央企建设的核心项目,中国能建葛洲坝集团以深厚的实力和底蕴,为世界文旅之城的呈现做品质护航。


产品类型:小高层   叠加别墅

建筑面积:87-139平米  3室2厅2卫

均价:5600元/平米

看房免费班车接送

售楼电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:眉山市东坡区
  • 规划面积:104598平方米
  • 建筑面积:113764平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.09
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1079个
  • 规划户数:1065户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年8月
  • 交付时间:2024年
  • 开  发  商:眉山金恒德维康文创旅游发展有限公司
  • 项目地址:四川省眉山市东坡区岷东大道天府维康国际生态文创城售楼处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:天府维康国际生态文创城
户型介绍(共8个户型)
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天府维康国际生态文创城

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交通配套
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项目地址:四川省眉山市东坡区岷东大道天府维康国际生态文创城售楼处

【交通出行】

紧邻岷东大道旁,近临眉州大道、滨江⼤道、⼯业⼤道等城市主干道;成乐⾼速、剑南⼤道、天府仁寿⼤道、成都第三绕城⾼速、遂资眉⾼速、省道 106等城际干线;天府新区眉⼭专线 R2/R3 线路(规划)等地铁规划;享有成绵乐⾼铁,成昆铁路、市域铁路S5、S13等铁路交通;距双流国际机场,天府国际机场。

【周边配套】

教育:幼儿园:项目自建12班国际幼儿园;中学:北京外国语大学附属东坡外国语学校、眉山东辰国际学校、眉山冠城七中实验学校、眉山 中学等;大学:四川大学眉山校区、四川工商学院(眉山校区)等;
医疗:项目周边有眉山市中医院、眉山市人民医院、眉山肿瘤医院(综合医院)、仁德医院(综合医院)等医院,护航健康生活。
商业:金悦汇(东坡区眉州大道与仁寿路东北角)、冠城金街(岷东新区仁寿大道南段)、中欧集中商业街(在建,眉州大道东段与仁寿路北段交汇处)
生态:接驳东湖公园,近邻岷江水畔、石梗子水库,周边更有眉山樱花博览园、南区滨江公园、数千亩的市政绿化景观等生态配套,让生活融入自然。

楼盘介绍

天府维康国际生态文创城,作为央企建设的核心项目,中国能建葛洲坝集团以深厚的实力和底蕴,为世界文旅之城的呈现做品质护航。天府维康国际生态文创城,是世界传媒巨头——维亚康姆哥伦比亚集团、国家领军央企——中国能建葛洲坝集团、全球百大设计公司榜首——AECOM打造的世界文旅目的地。

择址城市未来高地——眉山岷东新区,在国家战略与城市发展红利加持下,坐享全维高能级的规划与醇熟的城市配套。项目更立足千年城市文脉的肌理,结合东坡文化、佛道文化、彭祖等文化做新时代的演绎,引入全球一线文创资源,打造MTV世界音乐、天府尼克世界旅游度假区、数字影视文创园、东湖八景等四大主题,造一座天府文创巨舰,传播中华文化。以近万亩的恢宏体量、约2800亩东湖生态、约1.1的低密容积率,重新定义板块高端居住价值,开启低密墅居的超级大盘时代,全新的“居于城中却远离喧嚣”湖山舒适生活圈。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

天府维康国际生态文创城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
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4.16 2 102万元 *****
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4.19 2 106万元 *****
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房源 面积 户型 价格
A户型 87平方 三室两厅双卫 约 52 万元
B户型 93平方 三室两厅双卫 约 56 万元
C户型 97平方 三室两厅双卫 约 58 万元
D户型 125平方 四室两厅三卫 约 75 万元
E户型 98平方 三室两厅三卫 约 59 万元
F户型 126平方 四室两厅双卫 约 76 万元

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