新希望锦麟天樾【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:120

新希望锦麟天樾会烂尾

新希望锦麟天樾会烂尾

新希望锦麟天樾会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



新希望锦麟天樾-基本信息:
所属区县:
建筑面积:112023平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:2.00
物业公司:新希望服务
楼盘地址:浙江省嘉兴市海宁市人民大道许村万隆路南侧,龙渡广场北侧,望湖公馆西侧
占地面积:56013平方米
开盘时间:2021.5.18
交房时间:2023.8.30
产权年限:70年
总 户 数:681户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:嘉兴锦川置业有限公司
销售地址:海宁市许村龙渡广场1幢(临时售楼处)

新希望锦麟天樾是由开发商(嘉兴锦川置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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新希望锦麟天樾 在售 毛坯

四居室大户型,南北通透,品牌开发商,豪华居住区,配套齐全

参考均价:售价待定元/平方米

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所在区域:嘉兴市海宁市

开盘时间:2021.5.18

入住时间:2023.8.30

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新希望锦麟天樾

1、项目位于杭海新区更为核心的地段

2、周边配套齐全,自带地下会所居住舒适度极高

3、核心区住宅,洋房和高层,整齐统一保证居住品质

4、板块内极具性比的明星户型产品

5、大牌开发商、物业服务等

6、板块内核心地段住宅用地越来越少,市场火热

杭海新区已经有了区府的配置,商业街区、写字楼集群、地铁,景观、独角兽企业等

另外还有承接沿杭海轻轨来自海宁其它地段的人口和产业,以及沿1号线-9号线-外溢至杭海新区的优质人口和企业,对浙江全省乃至长三角起到撬动作用


类型:住宅 小高层/洋房

建筑面积:128平方-148平方洋房,101平方-130平方高层

价格:售价待定/平方

总价:待定/起

详情咨询售楼处:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:嘉兴市海宁市
  • 规划面积:56013平方米
  • 建筑面积:112023平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1341个
  • 规划户数:681户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021.5.18
  • 交付时间:2023.8.30
  • 开  发  商:嘉兴锦川置业有限公司
  • 项目地址:浙江省嘉兴市海宁市人民大道许村万隆路南侧,龙渡广场北侧,望湖公馆西侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:新希望锦麟天樾
户型介绍(共8个户型)
新希望锦麟天樾户型,A户型

新希望锦麟天樾

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新希望锦麟天樾

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交通配套
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项目地址:浙江省嘉兴市海宁市人民大道许村万隆路南侧,龙渡广场北侧,望湖公馆西侧

【交通出行】

交通:一横一轻轨一高速一高架二高铁站。一横:南侧一条人民大道,800 米咫尺杭州副中心“临平”(距离临平地界直线距离800 米);

一轻轨:目前正在建设、预计 2021 年通车的杭海城际轻轨,共有 13 个站点,项目周边拥有 2 个站点,其中许村镇站距离项目直线距离约 2 .5公里,杭海轻轨与地铁 1、9 号线无缝对接,起点为余杭高铁站,许村是杭海轻轨在海宁界的前列站;

一高速:往东约 2 公里为许村高速口; 

一高架:目前东湖高架已通车,您可以上东湖高架,直接连通德胜快速路等城市快速路,直达全城;沿东湖高架向南连通机场快速路,直达萧山机场;二高铁站:项目往东约 5 公里为海宁西高铁站,西边有余杭高铁站,去上海、南京等地都十分便捷。 

公交出行方面:534、531、326路公交及许村2号线公交均在项目附近;

杭州地铁9号线站点约6公里(南苑站); 

杭海轻轨许村站约2.5公里(在建中);

杭甬高速许村互通约2.5公里;


【周边配套】

中小学:周边海宁中学、海宁五中、中心小学、余杭二中

大学:暂无资料

综合商场:龙渡广场、银泰城、欢乐城、余之城、万宝城、艺创中心等

医院:许村卫生院 余杭前列人民医院、余杭妇幼保健院等

银行:ATM中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、绍兴银行、湖州银行


楼盘介绍

锦麟天樾项目是新希望地产旗下高端产品系“锦麟系”,项目占地约56000方,总建112000方,容积率2.0,绿地率约 30%;由3栋高层和9栋小高层/洋房组成,本案以建筑面积128平方-148平方洋房为主,辅以少量建筑面积101平方-130平方高层组成,内部设置一环一轴六园的核心景观,高定规制园林,同时配套锦麟系高定会所,会所内部更是配备恒温泳池,健身房等设施,是许村乃至临平少有的高端纯粹改善社区。

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新希望锦麟天樾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 101平方 2室2厅1卫 约 222 万元
B户型 130平方 2室2厅1卫 约 286 万元
C户型 148平方 2室2厅1卫 约 326 万元

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楼盘问答

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